[新聞] 台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭
台南捷運深綠線積極推動 南科效應外溢 沿線五區房價穩揚 新化新大樓站3字頭
自由時報 記者林耀文
考量南科與沙崙二大經濟發展引擎的交通路網提升便利，目前南市正積極規劃推動捷運深
綠線。根據統計，捷運深綠線預定計畫路線行經歸仁區、永康區、新化區、新市區與善化
區等五大行政區，近三年房價已全面上揚！尤其快速連結南科的新化鬧區，新規劃的高質
感大樓售價站3字頭，仍吸引不少科技新貴與自營商客層進場卡位。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，捷運深綠線預定行經的五大行政區，本身就自帶
豐沛的建設紅利，因此深綠線利多還沒正式發酵，房市表現就已頗亮眼，以南科特區善化
及新市區，受惠南科效應，近幾年來房市價量持續旺盛。
而房價漲幅最強勁的新化區，與永康及大南科特區相鄰，受外溢效應，近一年公寓、華廈
新建案供給量攀升，磁吸買氣進駐，最高成交單價已奔上3字頭，3房總價最高衝破千萬元
，受新屋助攻，中古房價連帶補漲。
李家妮指出，捷運深綠線串連南科與沙崙綠能科學城，兩區為啟動台南產業經濟2大重要
引擎，做為串聯科技廊帶生活圈的重要交通建設，深綠線整體開發進度備受市場矚目，未
來如審議通過，將與一期藍線延伸線形成十字路網，市區串聯到台南高鐵站及南科路程。
市調顯示，新化近年來房價穩定上揚，但鬧區可供推案的素地釋出已相當稀缺，也成為品
牌建商卡位鎖定重點目標，包括台南知名品牌建商和通建設與積極在南部購地推案的欣雄
建設，都選在新化鬧區規劃高質感住宅大樓也陸續動工興建，售價皆站穩3字頭。
https://estate.ltn.com.tw/article/23440
當初南科選址不在沙崙，
說是因為軌道震動會影響晶圓製程，
現在更精密的一奈米都說要在沙崙設廠了，
看來軌道震動的問題已經克服，
那要不要乾脆把高鐵站搬到南科啊？
不然我看要等深綠線蓋好，
目前在職的工程師都已經退休了。
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