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[請益] 地上權的物件大家會考慮嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (7萬)時間1年前 (2025/02/27 11:14), 編輯推噓20(20推 0噓 30→)
留言50則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
嗨 大家 最近遇到一個問題想要請教大家 家人看到一個地上權的案件-高雄城陽的ks1 地上權70年 總價低好入手 不過爬了一下文 地上權不是住到老就是出租到老 以後續要轉手的話 地上權的房子 是不是真的很難轉手？ 因為承作貸款的銀行比較少 且頭期要更高 還是如果買了地上權的房子要有什麼樣考量的地方？ 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740626050.A.EA8.html
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02/27 11:20, 1年前 , 1F
你買了房子使用權但沒買土地使用權，要繳租金給政府
02/27 11:20, 1F
推
02/27 12:11, 1年前 , 2F
有個問題越接近使用年限價錢會越低? 每年跌價嗎?
02/27 12:11, 2F
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02/27 12:17, 1年前 , 3F
對 租金沒有很貴 一千多快一個月
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推
02/27 12:19, 1年前 , 4F
空空最愛推的新加坡組屋 不就類似地上權。 我覺得很好啊
02/27 12:19, 4F
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02/27 12:19, 1年前 , 5F
反正大家要的就是 居住正義 地上權可以住啊 又便宜許多
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02/27 12:19, 1年前 , 6F
空空還不去買爆
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推
02/27 12:45, 1年前 , 7F
脫手不容易
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推
02/27 12:56, 1年前 , 8F
幹嘛考慮脫手問題 人家要得是居住權長住 不是脫手賣下一
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02/27 12:56, 1年前 , 9F
家 考慮脫手問題難不成是想轉賣賺錢？ 我有房 跌價更好啊
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02/27 12:56, 1年前 , 10F
房版有一群是這樣說 所以不用考慮脫手問題
02/27 12:56, 10F
推
02/27 13:01, 1年前 , 11F
地上權案子不需要實價登陸 所以說價格十分不透明
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02/27 13:02, 1年前 , 12F
比如說內湖的派樂地 它本質上只是賣一張長期租約 根本沒
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02/27 13:02, 1年前 , 13F
有義務進行實價登錄 所以說二手價格很難查到
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推
02/27 13:06, 1年前 , 14F
不會，我家附近有個地上權的案子不知道為什麼管理很差讓我
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02/27 13:06, 1年前 , 15F
有心理陰影
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02/27 13:07, 1年前 , 16F
其實還是看市場啦 香港新加坡或大陸就是地上權 甚至英國
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02/27 13:08, 1年前 , 17F
主流也是都地上權 在那邊自然可以接受地上權房屋 可是台
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02/27 13:08, 1年前 , 18F
灣地上權他就不是主流 不管買賣貸款評價都不是正常物件
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02/27 13:08, 1年前 , 19F
不是市場主流正常的物件 自然應該打折扣
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02/27 13:09, 1年前 , 20F
比如說你如果在紐西蘭 你一定可以接受產權互相持有的雙拼
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02/27 13:09, 1年前 , 21F
但是在台灣 你鐵定不會買這種產權不清的房子 銀行也不貸
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推
02/27 13:13, 1年前 , 22F
直接跳過
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推
02/27 13:18, 1年前 , 23F
組屋是99年地上權不是很多人吹，現實人人嫌
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02/27 13:19, 1年前 , 24F
自住的話你算租金折現未必沒有買的價值
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02/27 13:32, 1年前 , 25F
我看新北的案子也不便宜
02/27 13:32, 25F
推
02/27 15:02, 1年前 , 26F
照版上覺得房租該漲 那租地上權有甚麼不行
02/27 15:02, 26F
推
02/27 15:10, 1年前 , 27F
空空這時候就會變精明了 買這有時效性的做啥
02/27 15:10, 27F
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02/27 15:17, 1年前 , 28F
70年 有生之年都看不到過期了 應該是可以
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02/27 15:26, 1年前 , 29F
地上權是垃圾、還不如租屋
02/27 15:26, 29F
推
02/27 15:40, 1年前 , 30F
樓上租屋 不怕老了被趕 地上權至少還有殘值
02/27 15:40, 30F
推
02/27 16:06, 1年前 , 31F
轉手難易度在於價格 不過高雄房價高到開始考慮地上權的案子
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02/27 16:06, 1年前 , 32F
唉 真不是好現象
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推
02/27 16:18, 1年前 , 33F
買房就是要增值 就算你不賣看了就爽 你還可以留給子孫，
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02/27 16:18, 1年前 , 34F
那地上權呢 買了之後住了三十年後要賣 還剩幾年根本不好
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02/27 16:18, 1年前 , 35F
賣 死了 留給子孫也難處理
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02/27 16:48, 1年前 , 36F
有期限的有年限問題,沒期限的,想都更地主才不想讓你分權益
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推
02/27 16:49, 1年前 , 37F
通膨漲房價的紅利都與你家族子孫無關。世代樂得輕鬆
02/27 16:49, 37F
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02/27 17:29, 1年前 , 38F
價格夠低有市場，但台灣地上權的價格太高了，買了之後都
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02/27 17:29, 1年前 , 39F
是燙手山芋!
02/27 17:29, 39F
推
02/27 17:33, 1年前 , 40F
想到留給子孫幹嘛 自己先過好吧
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02/27 18:01, 1年前 , 41F
重點：看地主是誰。我只能說到這裡
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02/27 18:07, 1年前 , 42F
樓下推七賢大樓
02/27 18:07, 42F
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02/27 18:26, 1年前 , 43F
電信大樓一級棒~~
02/27 18:26, 43F
推
02/27 18:32, 1年前 , 44F
住房住到死可以考慮 別人一直升值你一直貶值
02/27 18:32, 44F
推
02/27 20:25, 1年前 , 45F
地上權也是會漲的, 當附近的房價漲
02/27 20:25, 45F
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02/27 22:19, 1年前 , 46F
政府有大量地上權房 其實感覺有很多好處 但台灣沒法改了
02/27 22:19, 46F
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02/27 23:51, 1年前 , 47F
我自己是這樣操作，舊屋掛四出租，現金買地上權新屋，租
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02/27 23:51, 1年前 , 48F
金抵貸款
02/27 23:51, 48F
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02/28 06:07, 1年前 , 49F
永信剛出那價錢可以,之後的地上權都不行...
02/28 06:07, 49F
推
02/28 14:37, 1年前 , 50F
地上權最好的用法應該是買來轉租鎖住未來租金價差 自住就免了
02/28 14:37, 50F
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