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[請益] 新房滲水請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (哥布林戰士姍姍來遲)時間1年前 (2025/02/24 11:30), 1年前編輯推噓43(43推 0噓 79→)
留言122則, 40人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好歡迎大家批評我或者給我好方法QQ 是這樣子的 小弟我在新竹買新房，沒有驗屋。 因為當初看房的銷售員是建商代表，後來得知是老闆娘，太相信人就沒驗了。 我大概是七月初買九月初入住十二月底開始有這個問題 後來我的浴室附近就開始滲水了 浴室內都沒症狀 浴室外的牆壁下緣一排都是 建商目前的處理方法就是打針抓漏補矽利康補土油漆 後來又得知我的浴室的門他們有二工 (他們一開始是做乾濕分離，後來好像賣 不好客人嫌棄又臨時改門的位置，變成只有溼沒有乾) --------------------------------------------------- ★ 這是我的浴室外觀圖片 https://imgur.com/a/lz3kXNU --------------------------------------------------- 我現在只有兩個問題 1.請問內窗縫隙一般是會封還是不會? 老闆的回答是因為美觀就沒做 後來抓漏說用矽利康封起來 圖片在這 https://imgur.com/a/JV3f2SK 我是跟老闆說請老闆幫我封起來 他們說封矽利康就好 2.因為他們一直找不到滲水點 後來打針牆壁時有一處冒水處來 我猜是縫隙原因 導致吃水幾個月 冒水圖片在這 https://imgur.com/a/GcIhmiv 這個L牆打了十幾針只有這處冒水出來 後來又在門的另一個方向看到一個很大的縫隙 另一個方向門下緣的大縫隙 圖片 https://imgur.com/a/5b8aIkT 我想問的第二個問題就是 建商現在補的門縫矽利康位置 圖片 https://imgur.com/a/uWHucTM 有辦法泥作或者磁磚防水之類的嗎 我的想法是可能是建商他們二工沒做好 導致那邊縫隙多導致滲水過去的，我們沒有漏水問題只有滲水 ---------------------------------------------------------- 另外我再讓大家看我滲水的位置 這一張是洗手台下緣 圖片https://imgur.com/a/IESRaCK 另一張是臥室對浴室的一道牆 圖片https://imgur.com/a/Lk7qrsi 這一張圖另一張打針牆壁那邊滲水看不出來很輕微 然後那個磁磚縫疑似是滲過去的主因 ----------------------------------------------------------- 這是現在目前是修繕情況 圖片https://imgur.com/a/eRmNmgY ----------------------------------------------------------- 我後來有跟建商老闆討論 是否能重建浴室或做局部? (門檻那附近我猜疑似是從那附近縫隙滲出去) 錢的事可以商量，看是建商出或一人一半或者我出也可以。 但他只說我一直鑽牛角尖沒有用，說先看門縫邊矽利康怎麼樣，跟後續的補土油漆 成效如何，在討論。 ------------------------------------------------------------ 簡單講 我只想知道 1.浴室內門窗縫大部分是封起來嗎? 還是老闆說是美觀，可以不用封。 2.我門縫他們塗矽利康那個位置有辦法施作結構嗎? 因為我怕N年後矽利康黏不住又開始滲水。 打這麼長是想讓大家知道來龍去脈幫我想方法著重在第二點 感恩各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.10.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740367858.A.6E0.html
推
02/24 11:40, 1年前 , 1F
打針 只是短解
02/24 11:40, 1F
→
02/24 11:40, 1年前 , 2F
聽起來是浴室沒有做滿 防水層
02/24 11:40, 2F
→
02/24 11:43, 1年前 , 3F
驗屋也不一定馬上就驗得出這些
02/24 11:43, 3F
推
02/24 11:44, 1年前 , 4F
建商一定是選打針，要整個打掉重用基本很難
02/24 11:44, 4F
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02/24 11:44, 1年前 , 5F
現在建商都是打針撐到保固完
02/24 11:44, 5F
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02/24 11:44, 1年前 , 6F
你一間廁所，打掉重弄大概 15 萬 (算成本價)
02/24 11:44, 6F
推
02/24 11:48, 1年前 , 7F
這就浴室沒做滿防水。只做的門檻高度而已
02/24 11:48, 7F
推
02/24 11:49, 1年前 , 8F
建議打掉重做，將就用到話至少乾濕分離
02/24 11:49, 8F
→
02/24 11:50, 1年前 , 9F
請問我這種狀況還來得及做防水嗎
02/24 11:50, 9F
因為門的位置本來在右邊不是中間 現在在中間 做不了乾濕分離 洗澡位置太小 我的浴室不到一坪甚至更小
推
02/24 11:52, 1年前 , 10F
921後建築法規修改 新房已經不會漏水了
02/24 11:52, 10F
※ 編輯: rockok71 (1.171.10.203 臺灣), 02/24/2025 11:55:30
推
02/24 12:06, 1年前 , 11F
好奇這個驗屋是驗得出來的嗎?
02/24 12:06, 11F
推
02/24 12:16, 1年前 , 12F
這邊浴室防水沒做好的 驗屋還真的不一定有用
02/24 12:16, 12F
推
02/24 12:16, 1年前 , 13F
打針有可能就從其他地方滲出去了
02/24 12:16, 13F
推
02/24 12:20, 1年前 , 14F
你google金絲猴猴逆轉滲，應該有幫助，如果是地面，可以
02/24 12:20, 14F
→
02/24 12:20, 1年前 , 15F
試試雨漏樂的浸泡式
02/24 12:20, 15F
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02/24 12:21, 1年前 , 16F
這兩個都是低成本的改善方法，至少不用整間敲掉
02/24 12:21, 16F
→
02/24 12:24, 1年前 , 17F
要我們外行是幾diy太難惹QQ 我目前自己是試水三天
02/24 12:24, 17F
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02/24 12:25, 1年前 , 18F
就把水放滿這間浴室不過門檻這樣
02/24 12:25, 18F
推
02/24 12:25, 1年前 , 19F
驗屋不一定驗的到 就算驗到處理也是跟現在一樣
02/24 12:25, 19F
推
02/24 12:25, 1年前 , 20F
試水是底部防水層...你這可能是上面防水層沒做滿 洗澡沖水
02/24 12:25, 20F
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02/24 12:25, 1年前 , 21F
慢慢滲漏出去的
02/24 12:25, 21F
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02/24 12:25, 1年前 , 22F
看還會不會滲 目前第一天是沒有 只是來問問看有什麼方
02/24 12:25, 22F
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02/24 12:25, 1年前 , 23F
法
02/24 12:25, 23F
推
02/24 12:26, 1年前 , 24F
好慘XD
02/24 12:26, 24F
推
02/24 12:29, 1年前 , 25F
打針在浴室不是好辦法，那水只會往別的地方跑，到
02/24 12:29, 25F
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02/24 12:29, 1年前 , 26F
時候換樓層漏水，破壞掉他的裝潢或者電器，追到你這
02/24 12:29, 26F
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02/24 12:29, 1年前 , 27F
來，建商要負責嗎？
02/24 12:29, 27F
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02/24 12:30, 1年前 , 28F
一間廁所造價要15萬，建商在捨不得這個錢
02/24 12:30, 28F
我家是二樓一樓是停車場 所以我就很苦惱 我有錢弄 建商還不一定想幫我處理QQ
推
02/24 12:30, 1年前 , 29F
照推文這樣說 驗屋到底能幹嘛 笑死
02/24 12:30, 29F
※ 編輯: rockok71 (1.171.10.203 臺灣), 02/24/2025 12:32:17
推
02/24 12:33, 1年前 , 30F
驗給自己心情差
02/24 12:33, 30F
→
02/24 12:34, 1年前 , 31F
我只是覺得國家制度這方面沒處理好 以後還是會有人上來
02/24 12:34, 31F
→
02/24 12:34, 1年前 , 32F
PTT問滲水漏水怎麼處理= =
02/24 12:34, 32F
推
02/24 12:35, 1年前 , 33F
只能打掉重作防水層
02/24 12:35, 33F
推
02/24 12:42, 1年前 , 34F
你這個有驗屋也沒啥用，做不做一樣是看建商
02/24 12:42, 34F
推
02/24 12:43, 1年前 , 35F
不用以後啊，漏水問題板上一直都有類似文章
02/24 12:43, 35F
還有 47 則推文
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02/24 15:02, 1年前 , 83F
說直白點 這幾年很多建案品質都是又貴又垃圾專門盤給韭菜
02/24 15:02, 83F
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02/24 15:03, 1年前 , 84F
可以私哪間建商嗎 感謝
02/24 15:03, 84F
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02/24 15:05, 1年前 , 85F
還不想鬧大 不好意思
02/24 15:05, 85F
推
02/24 15:20, 1年前 , 86F
止水檻你查一下，一開始沒做。之後怎麼可能做
02/24 15:20, 86F
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02/24 15:21, 1年前 , 87F
從做等於全打掉
02/24 15:21, 87F
→
02/24 15:53, 1年前 , 88F
有想改格局重新裝潢再一次處理吧，拖到保固結束再
02/24 15:53, 88F
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02/24 15:53, 1年前 , 89F
來搞
02/24 15:53, 89F
推
02/24 15:57, 1年前 , 90F
這幾年缺工啊 品質一定下降很多啦
02/24 15:57, 90F
推
02/24 16:13, 1年前 , 91F
原PO應該是想問要怎麼讓建商重做吧,但是他又不想鬧大
02/24 16:13, 91F
推
02/24 16:46, 1年前 , 92F
如果自己願意出錢、就自己找人做、別指望建商了..應
02/24 16:46, 92F
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02/24 16:46, 1年前 , 93F
該慶幸的是剛入住沒多久就發現問題，不要花了大筆錢
02/24 16:46, 93F
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02/24 16:46, 1年前 , 94F
裝潢完才開始滲水，那才真的麻煩
02/24 16:46, 94F
推
02/24 19:14, 1年前 , 95F
記住那些跟你說便宜治百病的ID
02/24 19:14, 95F
推
02/24 19:22, 1年前 , 96F
重做浴室你就不擔心滲水變成漏到樓下去嗎？
02/24 19:22, 96F
推
02/24 20:51, 1年前 , 97F
其他住戶應該也會有同樣狀況吧 聯合起來抗議看看?
02/24 20:51, 97F
→
02/24 22:20, 1年前 , 98F
其他住戶應該都沒問題他們都乾濕分離
02/24 22:20, 98F
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02/24 22:20, 1年前 , 99F
只有我這戶比較特別
02/24 22:20, 99F
推
02/24 22:53, 1年前 , 100F
那面牆是否有走水路 或者地面 有時壓接管沒接好 就已經漏水
02/24 22:53, 100F
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02/24 22:53, 1年前 , 101F
在裡面了 就會一直漏 可以試試把水給關個幾天看還會不會滲
02/24 22:53, 101F
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02/24 22:53, 1年前 , 102F
水 如不會很可可能壓接管線沒接好就埋了
02/24 22:53, 102F
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02/24 23:04, 1年前 , 103F
應該是沒有你說的問題 因為水電老闆沒說到這塊
02/24 23:04, 103F
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02/24 23:04, 1年前 , 104F
有漏的牆 他也說沒水管走這 不明白為什麼會濕
02/24 23:04, 104F
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02/24 23:09, 1年前 , 105F
地面呢？
02/24 23:09, 105F
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02/24 23:12, 1年前 , 106F
總之可以把水開關 關掉看看 如開跟關的滲水情況一樣 就應該
02/24 23:12, 106F
→
02/24 23:12, 1年前 , 107F
不是
02/24 23:12, 107F
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02/24 23:14, 1年前 , 108F
但是我們現在試水兩天 沒在滲了
02/24 23:14, 108F
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02/24 23:14, 1年前 , 109F
應該是說他補矽利康之後就沒再滲了
02/24 23:14, 109F
→
02/24 23:16, 1年前 , 110F
但是就是那個縫 讓我心慌慌而已 可能我真的太鑽牛角尖
02/24 23:16, 110F
推
02/24 23:34, 1年前 , 111F
如果是窗框從外牆滲透的或許可以藉此防堵 如果在室內最好找
02/24 23:34, 111F
→
02/24 23:34, 1年前 , 112F
出源頭 多觀察吧 也許就好了也不一定
02/24 23:34, 112F
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02/24 23:37, 1年前 , 113F
感恩 目前也是多觀察看還有沒有
02/24 23:37, 113F
→
02/25 02:00, 1年前 , 114F
新竹正常量體太大，工班都趕時間
02/25 02:00, 114F
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02/25 02:00, 1年前 , 115F
2019-2025蓋的最好掏錢驗屋一下
02/25 02:00, 115F
→
02/25 08:39, 1年前 , 116F
你應該要找房蟲算帳 炒房把房子的基本要求都炒掉
02/25 08:39, 116F
推
02/25 09:40, 1年前 , 117F
滲水漏水打針只是飲鴆止渴，一年兩年沒事，不代表防
02/25 09:40, 117F
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02/25 09:40, 1年前 , 118F
水層外沒有吃到水、可能吃水/揮發循環久了就是水泥液
02/25 09:40, 118F
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02/25 09:40, 1年前 , 119F
化，然後漏水看是水平（你家）還是垂直（樓下）
02/25 09:40, 119F
推
02/25 18:28, 1年前 , 120F
驗屋真的不能幹嘛，會處理的建商就是會處理，擺爛就
02/25 18:28, 120F
→
02/25 18:28, 1年前 , 121F
是擺爛，不會因為你多驗屋就怎樣
02/25 18:28, 121F
推
02/26 11:47, 1年前 , 122F
沒錯選建商比較重要
02/26 11:47, 122F
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