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[閒聊] 買三千萬房,核貸要件除看薪資還看什麼呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (台積零股塔)時間6小時前 (2025/02/26 22:20), 6小時前編輯推噓6(11推 5噓 17→)
留言33則, 25人參與, 2小時前最新討論串1/1
不論房價多少,房子其實不貴,只是賺得夠不夠多而已 請問如果要買三千萬的房子,自備款抓3成900萬 薪資所得13萬以上貸款應該就穩了吧~ 113年度總薪資平均數約61000,實質薪資中位數約37000 想買三千萬的自住房,就做薪資在13萬以上的工作就可以了~ 月薪13萬看起來不少,但換算年薪+年終好歹有200萬, 批踢踢鄉民平均年薪300萬,三千萬房買得起的人真的比比皆是 請問已經買三千萬以上房產的大大, 貸款要件除了看薪資收入或綜所稅完稅證明外, 如果月薪收入不到十萬但中過大獎譬如統一發票一千萬或大樂透之類的 還可以給銀行端看什麼文件會對核貸有幫助呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.205.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740579627.A.312.html ※ 編輯: iami1002 (36.233.205.167 臺灣), 02/26/2025 22:21:27
噓
02/26 22:23, 6小時前 , 1F
房板廢文越來越多了
02/26 22:23, 1F
→
02/26 22:23, 6小時前 , 2F
職業別或是股票
02/26 22:23, 2F
推
02/26 22:24, 6小時前 , 3F
爸媽逐年贈與
02/26 22:24, 3F
→
02/26 22:25, 6小時前 , 4F
肯定也有
02/26 22:25, 4F
→
02/26 22:25, 6小時前 , 5F
有問過,核貸人員說股票基本不看!
02/26 22:25, 5F
→
02/26 22:31, 6小時前 , 6F
廢文的味道…a了一下果然是..呵呵
02/26 22:31, 6F
推
02/26 22:35, 6小時前 , 7F
美債現金流應該可以算
02/26 22:35, 7F
推
02/26 22:37, 6小時前 , 8F
每間銀行認列不同
02/26 22:37, 8F
→
02/26 22:37, 6小時前 , 9F
13萬太少了 還要看年齡
02/26 22:37, 9F
→
02/26 22:38, 6小時前 , 10F
月薪13萬買3000萬...只能說除非有靠山,要不然."很勇喔"
02/26 22:38, 10F
噓
02/26 22:39, 6小時前 , 11F
很像juice哥文體
02/26 22:39, 11F
→
02/26 22:51, 5小時前 , 12F
需要保人，或者其他財產資產證明，光薪水不會過
02/26 22:51, 12F
→
02/26 22:52, 5小時前 , 13F
中信的專員跟我說過一般人，2000萬是一個檻，超過審查
02/26 22:52, 13F
→
02/26 22:52, 5小時前 , 14F
會嚴格要求
02/26 22:52, 14F
推
02/26 22:54, 5小時前 , 15F
好廢…
02/26 22:54, 15F
→
02/26 22:55, 5小時前 , 16F
你要買再來問
02/26 22:55, 16F
推
02/26 22:56, 5小時前 , 17F
2000而已還好吧。收支比自己算阿
02/26 22:56, 17F
推
02/26 23:06, 5小時前 , 18F
個人借款超過2000是因為徵信準則要求提供綜所報稅資料
02/26 23:06, 18F
→
02/26 23:06, 5小時前 , 19F
，所以必須要有充分的說明讓人感覺審核比較嚴謹
02/26 23:06, 19F
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02/26 23:10, 5小時前 , 20F
股票會看，我就是用股票
02/26 23:10, 20F
→
02/26 23:15, 5小時前 , 21F
買3000房月收最好25以上比較好吧，膽子小要抓寬餘一點
02/26 23:15, 21F
推
02/26 23:23, 5小時前 , 22F
股票不看是因為融資或市值低於百萬吧
02/26 23:23, 22F
噓
02/26 23:31, 5小時前 , 23F
只中1000萬不夠用
02/26 23:31, 23F
→
02/26 23:32, 5小時前 , 24F
要發廢文你也稍微算一下數字讓情境合理
02/26 23:32, 24F
→
02/26 23:32, 5小時前 , 25F
阿 中一兩億的你不用貸款 應該不用我說
02/26 23:32, 25F
推
02/27 00:08, 4小時前 , 26F
中獎單當股市對帳單附上去
02/27 00:08, 26F
噓
02/27 00:11, 4小時前 , 27F
嗯嗯好
02/27 00:11, 27F
推
02/27 00:22, 4小時前 , 28F
看長相
02/27 00:22, 28F
噓
02/27 00:22, 4小時前 , 29F
看長度
02/27 00:22, 29F
→
02/27 00:41, 4小時前 , 30F
看粗度
02/27 00:41, 30F
推
02/27 00:44, 4小時前 , 31F
買得起三千萬，一定要先看家族陰宅有沒有在風水寶地
02/27 00:44, 31F
推
02/27 01:54, 2小時前 , 32F
我是把我第一間賣掉+再貸1000w，月付3萬多吧，你起
02/27 01:54, 32F
→
02/27 01:54, 2小時前 , 33F
手就要幹一間三千？如果你在聯發科可能可以
02/27 01:54, 33F
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