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[閒聊] 買三千萬房,核貸要件除看薪資還看什麼呢?

看板home-sale (房屋交易)作者 (台積零股塔)時間1年前 (2025/02/26 22:20), 1年前編輯推噓13(21推 8噓 27→)
留言56則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
不論房價多少,房子其實不貴,只是賺得夠不夠多而已 請問如果要買三千萬的房子,自備款抓3成900萬 薪資所得13萬以上貸款應該就穩了吧~ 113年度總薪資平均數約61000,實質薪資中位數約37000 想買三千萬的自住房,就做薪資在13萬以上的工作就可以了~ 月薪13萬看起來不少,但換算年薪+年終好歹有200萬, 批踢踢鄉民平均年薪300萬,三千萬房買得起的人真的比比皆是 請問已經買三千萬以上房產的大大, 貸款要件除了看薪資收入或綜所稅完稅證明外, 如果月薪收入不到十萬但中過大獎譬如統一發票一千萬或大樂透之類的 還可以給銀行端看什麼文件會對核貸有幫助呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.205.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740579627.A.312.html ※ 編輯: iami1002 (36.233.205.167 臺灣), 02/26/2025 22:21:27
噓
02/26 22:23, 1年前 , 1F
房板廢文越來越多了
02/26 22:23, 1F
→
02/26 22:23, 1年前 , 2F
職業別或是股票
02/26 22:23, 2F
推
02/26 22:24, 1年前 , 3F
爸媽逐年贈與
02/26 22:24, 3F
→
02/26 22:25, 1年前 , 4F
肯定也有
02/26 22:25, 4F
→
02/26 22:25, 1年前 , 5F
有問過,核貸人員說股票基本不看!
02/26 22:25, 5F
→
02/26 22:31, 1年前 , 6F
廢文的味道…a了一下果然是..呵呵
02/26 22:31, 6F
推
02/26 22:35, 1年前 , 7F
美債現金流應該可以算
02/26 22:35, 7F
推
02/26 22:37, 1年前 , 8F
每間銀行認列不同
02/26 22:37, 8F
→
02/26 22:37, 1年前 , 9F
13萬太少了 還要看年齡
02/26 22:37, 9F
→
02/26 22:38, 1年前 , 10F
月薪13萬買3000萬...只能說除非有靠山,要不然."很勇喔"
02/26 22:38, 10F
噓
02/26 22:39, 1年前 , 11F
很像juice哥文體
02/26 22:39, 11F
→
02/26 22:51, 1年前 , 12F
需要保人，或者其他財產資產證明，光薪水不會過
02/26 22:51, 12F
→
02/26 22:52, 1年前 , 13F
中信的專員跟我說過一般人，2000萬是一個檻，超過審查
02/26 22:52, 13F
→
02/26 22:52, 1年前 , 14F
會嚴格要求
02/26 22:52, 14F
推
02/26 22:54, 1年前 , 15F
好廢…
02/26 22:54, 15F
→
02/26 22:55, 1年前 , 16F
你要買再來問
02/26 22:55, 16F
推
02/26 22:56, 1年前 , 17F
2000而已還好吧。收支比自己算阿
02/26 22:56, 17F
推
02/26 23:06, 1年前 , 18F
個人借款超過2000是因為徵信準則要求提供綜所報稅資料
02/26 23:06, 18F
→
02/26 23:06, 1年前 , 19F
，所以必須要有充分的說明讓人感覺審核比較嚴謹
02/26 23:06, 19F
→
02/26 23:10, 1年前 , 20F
股票會看，我就是用股票
02/26 23:10, 20F
→
02/26 23:15, 1年前 , 21F
買3000房月收最好25以上比較好吧，膽子小要抓寬餘一點
02/26 23:15, 21F
推
02/26 23:23, 1年前 , 22F
股票不看是因為融資或市值低於百萬吧
02/26 23:23, 22F
噓
02/26 23:31, 1年前 , 23F
只中1000萬不夠用
02/26 23:31, 23F
→
02/26 23:32, 1年前 , 24F
要發廢文你也稍微算一下數字讓情境合理
02/26 23:32, 24F
→
02/26 23:32, 1年前 , 25F
阿 中一兩億的你不用貸款 應該不用我說
02/26 23:32, 25F
推
02/27 00:08, 1年前 , 26F
中獎單當股市對帳單附上去
02/27 00:08, 26F
噓
02/27 00:11, 1年前 , 27F
嗯嗯好
02/27 00:11, 27F
推
02/27 00:22, 1年前 , 28F
看長相
02/27 00:22, 28F
噓
02/27 00:22, 1年前 , 29F
看長度
02/27 00:22, 29F
→
02/27 00:41, 1年前 , 30F
看粗度
02/27 00:41, 30F
推
02/27 00:44, 1年前 , 31F
買得起三千萬，一定要先看家族陰宅有沒有在風水寶地
02/27 00:44, 31F
推
02/27 01:54, 1年前 , 32F
我是把我第一間賣掉+再貸1000w，月付3萬多吧，你起
02/27 01:54, 32F
→
02/27 01:54, 1年前 , 33F
手就要幹一間三千？如果你在聯發科可能可以
02/27 01:54, 33F
推
02/27 03:04, 1年前 , 34F
我記得沒錯要連續6年稅額申報證明薪資所得皆超過月薪1
02/27 03:04, 34F
→
02/27 03:04, 1年前 , 35F
3以上 考量年紀 存款金額 信用評價等等
02/27 03:04, 35F
噓
02/27 04:40, 1年前 , 36F
樓上你記錯了
02/27 04:40, 36F
→
02/27 07:25, 1年前 , 37F
也不到很勇吧 1個月9萬房貸 但銀行給不給過是另回事
02/27 07:25, 37F
噓
02/27 07:44, 1年前 , 38F
看祖宗十八代是不是都是高知識分子
02/27 07:44, 38F
推
02/27 07:53, 1年前 , 39F
年薪/12*0.7大於月付 不過那種兩三萬的不算
02/27 07:53, 39F
噓
02/27 07:56, 1年前 , 40F
廢文id，貸款問銀行就知道了
02/27 07:56, 40F
推
02/27 08:03, 1年前 , 41F
0.7真的假的 銀行這麼敢喔
02/27 08:03, 41F
→
02/27 08:03, 1年前 , 42F
且不說獎金分紅有延遲效應週轉問題 銀行假設你能花7成
02/27 08:03, 42F
→
02/27 08:03, 1年前 , 43F
所得繳房貸？ 剩下3成生活+繳所得稅
02/27 08:03, 43F
→
02/27 09:06, 1年前 , 44F
收支比7成其實還好，我老婆之前就薪資120萬，加上一些租金
02/27 09:06, 44F
→
02/27 09:06, 1年前 , 45F
跟投資收入，加起來不知道有沒有150，貸2500，一個月還8萬3
02/27 09:06, 45F
推
02/27 10:01, 1年前 , 46F
職業別差很多
02/27 10:01, 46F
推
02/27 10:09, 1年前 , 47F
總額多可能就還好 超過基本生活費
02/27 10:09, 47F
推
02/27 10:10, 1年前 , 48F
看家庭收入..配偶薪水
02/27 10:10, 48F
推
02/27 12:59, 1年前 , 49F
先生當保人，用家庭年所得看，之前記得說是15倍內。
02/27 12:59, 49F
推
02/27 13:00, 1年前 , 50F
我借超過3000也沒那麼多廢話 因為存簿餘額比貸款多
02/27 13:00, 50F
→
02/27 14:10, 1年前 , 51F
淨資產1億無業買3850貸3000隨便核都過地板利率寬三給
02/27 14:10, 51F
→
02/27 14:10, 1年前 , 52F
你參考
02/27 14:10, 52F
推
02/27 16:35, 1年前 , 53F
不用吃喝？薪水全下去？
02/27 16:35, 53F
推
02/27 21:02, 1年前 , 54F
吃喝要省一點
02/27 21:02, 54F
→
02/27 21:27, 1年前 , 55F
樓上說對了.我朋友月薪21萬要買3000萬貸不過
02/27 21:27, 55F
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02/27 22:46, 1年前 , 56F
21萬是含獎金年薪/12嗎 3000萬貸不到8成？
02/27 22:46, 56F
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