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[新聞] 台中抵費地開標創「三低一高」紀錄！水

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間7小時前 (2025/02/27 13:44), 7小時前編輯推噓18(18推 0噓 8→)
留言26則, 23人參與, 4小時前最新討論串1/1
連結：https://www.ctee.com.tw/news/20250227701024-430602 內文：台中地政局今（27）日上午舉辦2025年首場抵費地標售，標售範圍包含水湳經貿園 區、13期、14期等三大熱門重劃區，共計133筆土地，總標售底價達史上最高的近750億元 ！不過，這次僅收到40封標單、共脫標24塊土地，標脫率創歷史新低的18％，僅為市府進 帳60.8億元，投標率、標脫率、標脫金額，創下史上「三低」紀錄。 值得一提的是，水湳「文商段47地號」共計1,028坪，也是此次水湳的單價王，每坪底價3 11.4萬元，標售底價32.02億元，共有2封標單，最終以總價37.89億元、單價368.44萬元 ，創下水湳經貿園區新天價、溢價率約17％。據悉，新地王是由具地緣關係的楊姓自然人 得標，用意在整合鄰地。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，台中單價地王「文商段47地號」，土地容積 率達500％，且位於中央公園第一排，具景觀優勢，又臨啟航路幹道，臨路條件佳，因此 身價不斐，最終標出每坪368.44萬元的新天價，超越2023年6月興富發集團購買的「文商1 地號」每坪331萬元地王紀錄！ 土地開發業者李凱曜分析，此次標售以開發商來說，受到限制貸款的問題，大多數呈現觀 望，13、14期多為鄰地整合，溢價率大多在1％上下，標售價與市價其實相差不遠。 台中市地政局副局長劉正倫表示，過去幾次標售標脫率約在25~30％，這次僅約18％，是 有略低一點，分析相關原因，應該是中央相關政策，包含購地貸款限制、購地後開發期程 ，都有相當限制規定，開發商都會評估自己相關風險，導致開發商投標意願不高。 心得： 之前七期地王是賣到388，不過容積率600%，水湳地王是368，容積率500%，看起來水湳和 七期互相輝映、爭搶台中地王！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.17.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740635063.A.D42.html ※ 編輯: lienchi (111.82.17.28 臺灣), 02/27/2025 13:44:52
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02/27 14:06, 7小時前 , 1F
辛苦地政局努力掰理由了 簡單來說就是台中涼了
02/27 14:06, 1F
推
02/27 14:11, 6小時前 , 2F
盧媽媽最大的政績就是一直賣地，讓台中房價漲3倍
02/27 14:11, 2F
推
02/27 14:13, 6小時前 , 3F
漲多就是最大利空
02/27 14:13, 3F
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02/27 14:23, 6小時前 , 4F
開心
02/27 14:23, 4F
推
02/27 14:27, 6小時前 , 5F
盧媽剛好不在台中 等盧媽回來就標出去了
02/27 14:27, 5F
推
02/27 14:27, 6小時前 , 6F
還是創新高價… 接下來的預售不會跌
02/27 14:27, 6F
推
02/27 14:29, 6小時前 , 7F
台中低端們，自己好自為之吧
02/27 14:29, 7F
推
02/27 14:41, 6小時前 , 8F
容積單價很高阿 買了一直說涼
02/27 14:41, 8F
推
02/27 14:56, 6小時前 , 9F
水湳加油
02/27 14:56, 9F
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02/27 14:56, 6小時前 , 10F
七期現在的地板價快摸到80了
02/27 14:56, 10F
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02/27 15:07, 6小時前 , 11F
沒辦法 現在連台積電最先進製程都跑去高雄了 台中興
02/27 15:07, 11F
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02/27 15:07, 6小時前 , 12F
農那塊還搞不定
02/27 15:07, 12F
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02/27 15:18, 5小時前 , 13F
楊姓自然人
02/27 15:18, 13F
推
02/27 15:18, 5小時前 , 14F
搞不定興農那塊會讓人覺得能力很差
02/27 15:18, 14F
推
02/27 15:27, 5小時前 , 15F
前幾天吹完美標售的人去哪了？？？？
02/27 15:27, 15F
推
02/27 15:37, 5小時前 , 16F
14期脫標率有夠差，真的冷涼惹
02/27 15:37, 16F
推
02/27 15:38, 5小時前 , 17F
水湳生活機能又不好 也沒捷運
02/27 15:38, 17F
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02/27 15:40, 5小時前 , 18F
還在高雄 高雄廠規模就那樣 昨天分析過了
02/27 15:40, 18F
推
02/27 15:44, 5小時前 , 19F
房蟲多多可以開始學怎麼兇賣方了 不然自己要活不下去了
02/27 15:44, 19F
推
02/27 15:49, 5小時前 , 20F
前幾天說房市風向球，這標一定賣
02/27 15:49, 20F
推
02/27 15:56, 5小時前 , 21F
有點意外
02/27 15:56, 21F
推
02/27 16:21, 4小時前 , 22F
水湳還是標出去了，其他13、14期想跟著賣的，沒人氣
02/27 16:21, 22F
推
02/27 16:24, 4小時前 , 23F
ㄅ崩
02/27 16:24, 23F
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02/27 16:36, 4小時前 , 24F
為富不仁某家族錢真多
02/27 16:36, 24F
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02/27 17:00, 4小時前 , 25F
水湳那麼多塊 才標4塊... 人氣？
02/27 17:00, 25F
推
02/27 17:09, 4小時前 , 26F
不是說會大賣房價開始噴？
02/27 17:09, 26F
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