Re: [閒聊] 恭喜板上強者們拿走年輕人的青春

看板home-sale (房屋交易)作者ckzzz (.....)時間21小時前 (2025/02/21 14:03)推噓8(8推 0噓 3→)

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※ 引述《aher2600 (和)》之銘言：看完你整晚的論點還有之前的文章我們來看你是真清高，還是假清高真房蟲以下都是你講過的話 1.你說房租爆漲都是房蟲炒房賣的 (後來被打臉台灣房租世界之低，你也承認錯誤) 2.你十幾年說你家想買一間金山街套房150萬那時候你怎麼說的？你說就算沒要住也能租7000-8000元，比定存賺得多，沒錯吧這樣不叫投資？然後投報率是不是5％你在那噴IBIZA是房蟲，人家店面投報率1.8％　1.8％叫房蟲，5％叫市場行情價？ 2.人家跟你說房租投報率大約在1.5％-2％之間　你怎麼回的？　你說金山街本來房租就比較高所以你開市場價是正義，別人就是該死的房蟲？ 3.你說你家那間套房現在應該是400萬租12000元(或更高)，投報率3.6％左右　你家當初不是買150萬而已？怎麼你看你家可以用市場價去看別人用市場價就被你嘴房蟲昨天跟你唱雙簧那個也是跟你一模一樣整晚房蟲房蟲的喊結果自己繼承媽媽留下來的房也是賣市場價然後也是跟你一樣各種的歪理他說用不上懶得管、又沒多少錢、不知道上一代買多少東扯西扯然後呢？事實就是還是賣市場價阿就像某個版有人在噴台女貼洋人很噁心就有人說的很直接如果一個正妹身材又好去貼你你是會覺得那女的噁心，還是爽到不行？講白點就是：你他媽的只是不爽被貼的人不是你你們的行為一模一樣別人賣市場價的時候你們不屑、看不起、嘴人是房蟲下地獄自己碰到的時候，錢錢好香你沒發現你看你家套房的時候，也是用投資角度嗎？還沒買就在算未來投報率了那你到底哪來的臉去酸別人房蟲？最噁心的就是你們這種人明明是既得利益者，還自以為替天行道 : ※ 引述《eI6Q4u (Shu ya)》之銘言： : : 小弟我今年25歲，學測34級分，現職是可悲輪班星人，每天工時12小時，目前工作滿4年 : : ，月薪8萬5上下。 : : 去年看清事實，發現臺灣房價高的主因。 : : 1、年輕人懶惰： : : 年輕人都只想住在離上班地點近的地方，好像通勤超過30分鐘就要你命一樣。 : 你沒發現蛋白區,蛋殼區的房價也飆漲嗎? : 這樣你覺得全台房價高漲跟通勤距離有關係嗎? : : 2、年輕人好高騖遠： : : 年輕人都只想住新房子、只想住蛋黃區，便宜的重劃區、市區老房子、小房子都看不上眼 : 你沒發現不論是 : 蛋白區,蛋殼區,老房子,小兩房,套房,一房一廳,3米7小夾層全都飆漲嗎? : : 3、都市化的結果： : : 工作機會大部分都集中在大城市，造成勞工需要往市區擠，但這部分其實政府也在盡力解 : : 決（例如到處蓋台積電，結果被快樂寶貝說政府炒房？） : 你覺得台灣人的生活是圍著台積電打轉, : 光靠台積電就可以縮短城鄉差距? : 並不是所有受薪階級都在台積電上班.... : : 4、房屋老化： : : 房子老了，漏水、壁癌、住戶素質降低，總是會有需要換房的需求 : 我是不太懂因為這些因素就得換房的論點是怎麼來的啦, : 退一步說,就算需要換房好了,為何會造成房價上漲? : 難道車子老了,油耗差要換車,也會造成車價上漲? : : 5、營造成本增加： : : 一方面新房子用料比老房子好，另一方面人工、原料的上漲，造成蓋一間房子所需要的成 : : 本提高 : 我100%認同營造成本增加, : 但是最恐怖的是建商取得土地的成本大幅增加, : 你會不會覺得很可笑,一片土地放在那邊,竟然自己變貴了!? : 再者,中古屋沒有營建成本的問題,房價卻也是擺著擺著就翻兩倍三倍, : 這樣你覺得是不是因為房蟲蕭貪造成房價飆漲呢? : : 我想以上5個因素就是房價上漲的主要原因。 : : 認清後，小弟我去年簽了一間台中南區總價1500萬的預售屋兩房，今年底交屋，現在正盡 : : 量存錢繳工程款（配合建商優付），我不確定我會不會贏，我只知道總有一天我需要結婚 : : 、成家，無論如何都需要有一間房。 : 無論如何我還是恭喜你成功買下人生的第一間房, : 買房沒有誰輸誰贏的問題,你有住的需求,你也負擔得起,那就成了. : 就像買車,買手機,應該沒人會去考量贏不贏吧. : 只有當你把房子視為炒作商品,才有投資輸贏的問題,這種人我稱為房蟲.... : : 媽逼看著現在年輕人每個人都想出國、喝飲料、吃大餐、買新裝備露營，林北在想辦法繳 : : 工程款就很賭爛。 : : 但想著以後可以把房子租給這些快樂寶貝，去跑金流，然後有機會再增貸買第二間（或是 : : 有需求後再賣掉換房）就覺得這些值得了。 : [去跑金流，然後有機會再增貸買第二間] : 看來是立志當房蟲沒錯了... : : 蛋黃區就是前面好幾代的人所努力下的結果，才會變成「現在的蛋黃區」，你們年輕人憑 : : 什麼認為這個世界應該要無償讓你們靠付出沒幾年的成果，就住在「蛋黃區」，便宜的重 : : 劃區不買，當他變蛋黃區時買不起，然後再來靠杯買不起房都是房蟲害。 : : 年輕人要抵制房價，請先往住在老房子、郊區開始做起，不然就是加入他們，因為你自己 : : 本身就是這個高房價的共犯結構的一環。 : : 再沒辦法接受，我只能說保重。 : 你口中的老房子,郊區他們難道就不貴嗎? : 順便問一下,你才25歲,絕對是年輕人,選擇買台中南區的兩房預售屋1500萬, : 絕對不符合老房子,郊區的定義, : 所以你承認自己就是高房價的共犯結構之一?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.6.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740117830.A.3E3.html