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[閒聊] 歷經了快一年，總算成交了...

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間5小時前 (2025/02/12 13:23), 5小時前編輯推噓68(69推 1噓 45→)
留言115則, 72人參與, 1小時前最新討論串1/1
安安，各位30CM FCUP 我是上次那位抱怨要買實價登錄這麼難的屌絲 繼上次PO文後，突然有仲介跟我說之前考慮過的某一間的屋主態度有放軟 只要加一點點就可以見面談。 而我也很如實告知，如果加價，那就是底價了，見面談我也沒辦法加價 QQ 仲介也想說試試看。 結果就是一場13小時的馬拉松...從昨晚6點談到早上7點順利簽完約... 連店長都說他從業16年從沒見過這麼久的。 最終價格就是跟最近一次實價登錄單坪差不到0.5萬，總價也幾乎一模一樣。 感想就是現在應該真的蠻缺業績的，除了買方服務費被砍爛以外，也深深感覺到 業者積極想成交的心態。 如果真的有剛需，且自行觀察欲入住區域的實價登錄沒有什麼變動， 真的可以考慮現在入手。 我覺得除了價格外，目前還有很多隱藏的好處，像是業者積極度。 等於只要買方踩硬一點，基本上業者已經從之前說服買加加價逐漸走向說服賣方降價。 (我去年七月也剛好賣一間，所以我是換屋族 QQ，當時很明顯感受到業者對買方施加的 壓力，與昨晚對我的壓力有很大的落差。) 也感謝房版有些人很好的業者給了我一些建議。感激。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.24.23 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739337798.A.1B0.html ※ 編輯: crazyvsjay (61.64.24.23 臺灣), 02/12/2025 13:24:35
推
02/12 13:33, 5小時前 , 1F
恭喜成交！昨晚6點談到早上7點...好猛，中途都不會想睡覺
02/12 13:33, 1F
→
02/12 13:33, 5小時前 , 2F
嗎？
02/12 13:33, 2F
推
02/12 13:34, 5小時前 , 3F
恭喜
02/12 13:34, 3F
→
02/12 13:34, 5小時前 , 4F
恭喜
02/12 13:34, 4F
推
02/12 13:35, 5小時前 , 5F
頂多撐3小時，不要拉倒
02/12 13:35, 5F
推
02/12 13:37, 5小時前 , 6F
哇靠！根本拷問
02/12 13:37, 6F
推
02/12 13:37, 5小時前 , 7F
搞不好賣方沒降多少，降的是賣方服務費
02/12 13:37, 7F
推
02/12 13:38, 5小時前 , 8F
昨晚6點談到早上7點@@
02/12 13:38, 8F
推
02/12 13:39, 5小時前 , 9F
再等一下或許會更低
02/12 13:39, 9F
推
02/12 13:39, 5小時前 , 10F
一定是房仲自砍
02/12 13:39, 10F
→
02/12 13:43, 5小時前 , 11F
由於大家精神都不濟，容易說溜嘴，所以大概知道費用
02/12 13:43, 11F
→
02/12 13:44, 5小時前 , 12F
只能說總價大概4500，服務費買賣雙方加起來大概2..
02/12 13:44, 12F
→
02/12 13:45, 5小時前 , 13F
也許是因為我的賣屋也是同家仲介，所以才比較低。
02/12 13:45, 13F
推
02/12 13:48, 5小時前 , 14F
恭喜
02/12 13:48, 14F
→
02/12 13:50, 5小時前 , 15F
恭喜
02/12 13:50, 15F
推
02/12 13:51, 5小時前 , 16F
買賣加起來2%，真的砍到見骨了。
02/12 13:51, 16F
推
02/12 13:53, 5小時前 , 17F
哇 好久沒見到精神攻擊這麼徹底的了
02/12 13:53, 17F
→
02/12 13:54, 5小時前 , 18F
笑死，我從頭到尾就是踩住 我一毛錢都不加
02/12 13:54, 18F
推
02/12 13:58, 5小時前 , 19F
守住自己的底線很棒啊，恭喜你
02/12 13:58, 19F
推
02/12 13:59, 5小時前 , 20F
可以請問最近一次實價登錄是什麼時候嗎？
02/12 13:59, 20F
推
02/12 14:02, 5小時前 , 21F
恭喜
02/12 14:02, 21F
推
02/12 14:02, 5小時前 , 22F
恭喜，這一定要給推....一起看日出...浪漫
02/12 14:02, 22F
推
02/12 14:05, 5小時前 , 23F
覺得不是自砍 是一開始就已經讓利
02/12 14:05, 23F
推
02/12 14:05, 5小時前 , 24F
恭喜：）
02/12 14:05, 24F
推
02/12 14:07, 5小時前 , 25F
恭喜 不加價買到就是爽
02/12 14:07, 25F
推
02/12 14:08, 5小時前 , 26F
我學聰明了 最多兩小時 兩小時沒成我就先回家 談成了再
02/12 14:08, 26F
→
02/12 14:08, 5小時前 , 27F
叫我來簽
02/12 14:08, 27F
推
02/12 14:08, 5小時前 , 28F
見面談真的就是演戲演來演去，跟智障一樣，還浪費13小時
02/12 14:08, 28F
推
02/12 14:09, 5小時前 , 29F
賣方看起來很閒可以和你耗
02/12 14:09, 29F
→
02/12 14:12, 4小時前 , 30F
其實我本來也覺得演戲很低能，但對於心智不堅定的，
02/12 14:12, 30F
→
02/12 14:12, 4小時前 , 31F
感覺那是必要的..尤其是長輩。相同條件下，如果一開始
02/12 14:12, 31F
→
02/12 14:13, 4小時前 , 32F
不過也很感慨，這樣的方法有用的同時就是代表價格會一
02/12 14:13, 32F
→
02/12 14:14, 4小時前 , 33F
直這麼被說服。 QQ 一直不清楚仲介在幹嘛，今天知道了
02/12 14:14, 33F
→
02/12 14:14, 4小時前 , 34F
前面有一行被吃掉了。一開始就開這樣，絕對被打槍。
02/12 14:14, 34F
推
02/12 14:14, 4小時前 , 35F
哇靠 厲害
02/12 14:14, 35F
推
02/12 14:15, 4小時前 , 36F
恭喜，不過金錢買不到時間，不管我是買方還是賣方，
02/12 14:15, 36F
→
02/12 14:15, 4小時前 , 37F
換成是我就放棄不交易了，等談好再叫我起床
02/12 14:15, 37F
→
02/12 14:15, 4小時前 , 38F
回應上面的前輩 上次實價登錄是113年12月的樣子
02/12 14:15, 38F
→
02/12 14:16, 4小時前 , 39F
然後樓層比較低，但裝璜很好。供參
02/12 14:16, 39F
還有 36 則推文
推
02/12 15:01, 4小時前 , 76F
讚讚
02/12 15:01, 76F
→
02/12 15:02, 4小時前 , 77F
第一次聽到，這也太累了
02/12 15:02, 77F
推
02/12 15:04, 4小時前 , 78F
感謝分享 恭喜
02/12 15:04, 78F
推
02/12 15:06, 4小時前 , 79F
讓你精神耗弱 腦波變弱
02/12 15:06, 79F
推
02/12 15:06, 4小時前 , 80F
厲害 晚餐磨到早餐
02/12 15:06, 80F
推
02/12 15:06, 4小時前 , 81F
哈 太累了吧
02/12 15:06, 81F
推
02/12 15:14, 3小時前 , 82F
恭喜
02/12 15:14, 82F
推
02/12 15:14, 3小時前 , 83F
你確定賣方說不定已經先回家睡覺了,等成了仲介叫他來簽約
02/12 15:14, 83F
推
02/12 15:15, 3小時前 , 84F
房蟲不可能也不敢兇賣方的啦 他幹嘛跟自己錢過不去
02/12 15:15, 84F
推
02/12 15:18, 3小時前 , 85F
先供需。...有誇張!...我談4小時，其中1小時還是我不談
02/12 15:18, 85F
→
02/12 15:18, 3小時前 , 86F
了，直接跑去吃飯，但又被call回。
02/12 15:18, 86F
→
02/12 15:18, 3小時前 , 87F
恭喜
02/12 15:18, 87F
推
02/12 15:22, 3小時前 , 88F
看來現在沒辦法再賣超過實價登錄的價格了。
02/12 15:22, 88F
推
02/12 15:23, 3小時前 , 89F
看案子
02/12 15:23, 89F
推
02/12 15:34, 3小時前 , 90F
恭喜啊
02/12 15:34, 90F
推
02/12 15:35, 3小時前 , 91F
表面上跟你談 實際上是仲介跟賣家在談服務費
02/12 15:35, 91F
推
02/12 15:37, 3小時前 , 92F
這樣宵夜誰出錢？
02/12 15:37, 92F
→
02/12 15:40, 3小時前 , 93F
店長人很好 叫了鹹酥雞，但我怕胖沒吃 QQQ
02/12 15:40, 93F
噓
02/12 15:46, 3小時前 , 94F
先回家睡覺阿，屋主點頭再過來
02/12 15:46, 94F
推
02/12 15:51, 3小時前 , 95F
我想等今年的地震釋放完再入手
02/12 15:51, 95F
推
02/12 15:53, 3小時前 , 96F
13小時也太狂 結果跟實價登錄差不多價格成交？只砍到
02/12 15:53, 96F
→
02/12 15:53, 3小時前 , 97F
仲介費？
02/12 15:53, 97F
→
02/12 15:57, 3小時前 , 98F
推文講4～5千萬，差不多就過豪宅線
02/12 15:57, 98F
推
02/12 15:59, 3小時前 , 99F
太猛了… 果然要帶充電器…
02/12 15:59, 99F
推
02/12 16:04, 3小時前 , 100F
XDDD
02/12 16:04, 100F
→
02/12 16:06, 3小時前 , 101F
恭喜!
02/12 16:06, 101F
推
02/12 16:15, 2小時前 , 102F
回家等通知不行嗎 太累了吧
02/12 16:15, 102F
→
02/12 16:19, 2小時前 , 103F
最後就是大家都累了
02/12 16:19, 103F
推
02/12 16:27, 2小時前 , 104F
笑死 真的缺業績就不會坐那麼久啦
02/12 16:27, 104F
→
02/12 16:28, 2小時前 , 105F
13個小時單純在耗你而已 仲介根本不急
02/12 16:28, 105F
推
02/12 16:37, 2小時前 , 106F
我從來不去現場談 13小時坐那有啥意義
02/12 16:37, 106F
推
02/12 16:39, 2小時前 , 107F
既然踩死不加 還不如在家打電動睡覺
02/12 16:39, 107F
推
02/12 16:40, 2小時前 , 108F
說不定今年小回檔完明年繼續噴 讚啦
02/12 16:40, 108F
→
02/12 16:41, 2小時前 , 109F
我半夜去簽約過 但就是成交了才去簽約 去現場幹嘛XD
02/12 16:41, 109F
推
02/12 16:41, 2小時前 , 110F
賀成交！
02/12 16:41, 110F
→
02/12 16:42, 2小時前 , 111F
就算要加也是line傳一下而已 真不知道去現場有啥意義
02/12 16:42, 111F
推
02/12 16:56, 2小時前 , 112F
現在的實登沒什麼參考意義 覺得能力負擔內就買
02/12 16:56, 112F
推
02/12 17:10, 1小時前 , 113F
蛤，我應該一個小時就想走了
02/12 17:10, 113F
推
02/12 17:13, 1小時前 , 114F
晚上談到白天是三小XD
02/12 17:13, 114F
→
02/12 17:20, 1小時前 , 115F
最折磨的是代書這邊要配你們蹲苦牢
02/12 17:20, 115F
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