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[請益] 地上權的物件大家會考慮嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (7萬)時間4小時前 (2025/02/27 11:14), 編輯推噓10(10推 0噓 17→)
留言27則, 12人參與, 1小時前最新討論串1/1
嗨 大家 最近遇到一個問題想要請教大家 家人看到一個地上權的案件-高雄城陽的ks1 地上權70年 總價低好入手 不過爬了一下文 地上權不是住到老就是出租到老 以後續要轉手的話 地上權的房子 是不是真的很難轉手？ 因為承作貸款的銀行比較少 且頭期要更高 還是如果買了地上權的房子要有什麼樣考量的地方？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740626050.A.EA8.html
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02/27 11:20, 4小時前 , 1F
你買了房子使用權但沒買土地使用權，要繳租金給政府
02/27 11:20, 1F
推
02/27 12:11, 4小時前 , 2F
有個問題越接近使用年限價錢會越低? 每年跌價嗎?
02/27 12:11, 2F
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02/27 12:17, 3小時前 , 3F
對 租金沒有很貴 一千多快一個月
02/27 12:17, 3F
推
02/27 12:19, 3小時前 , 4F
空空最愛推的新加坡組屋 不就類似地上權。 我覺得很好啊
02/27 12:19, 4F
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02/27 12:19, 3小時前 , 5F
反正大家要的就是 居住正義 地上權可以住啊 又便宜許多
02/27 12:19, 5F
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02/27 12:19, 3小時前 , 6F
空空還不去買爆
02/27 12:19, 6F
推
02/27 12:45, 3小時前 , 7F
脫手不容易
02/27 12:45, 7F
推
02/27 12:56, 3小時前 , 8F
幹嘛考慮脫手問題 人家要得是居住權長住 不是脫手賣下一
02/27 12:56, 8F
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02/27 12:56, 3小時前 , 9F
家 考慮脫手問題難不成是想轉賣賺錢？ 我有房 跌價更好啊
02/27 12:56, 9F
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02/27 12:56, 3小時前 , 10F
房版有一群是這樣說 所以不用考慮脫手問題
02/27 12:56, 10F
推
02/27 13:01, 3小時前 , 11F
地上權案子不需要實價登陸 所以說價格十分不透明
02/27 13:01, 11F
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02/27 13:02, 3小時前 , 12F
比如說內湖的派樂地 它本質上只是賣一張長期租約 根本沒
02/27 13:02, 12F
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02/27 13:02, 3小時前 , 13F
有義務進行實價登錄 所以說二手價格很難查到
02/27 13:02, 13F
推
02/27 13:06, 3小時前 , 14F
不會，我家附近有個地上權的案子不知道為什麼管理很差讓我
02/27 13:06, 14F
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02/27 13:06, 3小時前 , 15F
有心理陰影
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02/27 13:07, 3小時前 , 16F
其實還是看市場啦 香港新加坡或大陸就是地上權 甚至英國
02/27 13:07, 16F
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02/27 13:08, 3小時前 , 17F
主流也是都地上權 在那邊自然可以接受地上權房屋 可是台
02/27 13:08, 17F
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02/27 13:08, 3小時前 , 18F
灣地上權他就不是主流 不管買賣貸款評價都不是正常物件
02/27 13:08, 18F
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02/27 13:08, 3小時前 , 19F
不是市場主流正常的物件 自然應該打折扣
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02/27 13:09, 3小時前 , 20F
比如說你如果在紐西蘭 你一定可以接受產權互相持有的雙拼
02/27 13:09, 20F
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02/27 13:09, 3小時前 , 21F
但是在台灣 你鐵定不會買這種產權不清的房子 銀行也不貸
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推
02/27 13:13, 2小時前 , 22F
直接跳過
02/27 13:13, 22F
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02/27 13:18, 2小時前 , 23F
組屋是99年地上權不是很多人吹，現實人人嫌
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02/27 13:19, 2小時前 , 24F
自住的話你算租金折現未必沒有買的價值
02/27 13:19, 24F
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02/27 13:32, 2小時前 , 25F
我看新北的案子也不便宜
02/27 13:32, 25F
推
02/27 15:02, 1小時前 , 26F
照版上覺得房租該漲 那租地上權有甚麼不行
02/27 15:02, 26F
推
02/27 15:10, 1小時前 , 27F
空空這時候就會變精明了 買這有時效性的做啥
02/27 15:10, 27F
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