[新聞] 台南房價飆漲六都唯一「零社宅」可住

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間6小時前 (2025/02/28 14:33)推噓5(6推 1噓 20→)

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作者: fooquu (美少女戰士) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 台南房價飆漲六都唯一「零社宅」可住時間: Tue Feb 25 18:30:23 2025 1.媒體來源:聯合新聞網 2.記者署名:吳淑玲、鄭惠仁、萬于甄 3.完整新聞標題:台南房價飆漲六都唯一「零社宅」可住 4.完整新聞內文: 台南受惠南部科學園區發展、中央資源挹注，房價一路飆升，去年核心市區有預售案單坪破 50萬元，卻仍是唯一尚無社宅可住的直轄市，市府拚下半年開放首批入住。任期剩兩年的市長黃偉哲，除了推動囤房稅，他說，會推出萬戶以上社宅等，解決住屋需求。分析內政部實價登錄資訊、國土署住宅及不動產資訊平台數據，2014年台南住宅平均單價每坪約10.97萬元，2020年起加速上漲，2022年突破20萬元，到2024年更達25.60萬，平均房價雖仍是6都中最低，卻已經翻了一倍多。地政局統計，去年預售屋平均單價前3高集中在人口密集區域，每坪要價都破40萬元，中西區更達47.10萬元。信義房屋指出，台南房價所得比趨勢，2014年為6.49，2021年後大幅上升，2021年9.00，去年第三季已破10，顯示購屋負擔持續增加。台南房價一路飆升，成為全台購房壓力上升最明顯的城市。楊小姐說，7年前開始看房，當時想多存一點錢再買房，沒想到房價突然暴漲，現在單是2房的大樓都要破千萬，透天厝更是不用癡心妄想，最後勉強購入近千萬元大樓，但每月扣掉房貸、生活開銷等，根本所剩無幾。房價高漲，黃偉哲直言不只是台南市的問題，高雄因台積電設廠，帶動北高雄房價上漲，台中和台北房價也是一直漲，這是總體經濟包括油價、疫情及中國經濟政策影響，台商資金回流，大量資金投入房地產，這是全國性的問題。黃偉哲任內囤房稅上路，他說，市府並積極配合中央包租代管政策，藉由租稅優惠及修繕服務，讓房東願意提供房子出租、房客不必擔心被亂漲租。此外也會設法打壓炒房，有特定題材地區不能要求不漲，但其他地區不要太過度上漲是未來的目標。都發局副局長顏永坤表示，依行政院核定社宅興辦計畫，南市目標戶數7千戶，目前興建及規畫中戶數已達1萬1170戶，其中國都中心興建9083戶，南市自建小東社宅有379戶，另透過公辦都更及容積率獎率取得1708戶，公辦都更有8案，容積獎勵1案為永康區宜居康橋，可取得445戶。顏永坤指出，台南第一批社宅即將完工招租，上半年公告招租的有永康區「宜居成功」及仁德區「宜居仁愛」178戶；下半年則有「宜居小東」378戶，今年將有556戶首發招租。地政局長陳淑美說，房價是否貴、能否買得起有兩個指標，房價所得比和房貸負擔率，依內政部2024年第3季全國房貸負擔率顯示，台南是44.79%，6都中僅次桃園的40.62%；房價所得比10.35倍，也僅次桃園的9.39倍，雖然超過10倍還是高，但整體來說，6都裡台南人買房子會比較輕鬆。 5.完整新聞連結: https://udn.com/news/story/7326/8569025 房板心得社宅什麼的格局真小有民主有綠電就可以作仙了而且住什麼大樓社宅，南部人都住透天齁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.163.34 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740479426.A.3D8.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (61.223.8.196 臺灣), 02/28/2025 14:33:40 ※ 編輯: cjol (61.223.8.196 臺灣), 02/28/2025 14:34:35

推

hortl233

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