[新聞] 房市買氣急凍「台積電投產會改善?」網批：別總肖想科技業接盤

看板home-sale (房屋交易)作者ha3810996 (微八嘎囧)時間5小時前 (2025/02/24 14:01)推噓4(5推 1噓 7→)

留言13則, 9人參與討論串1/1

房市買氣急凍「台積電投產會改善？」　網批：別總肖想科技業接盤 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲記者張雅雲／高雄報導台積電在南台灣陸續設廠，長期處於相對低房價的高雄，成為房市交易熱區，不過近期買氣急凍，就有網友忍不住上網發問，去年下半年沉寂了一段時間，但房價也根本沒有跌，高雄廠剛要開始投產，看來南部房價應該會持續飆漲吧？信義房屋專家表示，卡在購屋信心。有網友在網路論壇Dcard以「年後南部房價是不是會繼續飆漲？」發問，原PO透露，房市去年下半年沉寂一段時間，但房價根本沒有跌，只是量縮而已，說明買盤一直都在，政府全力發展南部半導體，最核心的地帶就是南科、還有楠梓的台積電，目前楠梓台積電剛要開始投產，感覺還是楠梓最有潛力，現在看來南部房價應該會持續飆漲吧？ PO文引來網友正反意見熱議，有網友直言，「房蟲整天肖想科技業接盤，是有幾個人真的科技業。」、「沒家產的根本無法買，並不是每個人都在GG（台積）上班」。也有看漲的網友認為，「買盤一直都在只是在觀望，趁現在進場等之後就會直接賺錢。」、「想都不用想一定繼續漲，台積電工程師那麼多，跟薪資水平相較高雄一般產業(高)，等真的全部進廠一定再往上一些，但不會到爆漲就是。」信義房屋高一區協理周清源表示，一般影響房市買氣的主因在於政策面、經濟面、需求面等，目前南部產業積極轉型，引進高科技就業人口，增加就業機會與薪資水準，但是房市氛圍卡在信用管制，民眾擔心銀行評估貸款成數低，影響近期購屋信心，並不是政策、經濟有劇烈波動，而是缺乏購屋信心，因此買氣進入盤整。周清源強調，目前市場以剛需為主，雖然交易量縮，但是價格相對穩定，皆呈個案表現，多是單一個案出現賠售或創價，但整體來說，主要還是價穩，很難再像前幾年出現全面狂漲的區域。尤其土地、營建成本仍持續上升，新成本預售案價格下修空間有限，周清源說：「價格漲跌仍回歸地段，具利多、建設等題材的區域，長期看漲機會大。」 https://house.ettoday.net/news/2910412#ixzz919Sm 當台積的員工，不如當台積的房東，賺不到台積的股價，但賺得到台積的房價，台積電收入這麼多，附近房子不賣貴一點，如果讓工程師太多錢在民生消費，會造成CPI大升，全民嚐到苦果，反之把台積電工程師的收入全部困死在買房，台灣房屋自有率八成，全民受益！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.249.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740376893.A.B4B.html