[請益] 地上權的物件大家會考慮嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (7萬)時間1年前 (2025/02/27 11:14), 編輯推噓20(20030)
留言50則, 28人參與, 1年前最新討論串1/1
嗨 大家 最近遇到一個問題想要請教大家 家人看到一個地上權的案件-高雄城陽的ks1 地上權70年 總價低好入手 不過爬了一下文 地上權不是住到老就是出租到老 以後續要轉手的話 地上權的房子 是不是真的很難轉手? 因為承作貸款的銀行比較少 且頭期要更高 還是如果買了地上權的房子要有什麼樣考量的地方? 謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.65.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740626050.A.EA8.html

02/27 11:20, 1年前 , 1F
你買了房子使用權但沒買土地使用權,要繳租金給政府
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02/27 12:11, 1年前 , 2F
有個問題越接近使用年限價錢會越低? 每年跌價嗎?
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02/27 12:17, 1年前 , 3F
對 租金沒有很貴 一千多快一個月
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02/27 12:19, 1年前 , 4F
空空最愛推的新加坡組屋 不就類似地上權。 我覺得很好啊
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反正大家要的就是 居住正義 地上權可以住啊 又便宜許多
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空空還不去買爆
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脫手不容易
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幹嘛考慮脫手問題 人家要得是居住權長住 不是脫手賣下一
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家 考慮脫手問題難不成是想轉賣賺錢? 我有房 跌價更好啊
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房版有一群是這樣說 所以不用考慮脫手問題
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地上權案子不需要實價登陸 所以說價格十分不透明
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比如說內湖的派樂地 它本質上只是賣一張長期租約 根本沒
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有義務進行實價登錄 所以說二手價格很難查到
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不會,我家附近有個地上權的案子不知道為什麼管理很差讓我
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有心理陰影
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其實還是看市場啦 香港新加坡或大陸就是地上權 甚至英國
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主流也是都地上權 在那邊自然可以接受地上權房屋 可是台
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灣地上權他就不是主流 不管買賣貸款評價都不是正常物件
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不是市場主流正常的物件 自然應該打折扣
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比如說你如果在紐西蘭 你一定可以接受產權互相持有的雙拼
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但是在台灣 你鐵定不會買這種產權不清的房子 銀行也不貸
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直接跳過
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組屋是99年地上權不是很多人吹,現實人人嫌
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02/27 13:19, 1年前 , 24F
自住的話你算租金折現未必沒有買的價值
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02/27 13:32, 1年前 , 25F
我看新北的案子也不便宜
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02/27 15:02, 1年前 , 26F
照版上覺得房租該漲 那租地上權有甚麼不行
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空空這時候就會變精明了 買這有時效性的做啥
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02/27 15:17, 1年前 , 28F
70年 有生之年都看不到過期了 應該是可以
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02/27 15:26, 1年前 , 29F
地上權是垃圾、還不如租屋
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02/27 15:40, 1年前 , 30F
樓上租屋 不怕老了被趕 地上權至少還有殘值
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02/27 16:06, 1年前 , 31F
轉手難易度在於價格 不過高雄房價高到開始考慮地上權的案子
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02/27 16:06, 1年前 , 32F
唉 真不是好現象
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02/27 16:18, 1年前 , 33F
買房就是要增值 就算你不賣看了就爽 你還可以留給子孫,
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02/27 16:18, 1年前 , 34F
那地上權呢 買了之後住了三十年後要賣 還剩幾年根本不好
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02/27 16:18, 1年前 , 35F
賣 死了 留給子孫也難處理
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02/27 16:48, 1年前 , 36F
有期限的有年限問題,沒期限的,想都更地主才不想讓你分權益
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02/27 16:49, 1年前 , 37F
通膨漲房價的紅利都與你家族子孫無關。世代樂得輕鬆
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02/27 17:29, 1年前 , 38F
價格夠低有市場,但台灣地上權的價格太高了,買了之後都
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02/27 17:29, 1年前 , 39F
是燙手山芋!
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02/27 17:33, 1年前 , 40F
想到留給子孫幹嘛 自己先過好吧
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02/27 18:01, 1年前 , 41F
重點:看地主是誰。我只能說到這裡
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02/27 18:07, 1年前 , 42F
樓下推七賢大樓
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02/27 18:26, 1年前 , 43F
電信大樓一級棒~~
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02/27 18:32, 1年前 , 44F
住房住到死可以考慮 別人一直升值你一直貶值
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02/27 20:25, 1年前 , 45F
地上權也是會漲的, 當附近的房價漲
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02/27 22:19, 1年前 , 46F
政府有大量地上權房 其實感覺有很多好處 但台灣沒法改了
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02/27 23:51, 1年前 , 47F
我自己是這樣操作,舊屋掛四出租,現金買地上權新屋,租
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02/27 23:51, 1年前 , 48F
金抵貸款
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02/28 06:07, 1年前 , 49F
永信剛出那價錢可以,之後的地上權都不行...
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02/28 14:37, 1年前 , 50F
地上權最好的用法應該是買來轉租鎖住未來租金價差 自住就免了
02/28 14:37, 50F
文章代碼(AID): #1dlzY2we (home-sale)
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