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[情報] 中和那個捷運宅實價登錄出來了

看板home-sale (房屋交易)作者 (水光瀲灩晴方好)時間19小時前 (2025/02/21 18:37), 編輯推噓48(48推 0噓 44→)
留言92則, 43人參與, 3小時前最新討論串1/1
中和萬大線LG07指標 開價低於傳聞價的辣個建案－大同新紀元 第一波實價登錄剛出來了，總共有295筆 由於C棟屬捷運局沒有釋出 全社區以1316戶的3/4簡單估算 開賣第一週售出物件佔比大約是三成 https://i.imgur.com/wNz7wCw.jpeg
https://i.imgur.com/AuoHfsb.jpeg
不專業計算一下 臨連城路的A棟120筆、B棟107筆為大宗 不臨大馬路的D棟則有68筆 單價最低70.1萬（A棟A01-6F，4房50.6坪，車位） 總價3817萬，車位265萬 單價最高86.7萬（D棟D12-29F，1+1房18坪，車位） 總價1788萬，車位220萬 以當初最早傳聞88-95萬 莫約是打了8折到9折之間 臨路A、B棟格局 https://i.imgur.com/1TvvOyP.jpeg
不臨路C、D棟格局 https://i.imgur.com/b97ZMRE.jpeg
以小坪數18坪1+1房來觀察 A06：14筆（唯一邊間雙開窗，當天50號內即完銷，因此應該還有沒拿出來賣的） A07：20筆 A13：14筆 B06：14筆 B11：12筆 B12：13筆 D06：6筆 D07：6筆 D12：9筆 D13：8筆 以上總計116筆 如果再加上A02(20坪2房)21筆、A11(21坪2房)18筆 合計為155筆，小坪數也幾乎只剩D棟可選了 因此在現有295筆當中 21坪以下小坪數占52%，30坪以上中坪數占48%(140筆) 代表定居的需求占比也頗高？ 金龍上課後，中和捷運聯開宅開賣第一週賣出總量30%，海悅這成績還算可以嗎？ 微心得： 家裡這次買了一中一小 抽籤沒有抽到很前面還是有點小小遺憾 但回頭想想也是懷著感謝的心了 家人很喜歡捷運宅，就看未來捷運通車囉 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.80.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740134249.A.9F6.html
推
02/21 18:38, 19小時前 , 1F
不貴耶
02/21 18:38, 1F
推
02/21 18:40, 19小時前 , 2F
其實價格還不錯 畢竟中和捷運宅
02/21 18:40, 2F
推
02/21 18:45, 19小時前 , 3F
賣出這價格不簡單
02/21 18:45, 3F
→
02/21 18:46, 19小時前 , 4F
建商還是理解這個時間點價格漂亮就能出貨
02/21 18:46, 4F
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02/21 18:46, 19小時前 , 5F
其他非捷運宅就糗了
02/21 18:46, 5F
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02/21 18:47, 19小時前 , 6F
直接被顧客用來比較價格
02/21 18:47, 6F
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02/21 18:47, 19小時前 , 7F
應該是有點時間壓力 所以直接讓
02/21 18:47, 7F
推
02/21 18:48, 19小時前 , 8F
不能這樣說，連城路這價格賣的很漂亮
02/21 18:48, 8F
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02/21 18:49, 19小時前 , 9F
絕對沒什麼有壓力 讓價這種事
02/21 18:49, 9F
推
02/21 18:55, 19小時前 , 10F
最低單價 中低樓層大坪數7 高樓見8，
02/21 18:55, 10F
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02/21 18:55, 19小時前 , 11F
如果地板物件賣到8，高樓層見9，
02/21 18:55, 11F
→
02/21 18:55, 19小時前 , 12F
仁愛公園那邊的大坪數中古就要見 8 9，
02/21 18:55, 12F
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02/21 18:55, 19小時前 , 13F
然後大陳單元3‘’地板‘’就要10 up。
02/21 18:55, 13F
推
02/21 18:56, 19小時前 , 14F
開得很不錯啊這案子，就這案跟土城蛋糕店，讓我想說有沒
02/21 18:56, 14F
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02/21 18:56, 19小時前 , 15F
有機會撿便宜。結果去看的其他有興趣的預售案價錢還是硬
02/21 18:56, 15F
推
02/21 18:59, 19小時前 , 16F
永和大陳跟頂溪都更完不知道要賣多少…
02/21 18:59, 16F
推
02/21 19:13, 19小時前 , 17F
大陳那七個單元可以自成一區了，
02/21 19:13, 17F
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02/21 19:13, 19小時前 , 18F
2x棟 均高3x樓的住宅區，規劃完善，
02/21 19:13, 18F
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02/21 19:13, 19小時前 , 19F
平均價格就看開案時間了，
02/21 19:13, 19F
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02/21 19:13, 19小時前 , 20F
目前市價部分戶型見10是基本的。
02/21 19:13, 20F
推
02/21 19:15, 19小時前 , 21F
恭喜
02/21 19:15, 21F
推
02/21 19:26, 18小時前 , 22F
共構捷運宅這價格根本超便宜好嗎
02/21 19:26, 22F
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02/21 19:26, 18小時前 , 23F
有來問我喔都推薦馬上買
02/21 19:26, 23F
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02/21 19:26, 18小時前 , 24F
共構至少要多一成
02/21 19:26, 24F
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02/21 19:27, 18小時前 , 25F
70萬買共構宅 閉著眼睛買 尤其台灣雙北那種停車設計
02/21 19:27, 25F
推
02/21 19:38, 18小時前 , 26F
不錯，居民素質、購物機能都比南萬華好，又便宜
02/21 19:38, 26F
推
02/21 19:54, 18小時前 , 27F
除了交通有點糟之外 其它還算蠻方便的
02/21 19:54, 27F
推
02/21 19:56, 18小時前 , 28F
新北一環這價格超便宜
02/21 19:56, 28F
推
02/21 20:04, 18小時前 , 29F
,便宜
02/21 20:04, 29F
推
02/21 20:10, 18小時前 , 30F
開賣前有人喊9字頭，就沒跟了，唉
02/21 20:10, 30F
推
02/21 20:12, 18小時前 , 31F
捷運共構這價格真不貴，南萬華應該也未來穩定破8了
02/21 20:12, 31F
推
02/21 20:17, 18小時前 , 32F
便宜
02/21 20:17, 32F
推
02/21 20:25, 17小時前 , 33F
第一環+捷運共構=7字頭 誰不買誰撞到
02/21 20:25, 33F
→
02/21 20:28, 17小時前 , 34F
萬華現在不可能有八了吧
02/21 20:28, 34F
→
02/21 20:29, 17小時前 , 35F
三重隨便都八
02/21 20:29, 35F
推
02/21 20:40, 17小時前 , 36F
萬華有8，而且是8出頭，大理街
02/21 20:40, 36F
推
02/21 20:43, 17小時前 , 37F
都是豪宅XD
02/21 20:43, 37F
推
02/21 21:06, 17小時前 , 38F
這價格真的便宜…
02/21 21:06, 38F
推
02/21 21:08, 17小時前 , 39F
便宜
02/21 21:08, 39F
推
02/21 21:12, 17小時前 , 40F
車位真的便宜啊桃園一堆開兩百以上了
02/21 21:12, 40F
推
02/21 21:32, 16小時前 , 41F
南萬華生活機能比中和捷運宅還差，應該要普遍7字頭才
02/21 21:32, 41F
→
02/21 21:32, 16小時前 , 42F
是合理價
02/21 21:32, 42F
推
02/21 21:56, 16小時前 , 43F
價格很可以
02/21 21:56, 43F
推
02/21 21:59, 16小時前 , 44F
沒有央行管制 可能買不到七字頭
02/21 21:59, 44F
推
02/21 22:00, 16小時前 , 45F
這裡居民素質不可能比南萬華好的,光國小學區就是問題
02/21 22:00, 45F
→
02/21 22:02, 16小時前 , 46F
國中的話,一堆從板橋中永和到中正金華中唸書的
02/21 22:02, 46F
→
02/21 22:02, 16小時前 , 47F
你看北大特區一堆送到土中唸書就知道,素質要改變要多
02/21 22:02, 47F
→
02/21 22:04, 16小時前 , 48F
九?這裡可是工業區捏,優點就是離捷運近和CP值而已
02/21 22:04, 48F
→
02/21 22:04, 16小時前 , 49F
久
02/21 22:04, 49F
推
02/21 22:05, 16小時前 , 50F
現買現套，當然不貴
02/21 22:05, 50F
推
02/21 22:06, 16小時前 , 51F
有研究一環就知道價格到底合不合理
02/21 22:06, 51F
→
02/21 22:07, 16小時前 , 52F
說再多不如親自去跑一趟看環境，
02/21 22:07, 52F
→
02/21 22:07, 16小時前 , 53F
再研究一下萬大線上中古物件，
02/21 22:07, 53F
→
02/21 22:07, 16小時前 , 54F
再對比一下傳統橘線的價格
02/21 22:07, 54F
→
02/21 22:08, 16小時前 , 55F
這價格不能說貴，但不可能說很超值。
02/21 22:08, 55F
推
02/21 22:11, 16小時前 , 56F
今日天花板 明日地板
02/21 22:11, 56F
推
02/21 22:19, 16小時前 , 57F
學區不好是不是只能送私中了
02/21 22:19, 57F
推
02/21 22:23, 15小時前 , 58F
這划算啊
02/21 22:23, 58F
→
02/21 22:24, 15小時前 , 59F
中和沒學區可言，要就送南山
02/21 22:24, 59F
推
02/21 22:37, 15小時前 , 60F
捷運無敵拉，少子化成這樣，誰管學校了
02/21 22:37, 60F
推
02/21 22:41, 15小時前 , 61F
42坪的格局還不錯 感覺蠻適合拿來自住
02/21 22:41, 61F
推
02/21 22:51, 15小時前 , 62F
好像賣蠻好的 打房怎麼打 還是很難打到捷運宅的買氣
02/21 22:51, 62F
推
02/21 22:56, 15小時前 , 63F
優
02/21 22:56, 63F
推
02/21 23:07, 15小時前 , 64F
恭喜，萬大線蓋好後捷運延線一定會再補漲
02/21 23:07, 64F
推
02/21 23:15, 15小時前 , 65F
永和仁愛特區中古二十年 穩穩八字頭了
02/21 23:15, 65F
→
02/21 23:17, 15小時前 , 66F
我知道8開頭，但過3000要見9不容易
02/21 23:17, 66F
→
02/21 23:19, 15小時前 , 67F
最近永貞路上那間陳傳宗的新成屋，
02/21 23:19, 67F
→
02/21 23:19, 15小時前 , 68F
中坪數大概也是成交8x
02/21 23:19, 68F
→
02/21 23:21, 15小時前 , 69F
走到比漾大概 2 300m
02/21 23:21, 69F
推
02/21 23:25, 14小時前 , 70F
參考板上vbn22的整理文章，大同新紀元的錦和高中國中
02/21 23:25, 70F
→
02/21 23:25, 14小時前 , 71F
部建北錄取率(1.32%)，是很爛沒錯，但都比南萬華的萬
02/21 23:25, 71F
→
02/21 23:25, 14小時前 , 72F
華國中(0.4%)、雙園國中(0%)、大理高中國中部(0%)還
02/21 23:25, 72F
→
02/21 23:25, 14小時前 , 73F
高，這些多少能反應本地的居民素質
02/21 23:25, 73F
推
02/21 23:41, 14小時前 , 74F
永和仁愛特區 這邊有捷運百貨完全學區 一站到台北 地理好
02/21 23:41, 74F
→
02/21 23:55, 14小時前 , 75F
02/21 23:55, 75F
推
02/22 00:05, 14小時前 , 76F
三輝雙子星破百了
02/22 00:05, 76F
→
02/22 00:06, 14小時前 , 77F
過陣子實價登錄就會出來了吧，開工後成交的
02/22 00:06, 77F
推
02/22 01:55, 12小時前 , 78F
中正金華國中是在大安區，跟你南萬華有什麼關係？
02/22 01:55, 78F
推
02/22 08:01, 6小時前 , 79F
三輝雙子星 讚讚讚!!!
02/22 08:01, 79F
推
02/22 08:11, 6小時前 , 80F
捷運宅優勢就是以後小孩會感謝你 讀高中可以自己搭捷運
02/22 08:11, 80F
→
02/22 08:11, 6小時前 , 81F
上學 國中要跨區去永平或中正也是直達
02/22 08:11, 81F
推
02/22 08:13, 6小時前 , 82F
萬大線上就四個高中了（建中 永平 錦和 中和）而且都在
02/22 08:13, 82F
→
02/22 08:13, 6小時前 , 83F
捷運站旁邊
02/22 08:13, 83F
→
02/22 09:13, 5小時前 , 84F
價格真的不錯～～
02/22 09:13, 84F
推
02/22 09:55, 4小時前 , 85F
捷運宅80萬以下閉眼睛買就對了。
02/22 09:55, 85F
→
02/22 10:22, 3小時前 , 86F
同一棟樓大房子是普通宅小房子是豪宅
02/22 10:22, 86F
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02/22 10:22, 3小時前 , 87F
還同坪數樓上是豪宅樓下是普通宅
02/22 10:22, 87F
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02/22 10:22, 3小時前 , 88F
世界奇觀
02/22 10:22, 88F
推
02/22 10:32, 3小時前 , 89F
南萬華如果有便宜的當然選南萬華
02/22 10:32, 89F
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02/22 10:33, 3小時前 , 90F
三元街以後都要賣到130 150了 會有比價效應
02/22 10:33, 90F
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02/22 10:33, 3小時前 , 91F
萬華區很多在地人都跨區念南門 中正了
02/22 10:33, 91F
推
02/22 10:35, 3小時前 , 92F
80樓這麼一講 讀高中還真的很方便
02/22 10:35, 92F
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