[新聞] 你家變豪宅了嗎？「豪宅」定義又改財政3已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者tigotigo5566 (鐵劍5566)時間18小時前 (2025/02/21 23:24)推噓13(15推 2噓 10→)

留言27則, 18人參與討論串1/1

https://www.ctee.com.tw/news/20250220700048-439901 你家變豪宅了嗎？「豪宅」定義又改財政部祭3招打炒房 2025.02.20 03:00 工商時報傅沁怡財政部打炒房再出新招。針對個人出售2015年12月31日房地合一稅上路前，所取得的舊制房屋，財政部19日宣布三大措施，除調高設算所得額標準1到5個百分點、豪宅獲利率自17％調高到20％，並新納低總價、高單價的小豪宅入列。財政部去年從嚴修正豪宅定義，大幅下修成交金額門檻，今年則在成交總價外，新增每坪成交金額的豪宅定義，等於進一步緊縮，讓每坪單價高、但總價低小坪數高價宅也列管。這也是財政部歷來第三度修正豪宅的定義。財政部過去對舊制房屋的「豪宅」定義，是指房地總成交金額（含車位）台北市6,000萬元以上、新北市4,000萬元以上、其他四都加新竹縣市3,000萬元以上，六都加二以外的其他縣市則是2,000萬元以上。今年新增的每坪單價，則是以不含車位房地總成交金額，除以不含車位房屋所有權登記總坪數計算，台北市為每坪120萬元以上、新北市每坪75萬元以上、四都加新竹50萬元以上，其它縣市則是每坪35萬元以上。財政部賦稅署副署長倪麗心表示，上述新增的規定，主要是考量高單價房屋通常獲利率高，為使設算所得更趨近於實際所得，因此決定新增將每坪單價納入適用高價房屋標準的門檻。財政部估算，影響件數至少4千件。財政部並表示，考慮歸類屬於六都加新竹以外的其他地區範圍廣大，且不少地方居住型態為較大面積房屋，例如透天厝等，為符合實際的情況，因此其他地區（六都和新竹以外）的豪宅總成交金額門檻，由2,000萬元調高至2,200萬元。財政部19日公布2024年度個人出售房屋的財交所得計算規定，2024年出售舊制房屋者，今年5月申報個人綜合所得稅的財產交易所得時，要適用相關規定。舊制房屋交易時，若能明確提示實際交易價格及原始取得成本，可用「賣價減成本」計算獲利；但對無法證明或查清賣價、取得成本者，如果被財政部認定為「豪宅」，須以成交總價屬於房屋的部分，按公告獲利率計算所得。心得：房蟲表示：房價只會無腦漲。但是漲太高變豪宅要繳稅。房蟲多繳點稅，合理！嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.237.104 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740151470.A.ED1.html

推

bustinjieber

02/21 23:35, 18小時前 , 1^F

02/21 23:35, 1^F

推

a187

02/21 23:49, 17小時前 , 2^F

02/21 23:49, 2^F

噓

xxio

02/21 23:49, 17小時前 , 3^F

02/21 23:49, 3^F