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[新聞] 他買1千萬台南房「存款剩20萬」扛信貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間2天前 (2025/02/17 18:32), 編輯推噓18(20推 2噓 23→)
留言45則, 31人參與, 1天前最新討論串1/1
他買1千萬台南房「存款剩20萬」扛信貸、車貸、房貸寬限期　人妻年薪55萬喊「再買1間 」網友急回 好房網News記者蔡佩蓉／綜合報導 全國扛房貸與信貸的「雙貸族」，去年10月已經來到38.4萬人，創下歷史新高，日前Dcar d上有一名網友對外求助，敘述雖然自己年收入150萬，但6年前在台南買完房子後，因有 車貸、信貸與房貸，存款一直停留在20萬，而房貸還在寬限期，後來工作調到高雄，年收 入55萬的老婆希望在高雄買1間房子，但不知該如何是好。 原PO提到，今年30歲，6年前All in買下台南預售屋時，有算了一下收入要負擔房貸不是 太困難，但這幾年結婚、買車、換工作、通勤費增加、裝潢爆出預算，雖然房子當時買一 坪不到25萬元，現在帳面上漲了超過1000萬，目前房屋市值約2500萬元，但畢竟是自住， 沒辦法享受到增值帶來的紅利。 他提到，現在考慮台南房子以每月出租4萬元，夫妻倆搬回老家住，等到存夠自備款再買 房，但很怕存錢的速度，追不上房價漲幅；最壞的打算則是賣掉台南的房子用重購退稅， 但畢竟是起家厝，實在捨不得賣掉。（延伸閱讀：土地增值稅「一生一屋vs.一生一次」 節稅盲點大破解） 網友則一派輕鬆回應，「把漲上來的價差，增貸出來呀！完美解決」，「上漲了一倍，基 本銀行都很願意貸款給你」；但也有人提醒，「增貸利率3％、找股市4％標的？股市若跌 1％今年就做白工，高雄預售屋要繳、台南房貸要繳，嘎了過來嗎？」 住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，不少自住民眾都遇到這種說好聽是存房，事實上卻是都 壓在房貸、生活費的月光情形，不少網友提及可增貸，若原PO有其他投資考量，或急需用 錢，確實可以做此選擇，但若是要增貸來做購屋則切莫冒失，此舉並不符合央行打炒房下 的增貸約定，若遭稽查可能面臨款項遭追回、調整放款利率，甚至個人信用遭註記的狀況 。 轉手方面，陳炳辰建議，現階段房市有行無市，難說可賣得到期望價格，如果評估在高雄 買房，房價上可能有討論空間，但仍在高點水位，先出租或許是增加額外收入的方式，尤 其本身又已有其他棲身之所，也非用錢孔急，等到房市更穩定，再思考要買、要賣都不遲 。 https://news.housefun.com.tw/news/article/175976455493.html 這要不是故意炫耀， 就是標準的窮人思維， 房子是資產，跟信貸車貸怎麼能相提並論？ 自己都知道6年增值1000萬， 一年就超過150萬， 更別說還有出租的收益一年也快50萬， 加上他跟老婆年收也是200萬左右， 合計家戶所得一年少說400萬， 這樣還在哭窮？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.15.88 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739788366.A.91A.html
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02/17 18:33, 2天前 , 1F
越來越多人 財商高了
02/17 18:33, 1F
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02/17 18:34, 2天前 , 2F
頭期款先湊出來再說吧
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推
02/17 18:35, 2天前 , 3F
太爽了無腦賺一千萬
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02/17 18:35, 2天前 , 4F
真的要聽太太的
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推
02/17 18:42, 2天前 , 5F
隱形炫耀文
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推
02/17 18:51, 2天前 , 6F
重購退稅不就可以實現第一棟的紅利
02/17 18:51, 6F
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02/17 18:54, 2天前 , 7F
增貸出來花R
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02/17 18:54, 2天前 , 8F
怎會無法享受上漲
02/17 18:54, 8F
推
02/17 18:56, 2天前 , 9F
重購 如果現金流沒增加 買漲幅一樣的產品 其實是一樣de
02/17 18:56, 9F
推
02/17 19:14, 2天前 , 10F
哪裡一樣，跟上就很爽了。有幾個30歲夫妻六年直接賺一千
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02/17 19:14, 2天前 , 11F
萬的。
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推
02/17 19:16, 2天前 , 12F
當然要假面一下啊 明明增值了1千萬內心爽的很 還是要講出
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02/17 19:16, 2天前 , 13F
來 「唉唷 都自住沒賣也享受不到獲利啦」
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02/17 19:16, 2天前 , 14F
要更進化的說法是 「我更希望跌勒 這樣以後換大間才能更
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02/17 19:16, 2天前 , 15F
便宜」
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02/17 19:18, 2天前 , 16F
大家學起來 不然沒買的心理會不平衡
02/17 19:18, 16F
推
02/17 19:20, 2天前 , 17F
我希望....
02/17 19:20, 17F
推
02/17 19:28, 2天前 , 18F
沒有賣都不算賺，再貸下去壓力應該很大
02/17 19:28, 18F
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02/17 19:32, 2天前 , 19F
可以出租到四萬 應該很大間吧
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推
02/17 19:33, 2天前 , 20F
妥妥透天
02/17 19:33, 20F
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02/17 19:34, 2天前 , 21F
台南就算蛋黃區大樓4房含車也不可能到4萬租金
02/17 19:34, 21F
推
02/17 19:40, 2天前 , 22F
南部真棒
02/17 19:40, 22F
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02/17 19:43, 2天前 , 23F
明水森林可以啊，我沒賣之前每月空屋五萬出租（承租
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02/17 19:43, 2天前 , 24F
人夫妻都是醫師）
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02/17 20:08, 2天前 , 25F
買啊，無聊，我要看到ㄒㄩ..
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推
02/17 20:21, 2天前 , 26F
1000萬 一坪25 現在2500萬 2019年 真的有這種地方？
02/17 20:21, 26F
推
02/17 20:24, 2天前 , 27F
+150%的地方有 但原本不會是25萬
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02/17 20:25, 2天前 , 28F
北府苑大概1000變2000
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推
02/17 20:29, 2天前 , 29F
無病呻吟
02/17 20:29, 29F
推
02/17 20:35, 2天前 , 30F
要看坪數阿 我住明水森林對面 大坪數好地點租40K不意外
02/17 20:35, 30F
推
02/17 20:35, 2天前 , 31F
有啊 各縣市算投資報酬率台南最高吧 都翻兩三倍以上的
02/17 20:35, 31F
推
02/17 21:03, 2天前 , 32F
好猛 難怪想繼續開疆擴土
02/17 21:03, 32F
推
02/17 21:09, 2天前 , 33F
炒到上癮
02/17 21:09, 33F
推
02/17 21:24, 2天前 , 34F
增貸啊，這樣就能馬上享受上漲的紅利
02/17 21:24, 34F
噓
02/17 22:12, 2天前 , 35F
他就金流不夠 怎麼增貸
02/17 22:12, 35F
推
02/17 22:32, 2天前 , 36F
"現在帳面上漲了超過1000萬"
02/17 22:32, 36F
推
02/17 22:57, 2天前 , 37F
善新翻倍漲的不少，也不用知名建商，因為疫情前跟市
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02/17 22:57, 2天前 , 38F
區比實在太便宜
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02/17 22:57, 2天前 , 39F
年薪150是在叫什麼 銀行都不怕你了自己在怕自己
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02/17 22:59, 2天前 , 40F
夫妻都有工作真的不用擔心 了不起賣掉一間而已
02/17 22:59, 40F
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02/18 07:30, 2天前 , 41F
買南部是要幹嘛啦？ 哈哈哈哈哈哈哈
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02/18 07:38, 2天前 , 42F
新聞很喜歡報無病呻吟的沒用內容
02/18 07:38, 42F
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02/18 08:18, 2天前 , 43F
越來越有房利美的樣子了
02/18 08:18, 43F
噓
02/19 04:48, 1天前 , 44F
出租一年50 住大安區嗎
02/19 04:48, 44F
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02/19 05:54, 1天前 , 45F
沒賣都不算賺
02/19 05:54, 45F
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