Re: [新聞] 江翠地王上櫃3／打炒房5億營收急墜剩
立信起家是重陽重重劃
代書事務所起家
光靠賣江翠的地他就嚇死人了
檯面上建商的地多數跟他買的
立信就相當於青埔的宜誠
三峽林口 中和左岸的遠雄
之後的溫仔我想茂德應該是最大的
不過不懂的人才是在那唉房價土地漲，笑房價土地跌
2016那波....
大型口袋深建商怎玩呢？
斷頭戶沒收錢，餘屋貸款，降價賣有沒收價金85折賣都沒少賺
然後繼續往下殺.....
弄出更多斷頭，好沒收15%慢慢賣
然後小型建商先死賣地，中型建商賣地
這時候他們就可以低價收土地
房價讓利或賠售10億，可是購地少花50億
原本賣30萬能賺9萬，套牢變平轉或虧錢
由於套滿手沒人買景氣循環後變賣40萬
就變成賺9萬
每次景氣循環都是這樣
很多建商差點gg都靠這樣
國揚 宏國 太設就很有名
08年的茂德 立信 寶佳在重陽等也是很痛苦
1字頭房價 08年剛好是交屋元年 遇到斷頭
可是循環後變20幾30幾
馬上變超大咖
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