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[新聞] 土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場原因曝」

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間1周前 (2025/02/16 22:27), 1周前編輯推噓19(21推 2噓 20→)
留言43則, 24人參與, 1周前最新討論串1/1
土城房價變化太驚人！板橋客無懼「願進場原因曝」 連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/181352454663.html 內文： 好房網News記者林和謙／新北報導 推案量很大的新北市土城暫緩重劃區，大約三、四前 ，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可以選，但隨著房市走熱、區域利多加持，帶動房 價走升。永慶房屋土城重劃直營店徐新皓店長表示，以現在暫緩重劃區的行情來說，新的 大樓預售案單價多已站上7字頭，少數還有60幾萬元的，雖然房價漲勢凶猛，不過依舊吸 引不少板橋客到土城購屋，因板橋目前預售案單價已有破百萬元成交，甚至8、90萬單價 的也很多，因此自住客被擠壓到土城來了。 土城的房價也是逐步攀升，暫緩重劃區該區域在3、4年前，預售大樓2 房加車位產品，總價約1,500萬～1,700萬左右，標準3房+車位平均總價1,800萬～2,000萬 元。不過現在單價多衝到7字頭，少數有60多萬元案子，小坪數2房+車位總價都至少要 1,700、1,800萬起跳。 推案量很大的土城暫緩重劃區，大約三、四前，大樓預售案還有單價4、5字頭的產品可選 ，但隨著區域利多加持，房價走升。圖／好房網News記者林和謙／攝 https://i.imgur.com/QZDq0qp.png
徐新皓說，利多加持之下，土城房價走升明顯，像是未來板南線將與捷運三鶯線、萬大線 串接；此外，土城的產業能量也很足夠，從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區，以及土城 工業區的廠房都更、大翻新，又有中工雲宇宙AI園區啟用，新的商辦、廠辦接續許出現， 都讓土城整體產業廊帶更趨於完整，就業機會多，增添購屋需求及房市發展。 徐新皓指出，從土城這幾年房價變化確實驚人，但與板橋相比，從亞東醫院站到府中、新板特區， 大樓新案單價都已衝到90幾萬、破百萬，而到土城買房，與板橋的房價單價差距可來到20 幾萬元，總價差異就很大了，因此買房負擔大不同。 因此不少板橋自住客轉移到土城購屋，徐新皓表示，包括亞東醫院旁的板橋Tpark台北遠東通訊園區的工程師 會到土城購屋 ，還有板橋在地的自住與換屋客，甚至還有從永和過來的自住民眾，可見得新北蛋黃區漲 勢驚人，民眾不得不轉換陣地買房。 心得： 現在想買板南線的話 從亞東開始 走路能到板南線的幾乎都要接近百萬 一般在藍線上班的打工仔只能往更便宜的地方去看 藍線末端的土城這幾年飆這麼快+價格硬梆梆就是吃板南線外溢的紅利吃好吃滿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 192.169.121.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739716031.A.B1F.html
推
02/16 22:29, 1周前 , 1F
ㄧ直往外買就是趨勢，價格驅離，讚
02/16 22:29, 1F
→
02/16 22:29, 1周前 , 2F
一堆人吹台南高雄這幾年多進步
02/16 22:29, 2F
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02/16 22:29, 1周前 , 3F
結果北漂仔還是越來越多
02/16 22:29, 3F
推
02/16 22:30, 1周前 , 4F
運校新濠帶動前面漲幅
02/16 22:30, 4F
推
02/16 22:52, 1周前 , 5F
反正競爭失敗 就是往越來越往南邊買 失敗者最後定居
02/16 22:52, 5F
→
02/16 22:52, 1周前 , 6F
點就是桃園了
02/16 22:52, 6F
→
02/16 23:02, 1周前 , 7F
沒錢的本來就是越買越外面
02/16 23:02, 7F
推
02/16 23:03, 1周前 , 8F
失敗者定居桃園 那沒房的咧…
02/16 23:03, 8F
推
02/16 23:11, 1周前 , 9F
青埔最高的比運校高
02/16 23:11, 9F
新濠岳最新的實登剛創新高84.78萬 而且是中樓層幹掉9月頂樓的價格 https://i.imgur.com/r2ZvORD.png
不過新濠岳是小坪數 整個土城目前來看市區的價格還是紮紮實實的 台信琢岳 名聲超差的建商+藍線海山站快700公尺 中樓層2房在金龍風暴後還是實登83.2萬 https://i.imgur.com/79MuSCi.png
推
02/16 23:22, 1周前 , 10F
自住可以買中古的呀
02/16 23:22, 10F
不眼高手低的話推一下合康雙匯 https://i.imgur.com/1DGUilf.png
0.格局頂中頂 1.走路輕鬆到藍線(400公尺) 2.價格很佛(大坪數5字頭) 3.寶佳評價好的子公司合康 4.配備給的很有誠意(Cleanup/Bosch/BWT/KOHLER) https://i.imgur.com/HD2DWkD.png
https://i.imgur.com/GDu9fXf.png
https://i.imgur.com/SscW50C.png
※ 編輯: a45601236qq (192.169.121.19 臺灣), 02/16/2025 23:31:01
推
02/16 23:47, 1周前 , 11F
住不起土城 可以住土城看守所啊
02/16 23:47, 11F
推
02/16 23:48, 1周前 , 12F
新北桃園地點不錯的新房子隨便都兩千多萬往上加 失敗者負擔
02/16 23:48, 12F
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02/16 23:48, 1周前 , 13F
不起 可以買北市老公寓 大部分一千多萬就可以屌嗆買新北桃
02/16 23:48, 13F
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02/16 23:48, 1周前 , 14F
園重劃區新房不是天龍人 公寓低公設比 帶親戚父母女友回家
02/16 23:48, 14F
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02/16 23:48, 1周前 , 15F
保證有面子 會被誇聰明懂買
02/16 23:48, 15F
噓
02/17 00:15, 1周前 , 16F
帥喔，漲到大家都買不起，自然滅亡好了
02/17 00:15, 16F
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02/17 00:30, 1周前 , 17F
土城太遠了，除非鴻海上班
02/17 00:30, 17F
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02/17 00:31, 1周前 , 18F
我看不懂江子翠重劃區那種鬼價格
02/17 00:31, 18F
推
02/17 00:47, 1周前 , 19F
土城有藍線跟萬大線 比雙和跟板橋cp高~ 工作機會也不少
02/17 00:47, 19F
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02/17 00:48, 1周前 , 20F
原本就是社底聚集處 現在再來一批社底
02/17 00:48, 20F
推
02/17 02:45, 1周前 , 21F
哇合康給到Kohler喔?
02/17 02:45, 21F
推
02/17 02:48, 1周前 , 22F
板南線是真的超威
02/17 02:48, 22F
噓
02/17 07:37, 1周前 , 23F
去住山上啊
02/17 07:37, 23F
推
02/17 07:53, 1周前 , 24F
臺北市老公寓我隨便看都開價2500一大堆
02/17 07:53, 24F
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02/17 07:53, 1周前 , 25F
1000萬？
02/17 07:53, 25F
推
02/17 08:03, 1周前 , 26F
四個字，無敵板南線
02/17 08:03, 26F
推
02/17 09:44, 1周前 , 27F
北漂仔買不起 嘻嘻
02/17 09:44, 27F
推
02/17 10:06, 1周前 , 28F
合康管理費也真貴，居然到110元/坪
02/17 10:06, 28F
推
02/17 12:25, 1周前 , 29F
所以16樓，房價漲到多少你要自我毀滅？
02/17 12:25, 29F
推
02/17 13:06, 1周前 , 30F
土城重劃區，更近捷運藍線，還有未來萬大二期，交通方便
02/17 13:06, 30F
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02/17 13:06, 1周前 , 31F
性還是比較高
02/17 13:06, 31F
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02/17 13:07, 1周前 , 32F
現在新案都開在頂埔站，看好未來土城站附近會再補漲一波
02/17 13:07, 32F
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02/17 13:17, 1周前 , 33F
16樓不用自我毀滅吧 反正漲到大家都不生小孩 這國家
02/17 13:17, 33F
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02/17 13:17, 1周前 , 34F
就自然毀滅了 你各位有生之年應看得到 台灣郎欸驕傲
02/17 13:17, 34F
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02/17 13:36, 1周前 , 35F
如果不生小孩 蛋黃會越蛋黃
02/17 13:36, 35F
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02/17 13:37, 1周前 , 36F
資源會越來越集中
02/17 13:37, 36F
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02/17 13:37, 1周前 , 37F
沒啥空間跟你發展什麼重劃了吧
02/17 13:37, 37F
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02/17 13:37, 1周前 , 38F
連護士都不好請了
02/17 13:37, 38F
推
02/17 15:46, 1周前 , 39F
那新加坡跟日本也要毀滅了，好怕喔，大家束手無策呢，引進
02/17 15:46, 39F
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02/17 15:46, 1周前 , 40F
外籍人士馬上可以舒緩的事情
02/17 15:46, 40F
推
02/17 17:51, 1周前 , 41F
台大家醫科女神也住土城啊
02/17 17:51, 41F
推
02/17 18:25, 1周前 , 42F
不婚不生不買房 躺平笑看超高齡少子化的臺灣滅亡^^
02/17 18:25, 42F
推
02/18 11:36, 1周前 , 43F
板南線關係讓土城不會掉，就是這麼簡單
02/18 11:36, 43F
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