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[新聞] 央行會再推第八波房市管制將專家揭「停看聽」關鍵

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間1年前 (2025/02/23 22:12), 編輯推噓40(47推 7噓 41→)
留言95則, 56人參與, 1年前最新討論串1/1
央行會再推第八波房市管制將專家揭「停看聽」關鍵 2025.02.22 03:00 工商時報 巫其倫 擔憂房市過熱，中央銀行2024年第三季推出第七波選擇性信用管制措施，向投資客選戰， 被封為史上最嚴厲的「金龍海嘯」，實施以來，造成房市交易量急凍。央行將於3月舉行 本年度首次理監事會，後續發展頗受矚目。市場對此解讀，一來打房已奏效，二來央行此 時要全力以赴的是如何應付川普2.0，房市管制將以靜制動「停看聽」。 央行去年第四季理監事會決議利率按兵不動、房市管制也未再加碼，讓急凍的房市稍獲緩 解。但央行總裁楊金龍仍強調，管制成效需時間觀察，絕不會「高高舉起、輕輕放下」， 會滾動式檢討是否續推第八波信用管制。 楊金龍先前在立院備詢時劃下三紅線，將持續觀察房價是否修正、不動產放款集中度、不 動產貸款金額三大指標。去年第四季理監事會後也說明，前七波措施已達預期效果，央行 會繼續對銀行道德勸說及加強專案金融檢查，讓銀行授信不要過度集中在房地產。 市場專家指出，房市買氣有明顯下降，民眾對房價上漲的預期心理也有趨緩，無自用住宅 民眾購屋貸款占整體購置住宅貸款比率上升，加上近來銀行房貸及建築貸款年增率均下修 ，因此，央行對於信用管制進入「停看聽」階段，第一季推出第八波管制的可能性相當有 限。 學者分析，市場紛擾不斷，對政治議題、美國川普新政的關注度較高，全球外貿市場不確 定性因素更大，貨幣政策考量大局，應維持穩定不會貿然調整，預期第一季央行利率不升 不降的機率最高，而第七波管制至今有所成效，央行也有理由繼續觀察，沒必要一拳KO房 市。 https://www.ctee.com.tw/news/20250222700041-430301 才說不會有第八波，還說打房過度恐引發金融風暴？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.73.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740319931.A.8DB.html
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02/23 22:12, 1年前 , 1F
笑死，金龍跟本不敢打好嗎
02/23 22:12, 1F
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02/23 22:14, 1年前 , 2F
真的要認真打房，直接限制不得貸款，加重房屋持有稅，全世
02/23 22:14, 2F
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02/23 22:14, 1年前 , 3F
界都知道就金龍不懂？
02/23 22:14, 3F
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02/23 22:16, 1年前 , 4F
騷個癢然後說打房，還要教訓投資客？央行都被看破手腳了
02/23 22:16, 4F
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02/23 22:16, 1年前 , 5F
還敢喊聲XD
02/23 22:16, 5F
推
02/23 22:17, 1年前 , 6F
笑死央行本來就沒有要打崩是止漲 目的已經達到了
02/23 22:17, 6F
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02/23 22:18, 1年前 , 7F
掛4繼續無腦用，超爽
02/23 22:18, 7F
推
02/23 22:18, 1年前 , 8F
幹,大家低調拉,要給阿龍面子.
02/23 22:18, 8F
推
02/23 22:18, 1年前 , 9F
降槓桿，是在穩定房市，讓台灣可以炒更久
02/23 22:18, 9F
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02/23 22:18, 1年前 , 10F
不小心說太大聲，忘了低調
02/23 22:18, 10F
噓
02/23 22:20, 1年前 , 11F
前面七波在搞笑嗎？ 別繼續鬧了~
02/23 22:20, 11F
推
02/23 22:20, 1年前 , 12F
金龍很有面子了 各地都修正了 很成功啊XD
02/23 22:20, 12F
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02/23 22:22, 1年前 , 13F
對啊，金龍其實政策很棒，只是被誤解而已，好恐怖都嚇死了
02/23 22:22, 13F
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02/23 22:23, 1年前 , 14F
嚇到資產越來越高，有點花不完
02/23 22:23, 14F
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02/23 22:31, 1年前 , 15F
帥過頭說的沒錯！無能才會推出那麼多波
02/23 22:31, 15F
噓
02/23 22:32, 1年前 , 16F
笑你金龍不敢加重拉
02/23 22:32, 16F
推
02/23 22:33, 1年前 , 17F
真的需要阿龍加重 不過一樣笑他不敢
02/23 22:33, 17F
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02/23 22:34, 1年前 , 18F
已經修正了，你看那些開價都下跌了
02/23 22:34, 18F
推
02/23 22:35, 1年前 , 19F
放心啦，金龍都跟房仲說拍謝了，穩噴了
02/23 22:35, 19F
推
02/23 22:41, 1年前 , 20F
如果下一波 首購剩6成、二屋剩4成、三屋高價剩2成會怎樣
02/23 22:41, 20F
推
02/23 22:43, 1年前 , 21F
不是討論會不會發生，純粹就如果施行是會倒行逆施嗎
02/23 22:43, 21F
推
02/23 22:44, 1年前 , 22F
首購限六成？ 打擊還沒買房的首購？ 自己頭款存不到也要
02/23 22:44, 22F
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02/23 22:44, 1年前 , 23F
打擊同伴更難存到頭款嗎 是多怕同伴背棄你去首購買房
02/23 22:44, 23F
推
02/23 22:44, 1年前 , 24F
打首購要幹嘛
02/23 22:44, 24F
推
02/23 22:45, 1年前 , 25F
關稅加水電調漲應該要在升息！
02/23 22:45, 25F
推
02/23 22:45, 1年前 , 26F
囧森社宅住到腦子真的變冏
02/23 22:45, 26F
推
02/23 22:46, 1年前 , 27F
　　　　　　　　　金龍有打房嗎？！
02/23 22:46, 27F
推
02/23 22:46, 1年前 , 28F
無腦掛4，金龍無視
02/23 22:46, 28F
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02/23 22:46, 1年前 , 29F
現在都不用排隊了
02/23 22:46, 29F
推
02/23 22:47, 1年前 , 30F
很多首購都是投客人頭，栽栽餒那，再炒下去首購剩6成
02/23 22:47, 30F
→
02/23 22:48, 1年前 , 31F
其實二屋以後就算不給貸款也差不了太多
02/23 22:48, 31F
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02/23 22:48, 1年前 , 32F
如果說啦，之前掛四不管，之後的掛四只剩6成會如何
02/23 22:48, 32F
推
02/23 22:49, 1年前 , 33F
房價哪有修正...
02/23 22:49, 33F
→
02/23 22:50, 1年前 , 34F
金龍已經被看不起了
02/23 22:50, 34F
推
02/23 22:57, 1年前 , 35F
第八波 買房抓去關
02/23 22:57, 35F
推
02/23 22:58, 1年前 , 36F
沒用的央行總裁
02/23 22:58, 36F
推
02/23 23:11, 1年前 , 37F
再說一次 台灣房價根本不可能迭
02/23 23:11, 37F
推
02/23 23:12, 1年前 , 38F
要打就一次放出來，利空出盡
02/23 23:12, 38F
推
02/23 23:14, 1年前 , 39F
有修正部分了 台中北屯太平樂居統計已經價量俱跌了
02/23 23:14, 39F
推
02/23 23:14, 1年前 , 40F
房市在絕對只會噴不會跌，用力買
02/23 23:14, 40F
推
02/23 23:16, 1年前 , 41F
還有57跟當初預測的一樣 大量體會修正
02/23 23:16, 41F
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02/23 23:18, 1年前 , 42F
漲100%跌1%，房價修正了好棒，央行真的邏輯鬼才
02/23 23:18, 42F
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02/23 23:19, 1年前 , 43F
難怪央行整天被看不起，至少打到2年前房價再說嘴好嗎
02/23 23:19, 43F
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02/23 23:20, 1年前 , 44F
重點是還有信徒覺得央行有打房，投資客都滅絕，都快笑死
02/23 23:20, 44F
推
02/23 23:24, 1年前 , 45F
還有什麼招？升息？
02/23 23:24, 45F
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02/23 23:25, 1年前 , 46F
隨便一個投資客去當央行總裁，都能一波滅掉投資客打掉房
02/23 23:25, 46F
→
02/23 23:25, 1年前 , 47F
價，搞了7波還在搔癢，這真的可憐
02/23 23:25, 47F
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02/23 23:26, 1年前 , 48F
看看預售開的價位 一間比一間還高 打房有效你在騙誰啊
02/23 23:26, 48F
→
02/23 23:30, 1年前 , 49F
應該給首購教訓教訓了一袋米扛幾樓
02/23 23:30, 49F
推
02/23 23:30, 1年前 , 50F
再講一次 不搞掛四
02/23 23:30, 50F
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02/23 23:30, 1年前 , 51F
都是掃癢癢啦
02/23 23:30, 51F
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02/23 23:30, 1年前 , 52F
看不起本群大老 哼哼
02/23 23:30, 52F
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02/23 23:33, 1年前 , 53F
或許政府就是看中這位央行總裁能夠連續打7波空包彈，覺得
02/23 23:33, 53F
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02/23 23:33, 1年前 , 54F
很棒才一直續任
02/23 23:33, 54F
→
02/23 23:33, 1年前 , 55F
要是一般公司，這種員工打3波打不中早就被f了
02/23 23:33, 55F
推
02/23 23:46, 1年前 , 56F
第七波已經有效果了 暫時不會第8波
02/23 23:46, 56F
推
02/23 23:50, 1年前 , 57F
只是打到成交量而已，一般人無感
02/23 23:50, 57F
推
02/24 00:14, 1年前 , 58F
楊金龍根本不敢
02/24 00:14, 58F
→
02/24 00:14, 1年前 , 59F
有效還需要打這麼多波喔，演戲啦
02/24 00:14, 59F
→
02/24 00:15, 1年前 , 60F
掛四爽爽
02/24 00:15, 60F
→
02/24 00:43, 1年前 , 61F
不是央銀想要作什麼,而是針對美國的作為,央行能作什麼
02/24 00:43, 61F
推
02/24 00:56, 1年前 , 62F
金龍背後是清德拉 金龍明明做好幾年了 去年才突然硬起
02/24 00:56, 62F
→
02/24 00:56, 1年前 , 63F
來你說為啥
02/24 00:56, 63F
推
02/24 01:22, 1年前 , 64F
央行在中正紀念堂站，就去抗議啊-.-
02/24 01:22, 64F
噓
02/24 02:05, 1年前 , 65F
樓上這麼多房市專家嗆聲 講的好像自己很多房子還可以
02/24 02:05, 65F
→
02/24 02:05, 1年前 , 66F
一直買一樣
02/24 02:05, 66F
推
02/24 06:37, 1年前 , 67F
首購開綠燈，現在只剩首購，金龍很高興
02/24 06:37, 67F
噓
02/24 06:39, 1年前 , 68F
阿龍還沒認錯喔
02/24 06:39, 68F
推
02/24 07:05, 1年前 , 69F
直接把買房的通通抓去關 別演了
02/24 07:05, 69F
→
02/24 07:06, 1年前 , 70F
都上到第八節課了 還在演
02/24 07:06, 70F
→
02/24 07:37, 1年前 , 71F
學者分析的話能幹嘛？又不是執行者
02/24 07:37, 71F
推
02/24 07:42, 1年前 , 72F
完全不會有
02/24 07:42, 72F
推
02/24 07:57, 1年前 , 73F
有錢的投資客等著殺沒錢的小白投資客
02/24 07:57, 73F
推
02/24 07:58, 1年前 , 74F
光看貸款難度就天差地別，所以人家有本事可以嗆央行XD
02/24 07:58, 74F
噓
02/24 08:26, 1年前 , 75F
總裁可憐吶 被建商炒房仔按在地上摩擦
02/24 08:26, 75F
推
02/24 08:39, 1年前 , 76F
打到都沒量了，這是最佳解
02/24 08:39, 76F
推
02/24 08:57, 1年前 , 77F
聽說明年就要縣市長選舉了
02/24 08:57, 77F
推
02/24 09:23, 1年前 , 78F
高高舉起，不會放下
02/24 09:23, 78F
噓
02/24 10:19, 1年前 , 79F
金龍不敢了啦 全力應對川普才是真的 面對關稅大戰 你
02/24 10:19, 79F
→
02/24 10:19, 1年前 , 80F
就繼續打內資啊 哈哈哈哈
02/24 10:19, 80F
噓
02/24 10:24, 1年前 , 81F
精龍不敢喔 再來啊
02/24 10:24, 81F
→
02/24 10:24, 1年前 , 82F
老魯加油捏
02/24 10:24, 82F
推
02/24 11:00, 1年前 , 83F
楊金龍不可能再推第八波了啦！被投客跟建商教訓的還不夠？
02/24 11:00, 83F
推
02/24 11:01, 1年前 , 84F
不敢啦，可悲的東西
02/24 11:01, 84F
推
02/24 11:19, 1年前 , 85F
推阿龍光一個川普+通膨就搞不來了
02/24 11:19, 85F
推
02/24 13:07, 1年前 , 86F
嗆央行的應該不是有錢投資客，而是反串的空空吧
02/24 13:07, 86F
推
02/24 14:26, 1年前 , 87F
絕對不能首購六成，這樣讓那些心裡面很想買的假空空不
02/24 14:26, 87F
→
02/24 14:26, 1年前 , 88F
樂意了
02/24 14:26, 88F
→
02/24 15:02, 1年前 , 89F
限首購從來不是央行的用意 不太可能打首購
02/24 15:02, 89F
推
02/24 23:21, 1年前 , 90F
哈哈哈哈哈，打房有成效? 小漲30% 大跌0.3%。人家
02/24 23:21, 90F
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02/24 23:21, 1年前 , 91F
都說了是為了金融穩定，根本沒要打房的意思
02/24 23:21, 91F
推
02/25 10:52, 1年前 , 92F
看那些嗆聲的問他們這幾個月有沒有繼續收房 如果相信繼
02/25 10:52, 92F
→
02/25 10:52, 1年前 , 93F
續漲怎不繼續收 這邊之前說高利貸買都贏
02/25 10:52, 93F
推
02/25 13:09, 1年前 , 94F
笑他不敢
02/25 13:09, 94F
推
02/25 21:09, 1年前 , 95F
打房打到讓房價崩？央行沒這麼傻啦。差不多就這樣了
02/25 21:09, 95F
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