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[閒聊] 透天厝有未來嗎？是否被低估

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hey)時間6小時前 (2025/02/12 22:20), 編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 28人參與, 2小時前最新討論串1/1
這幾年大樓的價格越來越高 74環內環外附近 新兩房隨便都1200-1500 三房1700-2000 反觀新透天稍微偏一點 價格跟新大樓三房差不多了 2000出頭 甚至有電梯透天2500 2600 https://www.591.com.tw/2S?salt=S00ex&s=ic 是不是被低估了？ 大趨勢來看 透天交易比例越來越少 https://i.imgur.com/C78EN5K.jpeg
https://i.imgur.com/wWD51Mf.jpeg
十年前台中透天交易量還有30% 現在只有15% 這幾年的價格漲幅相對大樓也較緩 且有買過中古透天就知道 因為成交少 所以銀行參考也少 所以鑑價相對保守 通常估不到買價 自備款通常就相對大樓來得高1-2成 估價趕不上房價漲幅 新透天稍微好一點 但房價在漲的時候 一樣會遇到同樣問題 估價趕不上漲幅 還有人在投資透天嗎？ 有沒有心得可以分享 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.91.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739370045.A.5E7.html
推
02/12 22:24, 6小時前 , 1F
我覺得老房德價值是都更
02/12 22:24, 1F
→
02/12 22:24, 6小時前 , 2F
的
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02/12 22:25, 6小時前 , 3F
現在就是整理太貴，總價高，票房毒藥
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02/12 22:26, 6小時前 , 4F
除了雙北，要都更機率更低
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推
02/12 22:34, 6小時前 , 5F
要看同區域來比較吧！你講的就是總太造鎮那邊
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02/12 22:36, 6小時前 , 6F
透天買對地點很重要,透天老房價值在蓋好蓋滿
02/12 22:36, 6F
推
02/12 22:37, 6小時前 , 7F
你大樓和透天要在同一區域來比 大樓74環內就要找同區
02/12 22:37, 7F
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02/12 22:37, 6小時前 , 8F
的透天來比 屋齡也要差不多
02/12 22:37, 8F
推
02/12 22:40, 6小時前 , 9F
抱歉連棟的沒有
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推
02/12 22:41, 6小時前 , 10F
透天比豪宅更毒吧。沒錢不會買。有錢會買全新的
02/12 22:41, 10F
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02/12 22:43, 6小時前 , 11F
透天不錯啊，我家上面自己有幾片案場淘汰330W的太陽能板
02/12 22:43, 11F
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02/12 22:43, 6小時前 , 12F
，再上網買個INV接一接，現在家裡開電燈電扇都不用錢
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推
02/12 22:45, 6小時前 , 13F
老透天有些蠻不錯的，弄個7 8間套房租人收益率高
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02/12 22:50, 6小時前 , 14F
台北市捷運透天漲幅遠超過你的想像
02/12 22:50, 14F
推
02/12 22:59, 6小時前 , 15F
位置好的剩都更效益，普遍毛租金不會太高
02/12 22:59, 15F
推
02/12 23:02, 6小時前 , 16F
02/12 23:02, 16F
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02/12 23:03, 6小時前 , 17F
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02/12 23:04, 6小時前 , 18F
接手還是要整理一下、不然門面不好看
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02/12 23:15, 5小時前 , 19F
這樣感覺台北的比較值得收？因高雄較難有都更計劃
02/12 23:15, 19F
推
02/12 23:17, 5小時前 , 20F
台北持分小又貴，除非很確定有什麼整合內線
02/12 23:17, 20F
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02/12 23:17, 5小時前 , 21F
但台北選對租客，毛租金會高一點
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02/12 23:20, 5小時前 , 22F
也有錯過都更效益的 看那個不整合開1.5E掛那邊的
02/12 23:20, 22F
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02/12 23:23, 5小時前 , 23F
這摸小間還放電梯
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02/12 23:23, 5小時前 , 24F
你貼的第一個
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推
02/12 23:34, 5小時前 , 25F
透天是拿來自住的 不考慮投資
02/12 23:34, 25F
推
02/12 23:44, 5小時前 , 26F
台中透天不是商業區沒人要都更吧
02/12 23:44, 26F
推
02/12 23:50, 5小時前 , 27F
市區蓋的透天少阿 看看廍子 新都公園附近的透天 價格不便宜
02/12 23:50, 27F
推
02/13 00:07, 5小時前 , 28F
土地永遠存在且不能再生怎麼可能沒未來
02/13 00:07, 28F
推
02/13 00:10, 5小時前 , 29F
高雄大概再等10~20年會比較有都更潮 台北精華區比較
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02/13 00:10, 5小時前 , 30F
沒有大片素地 那當然就是整合都更 但高雄現在還在炒
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02/13 00:11, 4小時前 , 31F
外圍的重劃區 所以高雄的話要有放長線的打算
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02/13 00:13, 4小時前 , 32F
因為想住大樓的人比較多。但不代表透天不值
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02/13 00:14, 4小時前 , 33F
聽過住透天的妹子，憧憬住大樓，鄙棄透天。
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02/13 00:16, 4小時前 , 34F
不是不想買。是買不起
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02/13 00:17, 4小時前 , 35F
這時代的喜好導致透天移轉少顯價慢吧？
02/13 00:17, 35F
推
02/13 00:25, 4小時前 , 36F
不婚不生也不養寵物一個人住的話就完全不考慮透天了
02/13 00:25, 36F
推
02/13 00:27, 4小時前 , 37F
透天是長線大樓是短線並不衝突
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02/13 00:30, 4小時前 , 38F
年輕人多數都傾向買大樓，加上現在家庭結構變小人數變少。所
02/13 00:30, 38F
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02/13 00:30, 4小時前 , 39F
以透天整體買盤是下降的，要買透天最好還是以土地價值考量~
02/13 00:30, 39F
推
02/13 00:37, 4小時前 , 40F
透天水很深，不是所有都好投資
02/13 00:37, 40F
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02/13 00:54, 4小時前 , 41F
土地小又沒都更價值也沒店效的透天沒啥潛力啦
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02/13 01:12, 3小時前 , 42F
因為你那種透天是不具店面價值的，區段又比較差
02/13 01:12, 42F
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02/13 01:13, 3小時前 , 43F
目前只要是臨路道路的那種，其實都不便宜
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02/13 01:15, 3小時前 , 44F
透天都是一些爛地方，透天值得收藏的在至善路
02/13 01:15, 44F
推
02/13 02:43, 2小時前 , 45F
透天很吃地點吧 爛地點跟本有行無市
02/13 02:43, 45F
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