[新聞] 漲翻天！南科效應 中古屋房價三級跳 這3區5年飆逾6成
漲翻天！南科效應 中古屋房價三級跳 這3區5年飆逾6成
2025.02.27 03:00 工商時報 顏瑞田
受惠台南科學園區的快速發展，南科周遭房市熱度也不斷攀升，新市、安定和善化等南科
周遭三大行政區的中古屋房價在短短5年飆漲逾67％，其中新市區從每坪16.7萬元上漲到
30萬元，漲幅高達79.6％，安定區則以78.8％的漲幅緊隨其後，而善化區的房價漲幅66.7
％排名第三。
中信房屋研展室副理莊思敏26日指出，南科的強勢坐鎮，吸引了眾多企業和就業人口的進
駐，帶動區域居住需求和民眾消費力同步提升，成為區域房市發展的堅實支撐力道。
中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示，南科周遭三大行政區中，新市區房價漲幅居冠
，主要是新市區腹地較大，可提供開發建設的大面積基地較多，區域的建築物屋齡較新，
市容規劃也更完善，再加上區域生活機能完備，與南科的距離相當近，所以很多工程師、
就業族都會首選在新市區居住。
高豪聰指出，從區域發展的角度來看，新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫
院、新市幼稚園等利多題材的發酵，也給新市區的房市增添了許多想像空間。
https://www.ctee.com.tw/news/20250227700206-430602
對自住客而言，現在正是進場看房的好時機，新市區有科技和建設雙重題材加持，
且因近期市場趨於冷靜，有較大議價空間
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