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[請益] 26年屋買了不想住了，要怎麼做比較好

看板home-sale (房屋交易)作者 (岱岱子)時間1年前 (2025/02/26 14:55), 編輯推噓29(31推 2噓 23→)
留言56則, 43人參與, 1年前最新討論串1/1
我們在三年多前在高雄火車站前附近買了間23年左右的房， 1100三房二廳加平車， 但因為家人遲遲不想搬，所以就空在哪兒， 最近想說不然就租出去個幾年再看看， 然後直接在目前住的地方再找一間買。 問了一下房仲，他是建議我們，如不想住但以後想賣 不如就別租了，叫父母來住個一年後再賣， 房子超過30年會掉價，最好是在還沒三十年之前賣， 然後再用重購退稅在目前的住處附近再買一間會比較好。 不然超過三十年可能就賣不到現在的價位了。 目前實價登錄大約是1500左右 這是真的嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.54.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740552927.A.F2A.html
推
02/26 14:59, 1年前 , 1F
我自己會想留，等高火真的蓋好
02/26 14:59, 1F
推
02/26 15:00, 1年前 , 2F
騙你的，老屋一樣漲
02/26 15:00, 2F
推
02/26 15:01, 1年前 , 3F
高雄屋齡23年3房要1100萬？ 是我聽錯還是你講錯？
02/26 15:01, 3F
→
02/26 15:01, 1年前 , 4F
你開實價登錄看老屋的歷史成交價就好了
02/26 15:01, 4F
推
02/26 15:02, 1年前 , 5F
人性就是想賣更高 能高就高。版上空空要懂人性啊
02/26 15:02, 5F
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02/26 15:03, 1年前 , 6F
你給他賣，他才能穩收4%
02/26 15:03, 6F
推
02/26 15:03, 1年前 , 7F
不這樣說 怎麼幫你賣賺一次 再買 再賺一次
02/26 15:03, 7F
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02/26 15:04, 1年前 , 8F
基本上有賺 屋主就容易被說服
02/26 15:04, 8F
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02/26 15:10, 1年前 , 9F
加價
02/26 15:10, 9F
推
02/26 15:11, 1年前 , 10F
房仲的嘴
02/26 15:11, 10F
推
02/26 15:12, 1年前 , 11F
先問哪個房仲想做租不想做賣？ㄎ
02/26 15:12, 11F
推
02/26 15:18, 1年前 , 12F
自住六年，獲利四百萬內免稅
02/26 15:18, 12F
推
02/26 15:18, 1年前 , 13F
賣
02/26 15:18, 13F
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02/26 15:19, 1年前 , 14F
可以看有沒有親戚要借住不用報稅的黑戶
02/26 15:19, 14F
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02/26 15:24, 1年前 , 15F
仲介當然勸賣啊
02/26 15:24, 15F
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02/26 15:27, 1年前 , 16F
放著就好
02/26 15:27, 16F
推
02/26 15:30, 1年前 , 17F
再等2年就超過5年了，稅金剩20%。看你那裡租金行情怎樣，
02/26 15:30, 17F
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02/26 15:30, 1年前 , 18F
如果有2萬5以上不含管，我覺得可以出租
02/26 15:30, 18F
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02/26 15:47, 1年前 , 19F
仲介就是要成交才有收入，當然希望你賣
02/26 15:47, 19F
推
02/26 15:49, 1年前 , 20F
高鐵進高雄火車站時間越近價格會越往上推高 有話題性
02/26 15:49, 20F
推
02/26 15:49, 1年前 , 21F
現在要假裝自住也有難度
02/26 15:49, 21F
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02/26 15:51, 1年前 , 22F
400萬內免稅是香，但假裝自住有難度，不如直接出租吧，
02/26 15:51, 22F
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02/26 15:51, 1年前 , 23F
五年後賣
02/26 15:51, 23F
推
02/26 16:23, 1年前 , 24F
房仲的話。不能全信。地點好就繼續放著
02/26 16:23, 24F
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02/26 16:24, 1年前 , 25F
不過房子沒顧。看起來破破爛爛。房價一定爛
02/26 16:24, 25F
推
02/26 16:27, 1年前 , 26F
高火保守估計還要在20年 蓋好你變46年屋==
02/26 16:27, 26F
推
02/26 16:27, 1年前 , 27F
有交易房仲才能抽
02/26 16:27, 27F
推
02/26 16:33, 1年前 , 28F
46年屋在高雄可能沒什麼價值
02/26 16:33, 28F
推
02/26 16:45, 1年前 , 29F
仲介要有成交才有錢賺
02/26 16:45, 29F
推
02/26 16:51, 1年前 , 30F
再多等2年
02/26 16:51, 30F
推
02/26 17:04, 1年前 , 31F
慘了你
02/26 17:04, 31F
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02/26 17:09, 1年前 , 32F
地點啦 台北一堆40幾年4000萬的
02/26 17:09, 32F
推
02/26 17:42, 1年前 , 33F
現在大安區一堆超過30年房子沒人要..
02/26 17:42, 33F
推
02/26 17:47, 1年前 , 34F
房中缺案子當然跟你這樣說
02/26 17:47, 34F
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02/26 17:57, 1年前 , 35F
放著無限轉增貸鴨
02/26 17:57, 35F
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02/26 18:08, 1年前 , 36F
地點
02/26 18:08, 36F
推
02/26 19:07, 1年前 , 37F
三年前價格還好呀，放著出租。如果是正三房平車，這會有換屋
02/26 19:07, 37F
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02/26 19:07, 1年前 , 38F
需求的來買
02/26 19:07, 38F
推
02/26 21:13, 1年前 , 39F
1000萬收
02/26 21:13, 39F
推
02/26 21:26, 1年前 , 40F
無腦放著 會繼續增值
02/26 21:26, 40F
噓
02/26 21:54, 1年前 , 41F
這什麼垃圾房仲？房子超過30年會掉價？要不要去看看台
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02/26 21:54, 1年前 , 42F
北老公寓2千多三千萬的一堆，想賺服務費連這種白癡話
02/26 21:54, 42F
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02/26 21:54, 1年前 , 43F
都講的出來
02/26 21:54, 43F
推
02/26 22:13, 1年前 , 44F
其實就是想讓你委託他賣…
02/26 22:13, 44F
推
02/26 22:49, 1年前 , 45F
地點好哪會掉價 不要被牽著鼻子走 不然老公寓誰在買
02/26 22:49, 45F
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02/27 00:17, 1年前 , 46F
房仲當然希望你賣啊 你越常買賣他賺越多
02/27 00:17, 46F
推
02/27 00:45, 1年前 , 47F
看年份不準 要看房屋建材、維持的程度
02/27 00:45, 47F
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02/27 00:46, 1年前 , 48F
有些豪宅就算30年也比一堆5年中古堅固好住
02/27 00:46, 48F
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02/27 01:14, 1年前 , 49F
掉價是指跟同地點鄰近條件同時比較
02/27 01:14, 49F
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02/27 01:15, 1年前 , 50F
不過有人住屋況比較好維持啦
02/27 01:15, 50F
推
02/27 01:23, 1年前 , 51F
大安區哪裡一堆超過30年沒人要？
02/27 01:23, 51F
噓
02/27 04:23, 1年前 , 52F
市中心老屋怎麼可能掉價
02/27 04:23, 52F
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02/27 06:16, 1年前 , 53F
租屋房仲就是在找賣的主客群
02/27 06:16, 53F
推
02/27 09:02, 1年前 , 54F
房仲當然是想要有買賣才能賺
02/27 09:02, 54F
推
02/27 15:17, 1年前 , 55F
帝寶也蓋好那麼多年了，怎麼沒看過掉價？
02/27 15:17, 55F
推
02/28 07:13, 1年前 , 56F
仲介的話術 又賣又買 爽歪歪
02/28 07:13, 56F
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