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[請益] 寬限期要用滿嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jkor)時間3天前 (2025/02/16 01:01), 編輯推噓12(12推 0噓 26→)
留言38則, 20人參與, 2天前最新討論串1/1
最近換房 寬限新青安5年+一般房貸3年 本來想說重構退稅下來放進去然後把3年取消 被朋友勸說大家都用好用滿 不會投資至少放0050 006208等標的 想問大家寬限都真的用滿嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.169.163 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739638915.A.1D1.html
推
02/16 01:16, 3天前 , 1F
你的投資績效有比年利率高的話就開滿，沒有投資錢又會
02/16 01:16, 1F
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02/16 01:16, 3天前 , 2F
亂花的話就不要開了，穩穩繳就好
02/16 01:16, 2F
推
02/16 01:43, 3天前 , 3F
不用又不會有送你禮物
02/16 01:43, 3F
推
02/16 01:49, 3天前 , 4F
你細算就知道寬限跟沒寬限總共繳的利息也沒差多少，能寬
02/16 01:49, 4F
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02/16 01:49, 3天前 , 5F
當然寬，把之後要本利攤的錢拿去丟在比房貸利率高的標
02/16 01:49, 5F
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02/16 01:49, 3天前 , 6F
的上就好，過寬限之後再從那慢慢扣血
02/16 01:49, 6F
推
02/16 02:00, 3天前 , 7F
看利率喔，新青安是沒問題的
02/16 02:00, 7F
推
02/16 02:41, 3天前 , 8F
千萬別用滿，你會產生惰性的，交給我這種專業的來就好
02/16 02:41, 8F
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02/16 03:40, 3天前 , 9F
我告訴你自住千萬不要用寬限期，趕快繳本金讓銀行水位回
02/16 03:40, 9F
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02/16 03:40, 3天前 , 10F
升一點，這樣買好幾間的人才有得借。
02/16 03:40, 10F
推
02/16 07:52, 3天前 , 11F
寬限期vs增貸潛力 如果你房子增值很快就不用寬限
02/16 07:52, 11F
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02/16 07:54, 3天前 , 12F
要算一下 因寬限不能增貸套錢投資 跟 寬限空出的金流 哪
02/16 07:54, 12F
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02/16 07:54, 3天前 , 13F
個划算
02/16 07:54, 13F
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02/16 07:54, 3天前 , 14F
因為金流可能套出來投12%的穩定投報還超過寬限節約的
02/16 07:54, 14F
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02/16 08:00, 3天前 , 15F
請提供豐田舔BYD LP 的證據
02/16 08:00, 15F
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02/16 08:59, 3天前 , 16F
你會這樣問，建議你還是別用
02/16 08:59, 16F
推
02/16 09:03, 3天前 , 17F
用好用滿，盡量投資利率大於3倍以上的標的，五年後
02/16 09:03, 17F
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02/16 09:03, 3天前 , 18F
會發現繳房貸很輕鬆..
02/16 09:03, 18F
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02/16 10:39, 3天前 , 19F
一定越能用儘量用 因為很多人到甜蜜點就要賣了
02/16 10:39, 19F
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02/16 10:39, 3天前 , 20F
講白點你持有房地產 在台灣是賺價差為主
02/16 10:39, 20F
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02/16 10:40, 3天前 , 21F
不然投報率怎麼算的槓桿來的
02/16 10:40, 21F
推
02/16 10:44, 3天前 , 22F
用了你想多還還是能還啊 新青安又不綁約
02/16 10:44, 22F
推
02/16 11:00, 3天前 , 23F
看你的其他資產跟金流規劃，
02/16 11:00, 23F
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02/16 11:00, 3天前 , 24F
還本金=減免房貸利率=優質儲蓄，
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02/16 11:00, 3天前 , 25F
如果你對其他投資沒把握，
02/16 11:00, 25F
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02/16 11:00, 3天前 , 26F
或者目前要保留現金分散風險，
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02/16 11:00, 3天前 , 27F
那拿去還房貸也可以。
02/16 11:00, 27F
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02/16 11:38, 3天前 , 28F
重劃區 永遠都有比你新的房子會出來
02/16 11:38, 28F
推
02/16 12:53, 3天前 , 29F
當然用滿阿 跟標的漲跌無關的槓桿愈高愈好 現金流能過
02/16 12:53, 29F
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02/16 12:53, 3天前 , 30F
就好 你就算拿去丟6%多套利三年都比不用好
02/16 12:53, 30F
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02/16 12:53, 3天前 , 31F
簡單數學而已 算好就執行 沒那麼難
02/16 12:53, 31F
推
02/16 13:26, 3天前 , 32F
新青安我5年開滿
02/16 13:26, 32F
推
02/16 14:31, 3天前 , 33F
自住都可，投資用好用滿
02/16 14:31, 33F
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02/16 15:14, 3天前 , 34F
不用是棒槌
02/16 15:14, 34F
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02/16 15:48, 3天前 , 35F
好 不當棒槌
02/16 15:48, 35F
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02/16 16:15, 3天前 , 36F
5寬開滿+1
02/16 16:15, 36F
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02/16 19:50, 2天前 , 37F
自住房當年銀行給寬三，我只用兩年
02/16 19:50, 37F
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02/16 19:50, 2天前 , 38F
寬限期內只繳利息真的滿爽的就是
02/16 19:50, 38F
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