Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春

看板home-sale (房屋交易)作者zzahoward (Cheshire Cat)時間21小時前 (2025/02/21 09:13)推噓6(7推 1噓 12→)

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※ 引述《aher2600 (和)》之銘言： : 你沒發現蛋白區,蛋殼區的房價也飆漲嗎? : 這樣你覺得全台房價高漲跟通勤距離有關係嗎? : 你沒發現不論是 : 蛋白區,蛋殼區,老房子,小兩房,套房,一房一廳,3米7小夾層全都飆漲嗎? 其實還好，就算在台北市，你去找老公寓還是有1200萬屋況不錯可以成交的我說的是掛台北市門牌喔，以我比較熟悉的地方來說木柵、北投都有，方便性都還OK，因為都是老社區所以整體機能完整缺點就是可能捷運站要騎車5~10分鐘，走路要15分鐘以上但公車機能完整，木柵那邊可以一班車到信義象山然後屋齡很大，但屋齡大對年輕人來說反而不一定是缺點XD 搞到變危老價格馬上翻漲2倍以上，要是四層樓以下公寓更是上看2.5倍飆漲這個問題，其實比較像是通膨下的產物最近是漲到有點離譜，但我說的那些區域老房事實上是漲不太動的你可以去談談看就知道，我猜你談都沒去談對吧一定有抗性，但你要便宜就是會有缺點 : 你覺得台灣人的生活是圍著台積電打轉, : 光靠台積電就可以縮短城鄉差距? : 並不是所有受薪階級都在台積電上班.... 假如你追不上人家，你就不要去離台積電近的地方買房阿所以你就要自己評估，時間和金錢永遠就是人生的難題時間越珍貴的人，就要用越多金錢去換房子、服務、工作、日常生活每件事情都差不多是這樣 : 我是不太懂因為這些因素就得換房的論點是怎麼來的啦, : 退一步說,就算需要換房好了,為何會造成房價上漲? : 難道車子老了,油耗差要換車,也會造成車價上漲? : 我100%認同營造成本增加, : 但是最恐怖的是建商取得土地的成本大幅增加, : 你會不會覺得很可笑,一片土地放在那邊,竟然自己變貴了!? 車子跟土地不太一樣的地方在於土地結合區域供給是有上限的，但車子沒上限所以就會造成車子需求高的時候可以靠供給去平衡價格但土地/房子就沒辦法了 : 再者,中古屋沒有營建成本的問題,房價卻也是擺著擺著就翻兩倍三倍, : 這樣你覺得是不是因為房蟲蕭貪造成房價飆漲呢? 我覺得這樣說不公允，因為房市總體來說還是自由競爭市場建商或是炒房客有機會把"某區域"硬炒起來但單靠他們能撐多久是另外一回事，實際上撐住的通常都是需求定義出來的價值說難聽些，一兩個盤子買可能沒差，但有一堆盤子買下去他的價值就會被定錨了所以終究還是供給和需求的問題六七年級這一代，比較好入手的大概就是 SARS窗口、2008~2009金融海嘯、2016~2018資金管制也就是說，其實大環境下房地產價格還是會受到影響的商人、炒房客並沒有那麼萬能就像我說，為什麼木柵和北投還有一些老屋物件不算貴 : 無論如何我還是恭喜你成功買下人生的第一間房, : 買房沒有誰輸誰贏的問題,你有住的需求,你也負擔得起,那就成了. : 就像買車,買手機,應該沒人會去考量贏不贏吧. : 只有當你把房子視為炒作商品,才有投資輸贏的問題,這種人我稱為房蟲.... 其實，全世界都一樣，當資產到一個水準的時候配置都會有房地產你看CA北部、Seattle、Austin、San Diego科技業聚落也是貴到靠杯傳統大城NY、BOS更不用說我覺得很多時候是一種焦慮，缺乏一種安全感版上有一種說法很愛恐嚇大家說老了連租都租不到我覺得這件事情就比較誇張了因為2050年開始，65+的人口比例是40%，然後繼續往上或持平你要說沒人會租給65+的就是在搞笑，除非房東只想租給硬督人給硬督人住過，絕對比給老人住狀況還遭 (硬督人打工仔可以一個雅房塞全家然後把你糞管塞爆，楓葉國目前就是這樣) 所以就放寬心吧，專心在主業上面和資產增加上面反正最近看起來資金又有收緊，觀察一下難保不是一個入手點整天在那邊看那些人增貸二胎三胎然後氣氣氣氣氣也沒用少年房神在那邊極限槓桿有三種啦一種就真的以為自己少年房神，蛋殼重劃區買個三間軋超緊一種就是家裡本厚，反正回家媽媽三千萬回補救好一種就是本身超高收入，每年分紅完就多買一間這些人你都沒辦法阻止他們，反而你要鼓勵更多第一種畢竟房地產還是有波動，經濟也會有波動多頭十年不代表下一個十年永遠都會多頭越多第一種少年房神，配上你專注本業和自己的資產斷頭貨造成連鎖反應就越大，你就越能輕易入手所以看到房版鼓吹二胎三胎甚至高利貸拚下去，沒買房的你絕對要支持但回過頭來，你專注本業收入和擴大資產就算沒買房，老了根本也不用怕，也就不用在那邊焦慮了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 136.226.240.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740100393.A.232.html

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