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[請益] 貸款利率及寬限期選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫先生)時間4小時前 (2025/02/27 16:17), 編輯推噓4(4推 0噓 11→)
留言15則, 9人參與, 1小時前最新討論串1/1
各位前輩好 目前有一戶自住房貸款為800萬 三十年 兩年前貸款利率2.2% 寬限期兩年 現已寬限期滿 也無法再延長 月繳約為31912 現在詢問到轉貸 貸款條件如下 800萬 三十年 利率2.5 寬限期三年 目前在猶豫是否直接原銀行開始繳 等明年後年看政策能否再開寬限 或是直接轉貸比較好呢 想留在原銀行的優勢在於利率較低(2.2%) 但未來能否再寬限無法確定 轉貸優勢在於可以重新開始使用寬限期但利率較高(2.5%） 再請各方前輩不吝指教 謝謝 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 mini -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.131.39 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740644233.A.191.html
推
02/27 16:23, 4小時前 , 1F
留原銀行就好，為了貪那寬限期跑一堆手續？
02/27 16:23, 1F
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02/27 16:24, 4小時前 , 2F
問到能轉40年的比較有誘因
02/27 16:24, 2F
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02/27 16:26, 4小時前 , 3F
蠻好奇 一直寬限期的目的是什麼？
02/27 16:26, 3F
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02/27 16:28, 4小時前 , 4F
刷通膨產生的副作用,挪資金到高報酬位置
02/27 16:28, 4F
推
02/27 16:44, 4小時前 , 5F
光增貸設定就要搞一堆轉貸還要塗銷一定更麻煩，很
02/27 16:44, 5F
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02/27 16:44, 4小時前 , 6F
想做的話等你心得分享
02/27 16:44, 6F
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02/27 16:58, 4小時前 , 7F
轉貸吧，2.2%和2.5%一個月沒加多少，可以保底寬3年
02/27 16:58, 7F
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02/27 17:01, 4小時前 , 8F
假設新購屋，A無寬限2.2%, B寬三年2.5%，選哪個？
02/27 17:01, 8F
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02/27 17:47, 3小時前 , 9F
現在是只有名下一戶的還可以寬吧 2.2和2.5我還是選寬
02/27 17:47, 9F
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02/27 18:00, 3小時前 , 10F
幹嘛要選寬限期？手上現金流不正？
02/27 18:00, 10F
推
02/27 18:07, 2小時前 , 11F
自己算一下轉貸的開辦費跟地政規費，之後每個月省下來的
02/27 18:07, 11F
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02/27 18:07, 2小時前 , 12F
房貸拿去投資，每年預期投報率多少，計算機按一按看你覺
02/27 18:07, 12F
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02/27 18:07, 2小時前 , 13F
得行不行，流程自己跑不然還要加代書費
02/27 18:07, 13F
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02/27 18:16, 2小時前 , 14F
資金期望值大於利差就會選寬啊
02/27 18:16, 14F
推
02/27 20:01, 1小時前 , 15F
轉貸不是只差利息欸 設定那些也不少錢
02/27 20:01, 15F
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