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[請益] 不計價的虛坪？

看板home-sale (房屋交易)作者 (dfswf)時間1年前 (2025/03/01 17:13), 編輯推噓5(6推 1噓 7→)
留言14則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
之前去一個中古社區看房， 看了其中兩戶（不同棟）， 室內的格局跟坪數相同， 但其中一戶的公設多了10坪， 公設比算起來超過50%（另一戶23%）。 房仲說多出來的10坪不計價， 所以算單價的時候是扣掉這10坪來算。 但問房仲為什麼會多這10坪他也說不清楚， 只說應該只有地主戶會這樣， 不知道有沒有前輩知道這是什麼情況？ 謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.100.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740820409.A.65A.html
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03/01 17:25, 1年前 , 1F
有的靠最邊邊有多一小塊地
03/01 17:25, 1F
推
03/01 18:28, 1年前 , 2F
違建就不敢跟你計價啊，有的是建商或前一手偷蓋的
03/01 18:28, 2F
噓
03/01 19:46, 1年前 , 3F
違建權狀沒坪數吧
03/01 19:46, 3F
推
03/02 01:21, 1年前 , 4F
屋齡？ 車位坪嗎？車位政策多變化，可能年輕的仲介跟代
03/02 01:21, 4F
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03/02 01:21, 1年前 , 5F
書都不一定瞭解透徹
03/02 01:21, 5F
推
03/02 10:18, 1年前 , 6F
大樓一樓有一些戶外約定使用的地
03/02 10:18, 6F
推
03/02 23:23, 1年前 , 7F
最有可能是有車位 升降機壞了不修就沒辦法停車這樣 也有
03/02 23:23, 7F
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03/02 23:23, 1年前 , 8F
可能是大廳本來是車位 全部切給這一戶 至於樓上說的戶外
03/02 23:23, 8F
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03/02 23:23, 1年前 , 9F
沒有屋頂是不會有房屋權狀面積的 違建也不可能列入房屋
03/02 23:23, 9F
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03/02 23:23, 1年前 , 10F
權狀
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03/03 09:09, 1年前 , 11F
每個月要多繳好幾百的管理費
03/03 09:09, 11F
推
03/03 09:27, 1年前 , 12F
管理費不一定是用坪數計算 有些是用戶數平分的 特別是老
03/03 09:27, 12F
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03/03 09:27, 1年前 , 13F
的電梯公寓或社區型公寓
03/03 09:27, 13F
推
03/03 20:50, 1年前 , 14F
車位阿，原本有車位但是被拿走了
03/03 20:50, 14F
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