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[賣/新北/中和] 開價=行情八折 電梯三房車

看板home-sale (房屋交易)作者 (Story)時間1天前 (2025/02/20 22:58), 8小時前編輯推噓23(23推 0噓 23→)
留言46則, 32人參與, 3小時前最新討論串1/1
開價40萬/坪，公寓都找不到這價位 周末要拍室內照可看屋 應該也不用拍了= = 建物門牌： 新北市 中和區 圓通路 房屋屋齡：　17年 房屋類型： 社區大樓 所在樓層： 本案在　7樓/共 13樓 房屋坪數 建物權狀： 65.7坪 主建物　：　25.9坪 附屬建物：　 3.4坪 共同使用：　14.1坪 車位　　：　22.3坪 建物權狀是否包含車位坪數：Y 土地權狀： 9.5坪 格局　　： 3+1房 2廳 2衛皆開窗 開價　　：　2480萬元 @40萬/坪!!!! 停車位　： 坡道平面X2 (250X2) 坡道機械X1 (200X1) 交通　　： 國道3號、多線公車，10分鐘內到景安站 本物件附近地址實價登錄 ： https://imgur.com/pThr7dv
本物件兩年內上一筆實價登錄： 無 照片連結：https://imgur.com/a/htoJWms 其他介紹： 三面採光、廁所全開窗、社區環境優雅、生活機能佳 聯絡資訊： Line ID / ccmax0513 Mobile / 0968832978 銷售來源：房屋仲介 中信房屋－永和雙和加盟店（富盛不動產仲介經紀有限公司） 公司地址　：新北市中和區中和路432號 公司電話　：02-77516000 經紀人姓名：顧臻真 (104)新北經字2226號 營業員姓名：簡琛懋 (113)登字第460109號 收費方式　：買賣合計不超過6% 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.80.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740063498.A.A4F.html ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/20/2025 23:01:26
推
02/20 23:17, 1天前 , 1F
阿為啥這麼便宜？
02/20 23:17, 1F
推
02/20 23:25, 1天前 , 2F
這個單價的算法跟實際登錄照片一樣嗎？可以這樣算@_@
02/20 23:25, 2F
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02/20 23:26, 1天前 , 3F
1780/43 也是差不多40萬 很便宜是因為綁三車位嗎?
02/20 23:26, 3F
推
02/20 23:28, 1天前 , 4F
已經賀成交
02/20 23:28, 4F
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02/20 23:28, 1天前 , 5F
？
02/20 23:28, 5F
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02/20 23:29, 1天前 , 6F
那邊車位供不應求吧
02/20 23:29, 6F
推
02/20 23:31, 1天前 , 7F
確實蠻便宜的，是發生什麼事
02/20 23:31, 7F
沒發生什麼事啊 你們真的很難伺候耶 = =
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02/20 23:34, 1天前 , 8F
車位共灌了150吧，應該約44.5/p
02/20 23:34, 8F
蛤?你算錯了吧 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/20/2025 23:36:43
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02/20 23:36, 1天前 , 9F
大概回到2023水準價格
02/20 23:36, 9F
2023都破5字頭了
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02/20 23:40, 1天前 , 10F
綁三車位蠻屌的,但可以內租的話其實划算
02/20 23:40, 10F
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02/20 23:45, 1天前 , 11F
02/20 23:45, 11F
反正想要拼4字頭甚至3字頭的可能只剩這機會 要就週末來看，這間還不行的話 我已經不知道要放什麼案子了 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 00:01:24
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02/20 23:57, 1天前 , 12F
因為走路到不了捷運吧 走20分鐘
02/20 23:57, 12F
被你講的好像成交50幾萬不用走20分鐘一樣
推
02/20 23:58, 1天前 , 13F
中古屋，但價格很棒
02/20 23:58, 13F
※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 00:03:25
推
02/21 00:04, 1天前 , 14F
如果沒暗藏玄機 便宜是好事啊
02/21 00:04, 14F
推
02/21 00:11, 1天前 , 15F
真正能住的只有25,所以是(2480-300)/25=87不能再高了
02/21 00:11, 15F
推
02/21 00:29, 1天前 , 16F
超佛~
02/21 00:29, 16F
推
02/21 00:29, 1天前 , 17F
三車位怎麼可能只減300萬
02/21 00:29, 17F
推
02/21 00:36, 1天前 , 18F
十幾年前車位就破100了還只減300
02/21 00:36, 18F
推
02/21 00:48, 1天前 , 19F
秒殺
02/21 00:48, 19F
推
02/21 00:57, 1天前 , 20F
便宜
02/21 00:57, 20F
推
02/21 01:53, 23小時前 , 21F
真的便宜
02/21 01:53, 21F
推
02/21 01:55, 23小時前 , 22F
便宜
02/21 01:55, 22F
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02/21 06:17, 19小時前 , 23F
以後都收一堆車位來灌爆坪數
02/21 06:17, 23F
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02/21 06:18, 19小時前 , 24F
各位觀眾～100坪鳥籠！！(7車位
02/21 06:18, 24F
推
02/21 06:48, 18小時前 , 25F
很佛 車位在中永和嚴重供不應求
02/21 06:48, 25F
推
02/21 06:50, 18小時前 , 26F
超便宜==
02/21 06:50, 26F
推
02/21 07:24, 18小時前 , 27F
房價便宜主要是因為在山坡上吧，但以中和來說這價位跟
02/21 07:24, 27F
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02/21 07:24, 18小時前 , 28F
附近的環境CP值很高了
02/21 07:24, 28F
推
02/21 08:38, 16小時前 , 29F
新北縣撐不住了 房價崩了？
02/21 08:38, 29F
推
02/21 09:42, 15小時前 , 30F
主要是這價位超過一般首購能負擔的，現在不在首購守備範圍
02/21 09:42, 30F
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02/21 09:42, 15小時前 , 31F
內的物件都不好賣
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02/21 09:45, 15小時前 , 32F
是因為在公墓旁嗎？不介意的話可以出手
02/21 09:45, 32F
你是說雙和醫院嗎？ ※ 編輯: lohateve (39.12.17.249 臺灣), 02/21/2025 10:07:10
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02/21 11:40, 13小時前 , 33F
森之郡潮濕，社區在山坡上，可以買來好好運動
02/21 11:40, 33F
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02/21 11:42, 13小時前 , 34F
缺點就是道路太小，看得到某家族墳墓
02/21 11:42, 34F
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02/21 11:43, 13小時前 , 35F
空間跟價格真的不錯，停車蠻吸引人的
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02/21 12:13, 13小時前 , 36F
厲害 光速成交了
02/21 12:13, 36F
推
02/21 13:32, 11小時前 , 37F
哈哈 不是在地人才覺得便宜 SOLD OUT了沒啊
02/21 13:32, 37F
推
02/21 16:17, 9小時前 , 38F
坪數塞了三個車位單價看起來當然低啊 這都看不懂不
02/21 16:17, 38F
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02/21 16:17, 9小時前 , 39F
要學人買房子吧
02/21 16:17, 39F
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02/21 16:18, 9小時前 , 40F
喔圓通路喔 難怪
02/21 16:18, 40F
我替你感到尷尬了 ※ 編輯: lohateve (125.228.80.78 臺灣), 02/21/2025 17:08:41
推
02/21 20:44, 4小時前 , 41F
給樓上的仁兄：這物件扣掉車位後坪數43.4坪，車位便宜點
02/21 20:44, 41F
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02/21 20:44, 4小時前 , 42F
算好了：平面200x2+機械100x1=500萬，扣掉車位後總價198
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02/21 20:44, 4小時前 , 43F
0萬，1980/43.4=45.6萬，這樣在圓通路屋齡17年的物件，
02/21 20:44, 43F
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02/21 20:44, 4小時前 , 44F
如果不是蓋在山坡上而是蓋在平地你買得到？單價便宜跟
02/21 20:44, 44F
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02/21 20:44, 4小時前 , 45F
停車位一點關係也沒有好嗎 XD
02/21 20:44, 45F
推
02/21 22:07, 3小時前 , 46F
不貴 不過價格反應了沒捷運這個超大缺點
02/21 22:07, 46F
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