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[新聞] 台南漏夜排隊案跌落神壇 次高樓完工價「比預售還便宜」

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間1周前 (2025/02/18 12:05), 編輯推噓22(22推 0噓 33→)
留言55則, 31人參與, 1周前最新討論串1/1
台南漏夜排隊案跌落神壇　次高樓完工價「比預售還便宜」 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者張雅雲／高雄報導 之前全台房市買氣熱，引來央行出手祭出信用管制，近期出現有前幾年台南漏夜排隊的預 售案，完工後價格竟比預售時還便宜，晚買省更多。專家認為，目前市場未釀賠售風潮， 多為個案表現。 前幾年房市買氣超熱，曾有台南熱門案，民眾為搶房，前一天公開前就帶著板凳頂著寒風 到現場排隊，蔚為奇觀。熱門案各種抽籤、鎖房等現象，引來央行出手祭出第七波信用管 制，買氣瞬間反轉。 有網友在PTT發文表示，幾年前投資客漏夜排隊搶購鬧上新聞的建案，現在完工了，引來 不少網友紛紛回應，有網友透露，收到該案簡訊通知可賞屋，他直接拒絕。也有網友直言 ：「預售賣的比交屋還貴，笑死。」 據了解，網友口中的「交屋案」2021年開始預售，根據實登，預售階段共有201筆成交紀 錄，均價為每坪33.8萬元，成交單價介於30.3~38.4萬元間，對照成屋後同樓層實登，像 是次高樓交屋後32.9萬元成交價，2021年單價介於31~36萬元皆有，的確有部分戶別交屋 價比預售價低。 此外，台南在地仲介透露，安南區也出現賠售案，屋主因為第二屋突然被限貸，自備款無 法負擔5成，想平轉又遇到區域案量大，只好賠售20萬元出場，現在預售轉單的屋主，雖 然想平轉下車，但2年前入手時，是相對房價高點，遇到多殺多，只能無奈小賠求解套。 台南市代銷公會理事長佘光宗表示，第七波信用管制後，不少手上2間以上，甚至滿手房 子的投資客，會因為貸款成數減少，選擇先賣掉幾間或其中1間來降低自備款。 現階段整體房市買氣投資客仍觀望，自住剛性需求產品買氣陸續回籠，佘光宗說：「現階 段會出現平轉或賠售的物件，主要是以投資客為主要買方的單一新案，也是個案為主，除 自備款因素外，主要是為分散風險，尚未釀成賠售潮。」 https://house.ettoday.net/news/2910664#ixzz90ZuceQT0 交屋後的成交價不就是當初預售簽約的價格嗎， 還是剛交屋已經又轉了一手？ 反正都是個案啦， 台灣房價只漲不跌！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.83.227 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739851501.A.2E5.html
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02/18 12:15, 1周前 , 1F
不可能 一定是蓋牌
02/18 12:15, 1F
推
02/18 12:17, 1周前 , 2F
這不是就證明 投資客並不是房價高漲的幫兇 只是加速到合理價
02/18 12:17, 2F
推
02/18 12:18, 1周前 , 3F
非科學園區吧
02/18 12:18, 3F
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02/18 12:19, 1周前 , 4F
要嘛買南科 要嘛買高鐵
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02/18 12:19, 1周前 , 5F
當時機向下時 投資客也是賠了真金白銀 給下一手更甜的價格
02/18 12:19, 5F
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02/18 12:21, 1周前 , 6F
投客就是流動性 一句話講完
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02/18 12:23, 1周前 , 7F
看炒房客虧損就是爽
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推
02/18 12:26, 1周前 , 8F
這間就東都綠學啦
02/18 12:26, 8F
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02/18 12:30, 1周前 , 9F
說好了崩盤 記得轉給金龍啊啊啊啊啊啊
02/18 12:30, 9F
推
02/18 12:30, 1周前 , 10F
這間究竟可以洗出多少篇新聞 真是讓阿龍放心空空開心的好案
02/18 12:30, 10F
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02/18 12:30, 1周前 , 11F
問就是蓋牌
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推
02/18 12:34, 1周前 , 12F
看標題就東都
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02/18 12:34, 1周前 , 13F
啊就新竹投客 看到別的地方來自己家鄉炒，想複製模式去
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02/18 12:35, 1周前 , 14F
別的地方
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推
02/18 12:44, 1周前 , 15F
別傻..台灣房價不可能跌 空空繼續空
02/18 12:44, 15F
推
02/18 12:48, 1周前 , 16F
等等黨竟然贏了
02/18 12:48, 16F
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02/18 12:49, 1周前 , 17F
怎麼不可能會跌 中南部需求真實量少 交屋潮就會拋了
02/18 12:49, 17F
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02/18 12:49, 1周前 , 18F
都要看地方
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02/18 12:50, 1周前 , 19F
跌 也不是賠本賣
02/18 12:50, 19F
推
02/18 12:50, 1周前 , 20F
這種案子坐等多殺多
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02/18 12:51, 1周前 , 21F
整棟都投客的案子 市場反轉會很慘烈
02/18 12:51, 21F
推
02/18 12:57, 1周前 , 22F
投客本錢多又有耐心好嗎，撐幾年等市場再反轉就好
02/18 12:57, 22F
推
02/18 13:18, 1周前 , 23F
多多說好的主升段呢？？
02/18 13:18, 23F
推
02/18 13:37, 1周前 , 24F
剛開始而已 更恐怖的還在後面
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推
02/18 13:54, 1周前 , 25F
哪一個案子？寫出來啊
02/18 13:54, 25F
推
02/18 14:03, 1周前 , 26F
爽死。買便宜
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02/18 14:30, 1周前 , 27F
湖映白可以看一下~顆顆
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02/18 14:34, 1周前 , 28F
湖映白2X到現在40欸 要看啥?
02/18 14:34, 28F
推
02/18 14:36, 1周前 , 29F
怕三小啦，竹北國賓大悅也有段時期短線投客賠售，後來呢
02/18 14:36, 29F
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02/18 14:36, 1周前 , 30F
？ 玩短還玩長自己要搞清楚。
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02/18 14:56, 1周前 , 31F
奇怪!新聞跟我在房屋line群好像兩個世界!群組一堆台南
02/18 14:56, 31F
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02/18 14:56, 1周前 , 32F
5字頭被蓋牌!上看6字頭!
02/18 14:56, 32F
推
02/18 14:58, 1周前 , 33F
台南蓋大樓就知道完了吧，是有多少需求？
02/18 14:58, 33F
推
02/18 15:20, 1周前 , 34F
不是科不科學院區問題
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02/18 15:21, 1周前 , 35F
你的點不對，量又大，當然有可能賠
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02/18 15:22, 1周前 , 36F
02/18 15:22, 36F
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02/18 15:23, 1周前 , 37F
好的location 價格就是一路上漲喔
02/18 15:23, 37F
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02/18 15:23, 1周前 , 38F
台南大樓一堆翻2-3倍，到底有多無知？
02/18 15:23, 38F
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02/18 15:31, 1周前 , 39F
東北善新（排除荒野三寮)和高鐵相對穩
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推
02/18 16:25, 1周前 , 40F
現在台南很明顯多殺多 不跑等交屋潮出來才跑嗎 讓點利
02/18 16:25, 40F
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02/18 16:25, 1周前 , 41F
避免以後跌更多的風險
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02/18 16:33, 1周前 , 42F
成大之森那種格局大概真的是投資客才會買....
02/18 16:33, 42F
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02/18 16:44, 1周前 , 43F
多殺多？好的地點屋主還在拿翹
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02/18 16:44, 1周前 , 44F
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02/18 16:45, 1周前 , 45F
20年套房屋主開快50/坪LOL
02/18 16:45, 45F
推
02/18 17:24, 1周前 , 46F
新聞講的這間就東都綠學,台南很有名欸,
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02/18 17:24, 1周前 , 47F
一堆拋售的
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02/18 17:24, 1周前 , 48F
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02/18 18:34, 1周前 , 49F
之前預售本來就比較貴了，都投資客在玩的
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推
02/19 00:36, 1周前 , 50F
加價賣
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02/19 10:54, 1周前 , 51F
台中海線有幾個案子也快要變這樣了，注意點蛤
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02/19 10:55, 1周前 , 52F
東都當年炒作太過頭了，什麼天天都是排隊搶買的新聞
02/19 10:55, 52F
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02/19 15:37, 1周前 , 53F
等其他地方亮牌5字頭!回頭看東都就便宜治百病了!
02/19 15:37, 53F
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02/19 15:38, 1周前 , 54F
東都那地點也沒那麼糟糕
02/19 15:38, 54F
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02/19 18:06, 1周前 , 55F
最近周遭朋友買在鳥地方都45了 哪跌?
02/19 18:06, 55F
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