PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 26年屋買了不想住了，要怎麼做比較好

看板home-sale (房屋交易)作者 (岱岱子)時間7小時前 (2025/02/26 14:55), 編輯推噓21(21推 0噓 15→)
留言36則, 28人參與, 3小時前最新討論串1/1
我們在三年多前在高雄火車站前附近買了間23年左右的房， 1100三房二廳加平車， 但因為家人遲遲不想搬，所以就空在哪兒， 最近想說不然就租出去個幾年再看看， 然後直接在目前住的地方再找一間買。 問了一下房仲，他是建議我們，如不想住但以後想賣 不如就別租了，叫父母來住個一年後再賣， 房子超過30年會掉價，最好是在還沒三十年之前賣， 然後再用重購退稅在目前的住處附近再買一間會比較好。 不然超過三十年可能就賣不到現在的價位了。 目前實價登錄大約是1500左右 這是真的嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.1.54.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740552927.A.F2A.html
推
02/26 14:59, 7小時前 , 1F
我自己會想留，等高火真的蓋好
02/26 14:59, 1F
推
02/26 15:00, 7小時前 , 2F
騙你的，老屋一樣漲
02/26 15:00, 2F
推
02/26 15:01, 7小時前 , 3F
高雄屋齡23年3房要1100萬？ 是我聽錯還是你講錯？
02/26 15:01, 3F
→
02/26 15:01, 7小時前 , 4F
你開實價登錄看老屋的歷史成交價就好了
02/26 15:01, 4F
推
02/26 15:02, 6小時前 , 5F
人性就是想賣更高 能高就高。版上空空要懂人性啊
02/26 15:02, 5F
→
02/26 15:03, 6小時前 , 6F
你給他賣，他才能穩收4%
02/26 15:03, 6F
推
02/26 15:03, 6小時前 , 7F
不這樣說 怎麼幫你賣賺一次 再買 再賺一次
02/26 15:03, 7F
→
02/26 15:04, 6小時前 , 8F
基本上有賺 屋主就容易被說服
02/26 15:04, 8F
→
02/26 15:10, 6小時前 , 9F
加價
02/26 15:10, 9F
推
02/26 15:11, 6小時前 , 10F
房仲的嘴
02/26 15:11, 10F
推
02/26 15:12, 6小時前 , 11F
先問哪個房仲想做租不想做賣？ㄎ
02/26 15:12, 11F
推
02/26 15:18, 6小時前 , 12F
自住六年，獲利四百萬內免稅
02/26 15:18, 12F
推
02/26 15:18, 6小時前 , 13F
賣
02/26 15:18, 13F
→
02/26 15:19, 6小時前 , 14F
可以看有沒有親戚要借住不用報稅的黑戶
02/26 15:19, 14F
→
02/26 15:24, 6小時前 , 15F
仲介當然勸賣啊
02/26 15:24, 15F
→
02/26 15:27, 6小時前 , 16F
放著就好
02/26 15:27, 16F
推
02/26 15:30, 6小時前 , 17F
再等2年就超過5年了，稅金剩20%。看你那裡租金行情怎樣，
02/26 15:30, 17F
→
02/26 15:30, 6小時前 , 18F
如果有2萬5以上不含管，我覺得可以出租
02/26 15:30, 18F
→
02/26 15:47, 6小時前 , 19F
仲介就是要成交才有收入，當然希望你賣
02/26 15:47, 19F
推
02/26 15:49, 6小時前 , 20F
高鐵進高雄火車站時間越近價格會越往上推高 有話題性
02/26 15:49, 20F
推
02/26 15:49, 6小時前 , 21F
現在要假裝自住也有難度
02/26 15:49, 21F
→
02/26 15:51, 6小時前 , 22F
400萬內免稅是香，但假裝自住有難度，不如直接出租吧，
02/26 15:51, 22F
→
02/26 15:51, 6小時前 , 23F
五年後賣
02/26 15:51, 23F
推
02/26 16:23, 5小時前 , 24F
房仲的話。不能全信。地點好就繼續放著
02/26 16:23, 24F
→
02/26 16:24, 5小時前 , 25F
不過房子沒顧。看起來破破爛爛。房價一定爛
02/26 16:24, 25F
推
02/26 16:27, 5小時前 , 26F
高火保守估計還要在20年 蓋好你變46年屋==
02/26 16:27, 26F
推
02/26 16:27, 5小時前 , 27F
有交易房仲才能抽
02/26 16:27, 27F
推
02/26 16:33, 5小時前 , 28F
46年屋在高雄可能沒什麼價值
02/26 16:33, 28F
推
02/26 16:45, 5小時前 , 29F
仲介要有成交才有錢賺
02/26 16:45, 29F
推
02/26 16:51, 5小時前 , 30F
再多等2年
02/26 16:51, 30F
推
02/26 17:04, 4小時前 , 31F
慘了你
02/26 17:04, 31F
→
02/26 17:09, 4小時前 , 32F
地點啦 台北一堆40幾年4000萬的
02/26 17:09, 32F
推
02/26 17:42, 4小時前 , 33F
現在大安區一堆超過30年房子沒人要..
02/26 17:42, 33F
推
02/26 17:47, 4小時前 , 34F
房中缺案子當然跟你這樣說
02/26 17:47, 34F
→
02/26 17:57, 4小時前 , 35F
放著無限轉增貸鴨
02/26 17:57, 35F
→
02/26 18:08, 3小時前 , 36F
地點
02/26 18:08, 36F
‣ 更多 ttkaori 的文章
文章代碼(AID): #1dlhhVyg (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ttkaori 的文章
文章代碼(AID): #1dlhhVyg (home-sale)