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[閒聊] 希望房價跌的人真的不要指望加稅了

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間6小時前 (2025/02/24 14:18), 編輯推噓8(11推 3噓 34→)
留言48則, 21人參與, 26分鐘前最新討論串1/1
舉例來說 一個人賣了一間房賺350萬，持有時間超過兩年 扣除仲介費和可用扣除額去除後 繳房地合一稅35%約100萬 實拿約200萬 如果房地合一稅是以前的兩年20%呢 只要繳約60萬 中間就有40萬的差異 在稅制比較低的環境中賣方可以實拿的錢還更多 簡單說就是屋主在低稅率下賣低一點的價格 可以實拿比較多 最後結果就是低稅率狀況下 賣方實拿多一點 買房少付一點 高稅率反而提高房價 另外第二件限制貸款成數，第二間利率現在又高 不利於換屋，市場上供給又更少 無貸款的房子現在真的很珍貴 貸款出來的利率又比第二間貸款的低 現金買房再貸款出來的利率低 這種情形下資產又流向更有錢的人手上 所以希望房價跌的人 不管是要買第一間的或是想換屋或是想補貨的 各種加稅或是限制 幾乎都是增加成本減少供給增加僵固性而已 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.134.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740377894.A.CD2.html
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02/24 14:22, 6小時前 , 1F
你說的很對，但魯空不這麼想
02/24 14:22, 1F
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02/24 14:23, 6小時前 , 2F
魯空只想看到投資客賠錢賣房，不是要看房價跌一樣買不起
02/24 14:23, 2F
推
02/24 14:25, 6小時前 , 3F
魯空只想死流成河，房價就算跌5成也是不會買的
02/24 14:25, 3F
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02/24 14:25, 6小時前 , 4F
血
02/24 14:25, 4F
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02/24 14:25, 6小時前 , 5F
房價要下來基本上就是看經濟八
02/24 14:25, 5F
推
02/24 14:34, 6小時前 , 6F
魯空又不繳稅 喊爽的~ 一直打供給 殊不知把自己的路打掉
02/24 14:34, 6F
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02/24 14:36, 6小時前 , 7F
不要期待2x 3x不買的人 漲到6x跌回去會敢買...
02/24 14:36, 7F
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02/24 14:42, 5小時前 , 8F
要抑制漲幅要加的是持有成本不是交易稅
02/24 14:42, 8F
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02/24 14:45, 5小時前 , 9F
持有成本會漲租金
02/24 14:45, 9F
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02/24 14:46, 5小時前 , 10F
降槓桿 最快
02/24 14:46, 10F
推
02/24 14:46, 5小時前 , 11F
聽得進去就不會是魯空 看他們每天悲憤哭腰就飽了
02/24 14:46, 11F
噓
02/24 14:52, 5小時前 , 12F
大部分都自住，只有一間的自住稅率也加不了多少，增加
02/24 14:52, 12F
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02/24 14:52, 5小時前 , 13F
持有成本影響的是多房族，你有買過房嗎？
02/24 14:52, 13F
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02/24 14:52, 5小時前 , 14F
房版幾乎沒有空空,討論最多的話題都圍繞著空空,超妙
02/24 14:52, 14F
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02/24 14:52, 5小時前 , 15F
幾乎沒有一篇文是空空發的,卻也沒有一篇沒人在酸
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02/24 14:53, 5小時前 , 16F
只有投資客才會希望稅率調低好嗎
02/24 14:53, 16F
推
02/24 14:56, 5小時前 , 17F
說的真好。房價永漲不跌，總裁自取其辱
02/24 14:56, 17F
噓
02/24 14:59, 5小時前 , 18F
有客戶（第二戶）宜蘭市區3房中古公寓買450整理花60，
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02/24 14:59, 5小時前 , 19F
賣740去年8月丟給房仲,年底前賣出，扣完稅還是賺很多。
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02/24 15:02, 5小時前 , 20F
自住最好沒差啦我的稅單你來繳啦死魯空
02/24 15:02, 20F
推
02/24 15:07, 5小時前 , 21F
雙標自助餐的一堆啦 還沒有房時 就喊全面增加持有稅。
02/24 15:07, 21F
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02/24 15:07, 5小時前 , 22F
等到買一間自住後 就說自住不能增加 只增加第二間以上的
02/24 15:07, 22F
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02/24 15:07, 5小時前 , 23F
房子持有稅 。
02/24 15:07, 23F
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02/24 15:07, 5小時前 , 24F
等自己又買第二間的時候 就開始喊有時候第二間就是有需求
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02/24 15:07, 5小時前 , 25F
不能增加第二間持有稅 增加第三間以上就好。
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02/24 15:07, 5小時前 , 26F
等到又買第三間了 就說明文規定超過三間才算非自住 課超
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02/24 15:07, 5小時前 , 27F
過三間的。
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02/24 15:07, 5小時前 , 28F
一堆雙標仔
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推
02/24 15:34, 5小時前 , 29F
比較好奇政府拿了稅金到底去幹嘛
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02/24 15:34, 5小時前 , 30F
不是說好了要蓋社宅居住正義嗎
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02/24 15:34, 5小時前 , 31F
雖然明眼人都知道錢不夠也吃力不討好
02/24 15:34, 31F
推
02/24 15:37, 5小時前 , 32F
加稅空空一片叫好只是沒上來叫而已
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02/24 15:38, 5小時前 , 33F
成本增加 售價就增加 這個是市場基本原理
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02/24 15:39, 5小時前 , 34F
真不懂怎會有人贊成這種事
02/24 15:39, 34F
推
02/24 16:04, 4小時前 , 35F
成本增加售價增加是偽議題，賣價都是看能賣多高就賣多
02/24 16:04, 35F
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02/24 16:04, 4小時前 , 36F
高而不是成本多少。成本墊高是底價墊高，如果賣不高不
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02/24 16:04, 4小時前 , 37F
賺錢，自然投資客會減少，人們把錢轉進獲利高的投資。
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02/24 16:04, 4小時前 , 38F
一但當扛桿操作不當時，就會發生賠售。當然置產族是不
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02/24 16:04, 4小時前 , 39F
怕的，因為通貨膨脹，只要有一定的風險控管，不會有事
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02/24 16:04, 4小時前 , 40F
的。這些都是口袋深的。
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推
02/24 17:07, 3小時前 , 41F
稅率一直都是 供需彈性小的人吞 誰彈性小我就不說了
02/24 17:07, 41F
噓
02/24 17:48, 2小時前 , 42F
你這個就是偽邏輯，售價是市場決定的，說成本提高售價也
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02/24 17:48, 2小時前 , 43F
會變高的明顯是在偷換概念
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推
02/24 18:49, 1小時前 , 44F
腦袋空空
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02/24 18:54, 1小時前 , 45F
價格是市場供需彈性大的一方決定，絕大多數情況下供給彈
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02/24 18:54, 1小時前 , 46F
性遠高於需求彈性，所以過去增加供給成本的打房措施往往
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02/24 18:54, 1小時前 , 47F
把房價愈打愈高，因為大多可轉嫁給需求方
02/24 18:54, 47F
推
02/24 20:15, 26分鐘前 , 48F
加稅只是莊家白白賺去而已
02/24 20:15, 48F
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