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[請益] 新青安申請資格（換屋）

看板home-sale (房屋交易)作者 (JACKDD)時間22小時前 (2025/02/21 09:10), 16小時前編輯推噓12(12推 0噓 10→)
留言22則, 13人參與, 16小時前最新討論串1/1
請問新青安房貸政策 有規定換屋族無法申請嗎? 我是有一間房子自住快滿5年， 已簽約出售並延後交屋， 預計今年7月完成交屋。 交屋後想使用新青安再購入另一間房(夫妻名下都無房)。 但有房仲跟我說說， 從 2024/9/19 後新青安申辦比較嚴格， 若曾經有房的人高機率申請不到新青安， 因為新青安針對沒持有過房子的人補貼， 所以只能使用其他貸款方案。 畢竟經手的交易沒有房仲經驗多， 所以資深房仲告知這樣的消息有點困惑， 房仲正常不會亂報這種不利於交易的消息才對吧 自己查詢新青安資格只要名下無房就符合， 若真的有變嚴格應該會有另外公告才對吧？ 所以想請問版上的大家真的有這樣的情況嗎? 謝謝！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.189.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740100211.A.4B6.html ※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:11:46
推
02/21 09:12, 22小時前 , 1F
可以換房仲了
02/21 09:12, 1F
→
02/21 09:14, 22小時前 , 2F
詢問了兩個房仲一個說符合資格一個說不會過
02/21 09:14, 2F
推
02/21 09:18, 22小時前 , 3F
只要還在你的名下 抱歉銀行目前只會算二屋
02/21 09:18, 3F
過戶後我名下就沒房了啊 應該要可以過吧 我也有很清楚告知這位房仲這個情況
推
02/21 09:18, 22小時前 , 4F
他認當下有無房地產拉有沒有辦過吧
02/21 09:18, 4F
※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:21:31
推
02/21 09:22, 22小時前 , 5F
我問的台銀直接說無法受理
02/21 09:22, 5F
→
02/21 09:23, 22小時前 , 6F
啊，我意思是名下有房無法受理
02/21 09:23, 6F
推
02/21 09:23, 22小時前 , 7F
規定上可以，但會不會有銀行有機歪內規說這種不能收？不
02/21 09:23, 7F
→
02/21 09:23, 22小時前 , 8F
好說。但就算有，不可能八家公股都這麼雞歪。
02/21 09:23, 8F
仲介知道我要申請的時候名下（今年7月後）是無房的 他的點是說因為我「曾經」有房所以很高機率不會過，叫我可以送件看看但機率不高 到底有沒有這回事@@ ※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:25:42
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02/21 09:24, 22小時前 , 9F
正常房仲有配合的代書，代書有配合的銀行的話，送之前就
02/21 09:24, 9F
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02/21 09:24, 22小時前 , 10F
知道哪間能做。 所以我才說可以換房仲了
02/21 09:24, 10F
但要選擇跟哪一間公股銀行貸款不是我自己的選擇嗎？若他合作的代書配合的銀行不行， 那應該其他公股都有機會才對吧！ 就是覺得蠻奇怪的， 我覺得仲介不太可能報這種不利的消息， 心態面不合理所以覺得可能他沒亂說， 不然真的會影響篩選物件時的心態～ 謝謝 我會再多問問看 ※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 09:30:18
推
02/21 09:38, 22小時前 , 11F
沒這回事，只要你跟配偶名下沒有房就可以申請
02/21 09:38, 11F
→
02/21 09:38, 22小時前 , 12F
但就看八大行庫哪一間願意給你申請
02/21 09:38, 12F
推
02/21 09:42, 22小時前 , 13F
你可以選你好條件的銀行，但代書也有長期配合的，不見得
02/21 09:42, 13F
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02/21 09:42, 22小時前 , 14F
條件達不成你要的
02/21 09:42, 14F
這樣講有比較放心一些，繼續多方問問看，連我賣房的代書也去請教一下，謝謝各位大大 ※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 10:16:59
推
02/21 10:17, 21小時前 , 15F
他只是想提醒你而已。
02/21 10:17, 15F
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02/21 10:17, 21小時前 , 16F
對他來說沒必要把話說死。
02/21 10:17, 16F
推
02/21 10:23, 21小時前 , 17F
不行了呀 有屋就不行
02/21 10:23, 17F
推
02/21 10:57, 20小時前 , 18F
申請時名下要無房吧
02/21 10:57, 18F
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02/21 11:38, 20小時前 , 19F
銀行想擋你吧
02/21 11:38, 19F
推
02/21 14:21, 17小時前 , 20F
我建商配合的代書也這樣說，我自己去問的銀行說沒房
02/21 14:21, 20F
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02/21 14:21, 17小時前 , 21F
沒貸就可以。感覺代書蠻隨便的
02/21 14:21, 21F
推
02/21 15:14, 16小時前 , 22F
銀行沒那麼閒，銀行就是看'當下幾間房
02/21 15:14, 22F
我也覺得銀行管那麼多有點怪怪的 可能真的像blargelp講的 某些銀行比較嚴格卡這個 然後我這個仲介配合的代書跟該銀行 有配合 才告訴我這樣的訊息 但應該不是八大公股行庫都這樣 感謝大家提供意見 這樣看來我還是有機會上車 耶 感恩的心 ※ 編輯: jackdd (42.72.189.111 臺灣), 02/21/2025 15:36:06
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