[請益] 土地裁判分割後，在登記前去設定抵押權~
甲、乙、丙三人分別共有一地，應有部分均等。
於判決分割確定後、共有地分割登記完竣前，
丙以其對該地之應有部分設定抵押權予丁並辦竣登記。
嗣後，甲至登記機關申辦共有地分割登記時，
其分割之土地上存有丁之抵押權登記，甲以其非為抵押人而主張應塗銷之，
丁則援引土地登記法上之公信力資為抗辯。
則何謂「公信力」？本案應如何處理？
這是一則國考的題目，就是甲乙丙共有一筆土地，各別持分1/3。
後來訴請裁判分割確定，分割的效力是在裁判確定時生效，
所以甲乙丙已經個別有自己的單獨一筆土地，原土地為ABC三塊。
但土地分割登記還沒有完成，丙把自己原土地持分的1/3設定抵押給丁並完成登記。
之後甲去辦理分割登記，此時丁的抵押權從存在於原土地的1/3，
變成分A土地的1/3、B土地的1/3、C土地的1/3都有丁設定的抵押權。
並不會因為分割登記後，抵押權就完全只存在於丙所持有的C土地。
但因為登記的公信力，丁受對於登記的信賴保護，甲主張塗銷是無理由的。
那甲和乙該怎麼辦呢？
向丙主張損害賠償嗎？ 可是丙並沒有什不法的侵害行為吧？
或是主張不當得利？ 丙能算是無法律上原因而受有利益嗎？
以上請教，謝謝大家。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.171.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740497673.A.E3A.html
※ 編輯: MrTaxes (1.200.171.212 臺灣), 02/25/2025 23:36:02
推
02/25 23:44,
5小時前
, 1F
02/25 23:44, 1F
→
02/25 23:48,
5小時前
, 2F
02/25 23:48, 2F
→
02/25 23:48,
5小時前
, 3F
02/25 23:48, 3F
→
02/25 23:50,
5小時前
, 4F
02/25 23:50, 4F
推
02/26 01:00,
4小時前
, 5F
02/26 01:00, 5F
→
02/26 01:00,
4小時前
, 6F
02/26 01:00, 6F
→
02/26 01:02,
4小時前
, 7F
02/26 01:02, 7F
→
02/26 01:02,
4小時前
, 8F
02/26 01:02, 8F
推
02/26 01:04,
4小時前
, 9F
02/26 01:04, 9F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
44
135