[新聞] 1產業超悲情「1個月成交不到1單」倒閉潮席捲3年，倒了近4萬家店！

看板home-sale (房屋交易)作者JQK2 (ACE)時間5小時前 (2025/02/12 15:56)推噓9(10推 1噓 8→)

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1產業超悲情「1個月成交不到1單」倒閉潮席捲3年，倒了近4萬家店！凌婧綸 2025-02-12 14:40 南韓房地產市場陷入寒冬，根據《中央日報》報導，1月房地產交易周轉率僅0.15，也就是說每1萬件房產中，只有15件成功交易，創2023年1月以來新低。此外去年12月全國共有 1406家仲介事務所申報停業，等於每天有45家倒閉，產業陷入困境。市場交易陷入冰點，業者無奈：看不到未來據韓媒報導，南韓房地產交易周轉率2020年達到0.37的高峰後，連續四年下滑，2023年平均每個月只有0.2，與2020年相比幾乎腰斬，特別是公寓、多戶型住宅等集合住宅，2023 年的月周轉率僅介於0.37至0.47，相較2021年的0.59至0.83明顯下降。面對市場低迷，房仲業生存空間遭重創，南韓房地產經紀人協會的公告板充斥著轉讓事務所的貼文，本月份就有將近600筆的轉讓訊息，今年已經累計超過1400筆。在首爾江北經營房仲事務所的李姓業者也決定轉讓事務所，悲慘的是，即使已經免收轉讓費，仍舊乏人問津，他坦言：「最近1個月能成交1筆都很困難，每月還要支付200萬韓元（約4.5萬元新台幣）的租金，實在負擔不起，也看不到未來。」南韓房地產註冊仲介師協會副會長趙鎮浩（音譯）感嘆，他從事房仲業30年，從來沒有遇過如此嚴峻的情況，他表示雖然媒體關注江南地區的高價交易，但這些成交案件大多是全額現金交易，市場上的一般買賣活動幾乎停滯，許多專門仲介廠房、土地與辦公場所的會員根本無事可做。早有徵兆？連續3年都有房仲業者接連倒閉然而南韓仲介業關店潮並非短期現象，有數據顯示，過去3年內平均每天有35家事務所倒閉，2022年全年倒閉1萬2207家，2023年倒閉1萬3819家，2024年已累計倒閉1萬2054家，且這些數字並未包含「暫停營業」的業者。（相關報導：該先買透天還是小公寓？她心碎喊「存2桶金追不上房價」網揪這個觀念錯誤｜更多文章）以首爾為例，去年12月單月就有323家房仲事務所停業，較前1個月增加41%，全國範圍內，當月關閉的事務所高達1406家，月增45%。截至2023年底，南韓註冊房地產經紀人總數為11萬2678人，連續20個月遞減，顯示房市景氣持續低迷，仲介業的困境恐怕仍將繼續。 https://www.storm.mg/lifestyle/5322566 生育率一樣墊底亞洲四小龍多學學台灣還以為韓國人經濟多好房子都炒不起來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.45.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739346994.A.1B3.html

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toto123

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panzerbug

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