[請益] 單身自住格局及貸款方案選擇
主要以單身自住為主，首購還沒使用
未來應該也沒結婚生子的考量
財務情形：年收約90，存款200
預算：大概1000萬，鎖定嘉義市區內建案(因為量少，所以新建案沒什麼選擇，因此把中古30年內的也納入考量)
格局：因為是自住，規劃2房2廳1衛，權狀抓30-35坪
2房規劃主臥室、另一間當客房或拿來當書房、音房
2廳：就客廳、廚房，畢竟有時想自己料理
貸款方案：
新青安應該2026/7之後，利率回歸2.15%
因為本身是公教身份，是否先用新青安，等補貼結束後，再轉貸公教？
(但年紀已37，應該有銀行不願意給到40年？)
若以這個設定方向去看標的，有沒有需要調整的部分？
先謝謝大家給的建言！
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