[新聞] 等不到降價這區晚一年買房得再多付5百萬

看板home-sale (房屋交易)作者freddy (freddy)時間4小時前 (2025/02/28 16:42)推噓1(1推 0噓 1→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/23442 內文：等不到降價這區晚一年買房得再多付5百萬 2025/2/27。朱語蕎去年房市在新青安激勵下，買氣與房價雙雙上揚，根據市調單位統計，2024年七都各行政區成交價量對比2023年，房價漲幅前3名皆由高雄包辦，依序為前金區、新興區、三民區，其中又以前金區房價成長近7成拔得頭籌。若以購買30坪房屋計算，等於晚1年買就得再多付546萬元，令人咋舌；不僅如此，該區交易量去年也呈翻倍增加，奪下2024年全台房市價量雙冠王，主因在於高雄近年受惠科技題材帶動，尤其輝達去年宣布進駐亞灣區，更助攻周邊區域房市買氣一飛衝天。 2024年各地房價屢創新高，根據統計，七都漲幅最高的行政區以高雄前金區奪冠，1年內房價成長近7成，主要受惠新建案「巴黎河左岸」單價衝上6字頭，同時也推升該區去年交易件數翻倍成長，拿下全台房市價量雙冠王。緊鄰在旁的新興、三民分別位居第2、3名，新興區受到房價外溢影響，加上周邊亞灣區開發，房市能見度提升，去年房價漲幅約4成，而三民區去年房價已坐3望4，且有新建案「孟學苑」帶來近千戶成交，促使交易量年增逾6成，增幅同樣位居前段班。接著為台南唯一上榜的中西區，該區因開發早、新建案量少，不過區域內「星鑽特區」去年推出首案，拉抬該區房價一舉衝上5字頭，漲勢超過3成。而北台灣房價成長最多的則是新竹竹東，新竹繼竹北、東區房價飆漲後，受到外溢效應影響，外圍的蛋白區又以竹東漲勢最明顯，去年房價站穩4字頭，年漲幅同樣超過3成。第6名依舊由高雄拿下，受到亞灣區AI題材帶動，前鎮區去年房價由2字頭攀升到3字頭，交易量同樣也有約5成增幅，。另外，台中去年房市表現則意外地由潭子領先，該區聯外交通便利，且有產業園區支撐房市，吸引周邊北屯外溢買盤持續湧入，去年房價站上4字頭，交易量同樣也有超過5成增加，堪稱台中大黑馬。值得一提的是，房價沒有最高只有更高的北市，也有兩個區域上榜，分別為南港與文山，前者有五鐵共構優勢，加上南軟就業機會加持，區域房價站穩百萬行情，而後者則歸功元利建設萬坪造鎮案，寫下區域新紀錄，兩區房價皆有約3成漲幅。心得：高雄舊市區雖然吃不到台積電題材，但價格漲幅登全台冠軍，這應該算是落後補漲的最佳案例吧！另外我認為加上港都靠海邊地區的獨特稀缺性也是關鍵之一 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.240.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740732121.A.6FD.html

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