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[閒聊] 歷經了快一年，總算成交了...

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1年前 (2025/02/12 13:23), 1年前編輯推噓89(90推 1噓 58→)
留言149則, 96人參與, 1年前最新討論串1/1
安安，各位30CM FCUP 我是上次那位抱怨要買實價登錄這麼難的屌絲 繼上次PO文後，突然有仲介跟我說之前考慮過的某一間的屋主態度有放軟 只要加一點點就可以見面談。 而我也很如實告知，如果加價，那就是底價了，見面談我也沒辦法加價 QQ 仲介也想說試試看。 結果就是一場13小時的馬拉松...從昨晚6點談到早上7點順利簽完約... 連店長都說他從業16年從沒見過這麼久的。 最終價格就是跟最近一次實價登錄單坪差不到0.5萬，總價也幾乎一模一樣。 感想就是現在應該真的蠻缺業績的，除了買方服務費被砍爛以外，也深深感覺到 業者積極想成交的心態。 如果真的有剛需，且自行觀察欲入住區域的實價登錄沒有什麼變動， 真的可以考慮現在入手。 我覺得除了價格外，目前還有很多隱藏的好處，像是業者積極度。 等於只要買方踩硬一點，基本上業者已經從之前說服買加加價逐漸走向說服賣方降價。 (我去年七月也剛好賣一間，所以我是換屋族 QQ，當時很明顯感受到業者對買方施加的 壓力，與昨晚對我的壓力有很大的落差。) 也感謝房版有些人很好的業者給了我一些建議。感激。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739337798.A.1B0.html ※ 編輯: crazyvsjay (61.64.24.23 臺灣), 02/12/2025 13:24:35
推
02/12 13:33, 1年前 , 1F
恭喜成交！昨晚6點談到早上7點...好猛，中途都不會想睡覺
02/12 13:33, 1F
→
02/12 13:33, 1年前 , 2F
嗎？
02/12 13:33, 2F
推
02/12 13:34, 1年前 , 3F
恭喜
02/12 13:34, 3F
→
02/12 13:34, 1年前 , 4F
恭喜
02/12 13:34, 4F
推
02/12 13:35, 1年前 , 5F
頂多撐3小時，不要拉倒
02/12 13:35, 5F
推
02/12 13:37, 1年前 , 6F
哇靠！根本拷問
02/12 13:37, 6F
推
02/12 13:37, 1年前 , 7F
搞不好賣方沒降多少，降的是賣方服務費
02/12 13:37, 7F
推
02/12 13:38, 1年前 , 8F
昨晚6點談到早上7點@@
02/12 13:38, 8F
推
02/12 13:39, 1年前 , 9F
再等一下或許會更低
02/12 13:39, 9F
推
02/12 13:39, 1年前 , 10F
一定是房仲自砍
02/12 13:39, 10F
→
02/12 13:43, 1年前 , 11F
由於大家精神都不濟，容易說溜嘴，所以大概知道費用
02/12 13:43, 11F
→
02/12 13:44, 1年前 , 12F
只能說總價大概4500，服務費買賣雙方加起來大概2..
02/12 13:44, 12F
→
02/12 13:45, 1年前 , 13F
也許是因為我的賣屋也是同家仲介，所以才比較低。
02/12 13:45, 13F
推
02/12 13:48, 1年前 , 14F
恭喜
02/12 13:48, 14F
→
02/12 13:50, 1年前 , 15F
恭喜
02/12 13:50, 15F
推
02/12 13:51, 1年前 , 16F
買賣加起來2%，真的砍到見骨了。
02/12 13:51, 16F
推
02/12 13:53, 1年前 , 17F
哇 好久沒見到精神攻擊這麼徹底的了
02/12 13:53, 17F
→
02/12 13:54, 1年前 , 18F
笑死，我從頭到尾就是踩住 我一毛錢都不加
02/12 13:54, 18F
推
02/12 13:58, 1年前 , 19F
守住自己的底線很棒啊，恭喜你
02/12 13:58, 19F
推
02/12 13:59, 1年前 , 20F
可以請問最近一次實價登錄是什麼時候嗎？
02/12 13:59, 20F
推
02/12 14:02, 1年前 , 21F
恭喜
02/12 14:02, 21F
推
02/12 14:02, 1年前 , 22F
恭喜，這一定要給推....一起看日出...浪漫
02/12 14:02, 22F
推
02/12 14:05, 1年前 , 23F
覺得不是自砍 是一開始就已經讓利
02/12 14:05, 23F
推
02/12 14:05, 1年前 , 24F
恭喜：）
02/12 14:05, 24F
推
02/12 14:07, 1年前 , 25F
恭喜 不加價買到就是爽
02/12 14:07, 25F
推
02/12 14:08, 1年前 , 26F
我學聰明了 最多兩小時 兩小時沒成我就先回家 談成了再
02/12 14:08, 26F
→
02/12 14:08, 1年前 , 27F
叫我來簽
02/12 14:08, 27F
推
02/12 14:08, 1年前 , 28F
見面談真的就是演戲演來演去，跟智障一樣，還浪費13小時
02/12 14:08, 28F
推
02/12 14:09, 1年前 , 29F
賣方看起來很閒可以和你耗
02/12 14:09, 29F
→
02/12 14:12, 1年前 , 30F
其實我本來也覺得演戲很低能，但對於心智不堅定的，
02/12 14:12, 30F
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02/12 14:12, 1年前 , 31F
感覺那是必要的..尤其是長輩。相同條件下，如果一開始
02/12 14:12, 31F
→
02/12 14:13, 1年前 , 32F
不過也很感慨，這樣的方法有用的同時就是代表價格會一
02/12 14:13, 32F
→
02/12 14:14, 1年前 , 33F
直這麼被說服。 QQ 一直不清楚仲介在幹嘛，今天知道了
02/12 14:14, 33F
→
02/12 14:14, 1年前 , 34F
前面有一行被吃掉了。一開始就開這樣，絕對被打槍。
02/12 14:14, 34F
推
02/12 14:14, 1年前 , 35F
哇靠 厲害
02/12 14:14, 35F
推
02/12 14:15, 1年前 , 36F
恭喜，不過金錢買不到時間，不管我是買方還是賣方，
02/12 14:15, 36F
→
02/12 14:15, 1年前 , 37F
換成是我就放棄不交易了，等談好再叫我起床
02/12 14:15, 37F
→
02/12 14:15, 1年前 , 38F
回應上面的前輩 上次實價登錄是113年12月的樣子
02/12 14:15, 38F
→
02/12 14:16, 1年前 , 39F
然後樓層比較低，但裝璜很好。供參
02/12 14:16, 39F
還有 70 則推文
推
02/12 16:41, 1年前 , 110F
賀成交！
02/12 16:41, 110F
→
02/12 16:42, 1年前 , 111F
就算要加也是line傳一下而已 真不知道去現場有啥意義
02/12 16:42, 111F
推
02/12 16:56, 1年前 , 112F
現在的實登沒什麼參考意義 覺得能力負擔內就買
02/12 16:56, 112F
推
02/12 17:10, 1年前 , 113F
蛤，我應該一個小時就想走了
02/12 17:10, 113F
推
02/12 17:13, 1年前 , 114F
晚上談到白天是三小XD
02/12 17:13, 114F
→
02/12 17:20, 1年前 , 115F
最折磨的是代書這邊要配你們蹲苦牢
02/12 17:20, 115F
→
02/12 17:41, 1年前 , 116F
恭喜 替仲仲感謝您~
02/12 17:41, 116F
→
02/12 17:41, 1年前 , 117F
馬拉松式疲勞也是招式之一 習慣就好
02/12 17:41, 117F
推
02/12 17:50, 1年前 , 118F
你好厲害 我從晚上9點談到隔天凌晨2點就快累死
02/12 17:50, 118F
→
02/12 18:00, 1年前 , 119F
一定要談這麼久嗎？如果兩小時內沒談成可以直接放棄
02/12 18:00, 119F
→
02/12 18:00, 1年前 , 120F
走人嗎？
02/12 18:00, 120F
→
02/12 18:07, 1年前 , 121F
我也是這樣想 但從結果來看，這種折磨對某些人是有效
02/12 18:07, 121F
推
02/12 18:24, 1年前 , 122F
跟實登差不多很不錯了恭喜
02/12 18:24, 122F
推
02/12 19:06, 1年前 , 123F
是說...我突然想到 這樣代書幾點來的啊@@?
02/12 19:06, 123F
推
02/12 19:19, 1年前 , 124F
強欸 怎麼能撐這麼久
02/12 19:19, 124F
推
02/12 19:30, 1年前 , 125F
恭喜
02/12 19:30, 125F
→
02/12 19:33, 1年前 , 126F
代書是個漂亮的小姐，晚上十一點被臨時叫來
02/12 19:33, 126F
→
02/12 19:34, 1年前 , 127F
到最後白眼都翻到背上
02/12 19:34, 127F
推
02/12 19:50, 1年前 , 128F
先別說其他的了 代書的照片在哪？
02/12 19:50, 128F
推
02/12 19:56, 1年前 , 129F
因為預期會再跌，所以決定放棄了。
02/12 19:56, 129F
推
02/12 20:15, 1年前 , 130F
厲害！
02/12 20:15, 130F
推
02/12 20:42, 1年前 , 131F
沒看過熬夜買房子的
02/12 20:42, 131F
推
02/12 21:15, 1年前 , 132F
恭喜
02/12 21:15, 132F
→
02/12 21:33, 1年前 , 133F
你時間好多 關在小房間13小時?
02/12 21:33, 133F
推
02/12 23:08, 1年前 , 134F
好猛 想到就累
02/12 23:08, 134F
推
02/12 23:18, 1年前 , 135F
確定白眼不是高潮翻的?
02/12 23:18, 135F
→
02/12 23:23, 1年前 , 136F
也談太久
02/12 23:23, 136F
推
02/12 23:29, 1年前 , 137F
恭喜至少成了
02/12 23:29, 137F
推
02/13 00:49, 1年前 , 138F
我等七月海嘯過再買
02/13 00:49, 138F
推
02/13 08:19, 1年前 , 139F
代書照片呢?XD
02/13 08:19, 139F
推
02/13 08:52, 1年前 , 140F
我只給半小時..你時間不是錢嗎
02/13 08:52, 140F
推
02/13 12:46, 1年前 , 141F
真的半小時還沒弄好就起身走人了 讓房仲看你很好凹繼
02/13 12:46, 141F
→
02/13 12:46, 1年前 , 142F
續想辦法弄你嗎
02/13 12:46, 142F
推
02/13 14:04, 1年前 , 143F
花13小時你也要買到，對方再笨也知道要賣給你，有
02/13 14:04, 143F
→
02/13 14:04, 1年前 , 144F
沒想過這次快閃，下次賣方更便宜嗎？房仲也怕你跑
02/13 14:04, 144F
→
02/13 14:04, 1年前 , 145F
掉的
02/13 14:04, 145F
推
02/13 22:06, 1年前 , 146F
恭喜
02/13 22:06, 146F
推
02/14 14:15, 1年前 , 147F
恭喜 , 是買中悅?
02/14 14:15, 147F
→
02/14 15:47, 1年前 , 148F
恭喜
02/14 15:47, 148F
推
02/15 18:21, 1年前 , 149F
恭喜
02/15 18:21, 149F
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