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[請益] 建商篩選非投資客的客人

看板home-sale (房屋交易)作者 (彬彬有禮彬彬不說)時間1年前 (2025/02/25 15:41), 編輯推噓11(11推 0噓 19→)
留言30則, 17人參與, 1年前最新討論串1/1
聽說有些知名建商 會篩選客戶購買 這是真的假的啊 投資客不是一次都掃好幾戶 怎麼還會特意篩選？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.125.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740469295.A.F46.html
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02/25 15:49, 1年前 , 1F
價格開高沒有獲利空間 不是自住就會換別間買了啊
02/25 15:49, 1F
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02/25 15:49, 1年前 , 2F
那是轉紅單年代 投資客會短殺出影響建商自己哄抬價錢
02/25 15:49, 2F
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02/25 15:51, 1年前 , 3F
了解 原來如此
02/25 15:51, 3F
推
02/25 16:19, 1年前 , 4F
都不好賣了還挑?
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推
02/25 16:27, 1年前 , 5F
投資客如果沒賣掉幾乎都出租，會降低住戶素質
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推
02/25 16:39, 1年前 , 6F
自備款要30%以上的案就沒投資客了
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02/25 16:40, 1年前 , 7F
有優付orXX萬到交屋，這種一定滿滿投資客
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推
02/25 16:40, 1年前 , 8F
一坪比隔壁建貴個2w, 你投資客大概就壓在5 ％以下，但自
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02/25 16:40, 1年前 , 9F
己住的人多少也是要買到最便宜，整天在那裡比來比去
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推
02/25 16:56, 1年前 , 10F
說給自住客聽的話術之一 房子介紹完 就開始講故事
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02/25 16:58, 1年前 , 11F
先判斷你的屬性 人脈 住戶都各行老闆 互相合作建立人脈
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02/25 16:59, 1年前 , 12F
重單純的 客戶都醫生 高階公務員 教授 律師 ...
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推
02/25 17:00, 1年前 , 13F
以前的做法是買兩戶都5趴到交屋，一間留著自住另一
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02/25 17:00, 1年前 , 14F
間交屋前轉掉賺回5趴
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推
02/25 17:33, 1年前 , 15F
有得挑嗎？
02/25 17:33, 15F
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02/25 17:36, 1年前 , 16F
之前獲邀去某品牌建商vip潛銷場，基本上就是蒐集潛在客
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02/25 17:36, 1年前 , 17F
戶，填資料，依職業分邀請順序
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02/25 17:38, 1年前 , 18F
那場vip的價格大概是代銷的正式售價9折，品牌建商為了住
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02/25 17:38, 1年前 , 19F
戶均質化的讓利讓我刮目相看
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02/25 17:47, 1年前 , 20F
現在預售屋 真的還有再砍價喔 自從無法轉讓 不都應該不能
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02/25 17:48, 1年前 , 21F
砍? y
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推
02/25 17:56, 1年前 , 22F
早鳥優惠的制度一直都有好嗎
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推
02/25 20:09, 1年前 , 23F
請問為什麼要開早鳥價 為了資金提早回收嗎
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02/25 20:49, 1年前 , 24F
早鳥價 就是在試探接受度
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02/25 20:57, 1年前 , 25F
很多人預約代表可以賺多一點我的想法是這樣
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02/25 20:58, 1年前 , 26F
廣告代銷 就是負責賣高
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推
02/26 09:53, 1年前 , 27F
篩掉..第三戶以上而且是用貸款買的吧，怕後面貸款出問題
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02/26 09:53, 1年前 , 28F
。
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推
02/26 11:00, 1年前 , 29F
因為投資客都選完戶別了，剩下留給自住抬轎
02/26 11:00, 29F
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02/26 13:48, 1年前 , 30F
根本無法判斷。話術罷了
02/26 13:48, 30F
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