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[新聞] 屋主急了！全新電梯公寓「乏人問津」網搖頭：只有賣不掉的價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間1天前 (2025/03/02 15:09), 編輯推噓73(79推 6噓 92→)
留言177則, 93人參與, 3小時前最新討論串1/1
屋主急了！全新電梯公寓「乏人問津」　網搖頭：只有賣不掉的價格 https://news.housefun.com.tw/news/article/382810456412.html 年後房市回溫了嗎？據業者統計全台交易量2月與1月表現相差不大，顯然買賣雙方對於價 格認知沒有共識，最近一名屋主坦言，掛售全新的新加坡式電梯公寓乏人問津，讓他有點 急了，引發網友們關注。 該屋主在網上詢問：「現在的房子市場走向是否真的很低迷？ 」，位於彰化員林一棟新加坡式5層樓全新電梯公寓，無管理員、垃圾代收，她買下其中 的3樓，權狀約30坪、含機械車位，因換屋故售900萬，可是乏人問津，急問房市現況是否 不明朗？ 貼文曝光後，引發網友熱議，「去年爆量早就把剛需跟投資小白全逼上車了，賣最大量的 也是低總價的兩房，所以接下來你要競爭的對手也會很多」、「市場已反轉，目前降價才 有機會，就算賣出，也要找的到貸款，利率高成數低」、「乏人問津的原因就是價格錯誤 」、「沒有賣不出去的商品，只有賣不出去的價格」、「市場是很冷真的沒錯。但讓利出 來應該還是有機會找到有緣人」。 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，目前民眾對於房 價上漲預期已改變，期待房價下修而放緩購屋腳步，出價較保守，尤其是目前交易市況以 自住需求為主力，符合首購需求的中低總價產品續強，最受民眾青睞。 另一方面，屋主 售屋心態軟化，近期願意降價的屋主也有增加的趨勢；在自用當道的狀況下，剛需強勁的 地區房價較能獲得支撐，修正幅度有限，但若是過去過度炒作或是供給量大的區域，價格 修正壓力相對較大，區域將因供需變化呈現不同的調整節奏。 心得: 我想藉這則新聞討論一下，市場對"新加坡式公寓"的接受度如何? 我覺得"新加坡式公寓"似乎沒有透天和大樓各自的優點，但同時卻有兩者的缺點。 沒有獨立的產權。 戶數低，要負擔公設維護的成本高。 沒有大樓的管理服務。 新加坡式公寓若舊了，似乎很難轉手。保值性堪憂。 大家覺得如何? 有什麼新加坡式公寓的優點，會讓你想要長期置產? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740899383.A.685.html
推
03/02 15:11, 1天前 , 1F
南部還機械車位 傻了吧
03/02 15:11, 1F
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03/02 15:12, 1天前 , 2F
我要住電梯公寓幹嘛不買台北
03/02 15:12, 2F
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03/02 15:13, 1天前 , 3F
公寓還要買900幹嘛不捏一點上透天
03/02 15:13, 3F
推
03/02 15:16, 1天前 , 4F
彰化員林 結案
03/02 15:16, 4F
推
03/02 15:18, 1天前 , 5F
實際是無電梯4樓，機械車位，真的不如透天
03/02 15:18, 5F
推
03/02 15:19, 1天前 , 6F
完全不考慮新加坡式公寓，將來老了爛掉的機率很高；況且一
03/02 15:19, 6F
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03/02 15:19, 1天前 , 7F
般是一樓停車，這間還機械車位？
03/02 15:19, 7F
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03/02 15:22, 1天前 , 8F
怎麼會跟透天比
03/02 15:22, 8F
推
03/02 15:22, 1天前 , 9F
多多哭哭 滿手高價房 滿手貸款
03/02 15:22, 9F
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03/02 15:22, 1天前 , 10F
員林公寓900 真的誰盤誰買...
03/02 15:22, 10F
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03/02 15:22, 1天前 , 11F
不是應該跟公寓比嗎
03/02 15:22, 11F
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03/02 15:23, 1天前 , 12F
多多唯一比魯空厲害的就是貸款比魯空多
03/02 15:23, 12F
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03/02 15:24, 1天前 , 13F
賣不掉加價賣 結果還真的永遠賣不掉cc
03/02 15:24, 13F
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03/02 15:27, 1天前 , 14F
問就是員林
03/02 15:27, 14F
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03/02 15:28, 1天前 , 15F
而且一樓變公共空間 台灣人就不喜歡吧
03/02 15:28, 15F
推
03/02 15:29, 1天前 , 16F
原來這種叫做新加坡式公寓
03/02 15:29, 16F
推
03/02 15:29, 1天前 , 17F
電梯維護的錢幾戶來攤？誰來收錢？
03/02 15:29, 17F
推
03/02 15:32, 1天前 , 18F
爛物件 笑死
03/02 15:32, 18F
推
03/02 15:35, 1天前 , 19F
公寓本來就爛
03/02 15:35, 19F
推
03/02 15:36, 1天前 , 20F
新加玻式公寓就跟傳統公寓比就好 拿去跟透天比什麼 價格
03/02 15:36, 20F
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03/02 15:36, 1天前 , 21F
帶差那麼多
03/02 15:36, 21F
推
03/02 15:36, 1天前 , 22F
全新電梯公寓是三小
03/02 15:36, 22F
推
03/02 15:37, 1天前 , 23F
金龍哥很滿意
03/02 15:37, 23F
推
03/02 15:38, 1天前 , 24F
除非很窮吧，不然真的不會選這種來投資
03/02 15:38, 24F
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03/02 15:39, 1天前 , 25F
開600秒售出
03/02 15:39, 25F
噓
03/02 15:39, 1天前 , 26F
圖片上那個也不像全新的啊
03/02 15:39, 26F
→
03/02 15:39, 1天前 , 27F
鄉下地方咕嚕咕嚕
03/02 15:39, 27F
推
03/02 15:40, 1天前 , 28F
600誰要 等等屋主開600樓上收
03/02 15:40, 28F
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03/02 15:43, 1天前 , 29F
查了一下員林的待售資料900萬可以買到市區的老透天(30y+)
03/02 15:43, 29F
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03/02 15:45, 1天前 , 30F
同樣價位在員林，可以選老透天或新公寓(新加坡式)。都幾?
03/02 15:45, 30F
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03/02 15:45, 1天前 , 31F
員林我買透天才多少，買這種幹嘛
03/02 15:45, 31F
推
03/02 15:46, 1天前 , 32F
新加坡式公寓一堆吧 現在誰公寓還住一樓 蚊蟲這麼多 還
03/02 15:46, 32F
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03/02 15:46, 1天前 , 33F
有汽機車廢氣噪音
03/02 15:46, 33F
推
03/02 15:47, 1天前 , 34F
員林全新的市區透天破2000
03/02 15:47, 34F
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03/02 15:47, 1天前 , 35F
這間有問題是機械車位沒人想要 現在一堆案子可以選
03/02 15:47, 35F
推
03/02 15:47, 1天前 , 36F
現在不是七都的房子有啥好討論的 自己住開心就好
03/02 15:47, 36F
推
03/02 15:48, 1天前 , 37F
新加坡式公寓就是垃圾 加上機械式車位根本宣告死刑
03/02 15:48, 37F
推
03/02 15:48, 1天前 , 38F
多多滿手高價房 一間都出不掉 開勳
03/02 15:48, 38F
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03/02 15:48, 1天前 , 39F
買這種地方的人自己有心理預期吧
03/02 15:48, 39F
還有 98 則推文
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03/02 23:08, 21小時前 , 138F
急了 加價賣就對了
03/02 23:08, 138F
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03/02 23:20, 21小時前 , 139F
笑死才會在地緣政治風險地方置產
03/02 23:20, 139F
推
03/02 23:28, 20小時前 , 140F
就是買個自住房圖個生活安心而已 買個自住房還要考慮地緣
03/02 23:28, 140F
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03/02 23:28, 20小時前 , 141F
政治風險 難不成你是國際關係專家.
03/02 23:28, 141F
噓
03/02 23:38, 20小時前 , 142F
空空講話都在那邊害人的,你有錢至少要買自住,外圍也好,看一
03/02 23:38, 142F
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03/02 23:38, 20小時前 , 143F
下新加坡式的建築,這個是平面坡道停車位
03/02 23:38, 143F
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03/02 23:39, 20小時前 , 144F
03/02 23:39, 144F
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03/02 23:40, 20小時前 , 145F
竟然會說擁有資產會比較慘的論點?你是擁有資產噎,不是紙上
03/02 23:40, 145F
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03/02 23:40, 20小時前 , 146F
富貴的股票,股票雖然也是資產,但是相比於黃金、房地產、甚
03/02 23:40, 146F
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03/02 23:41, 20小時前 , 147F
至是農地土地等等,股票就是很難拿去抵押的東西,抵押就是條
03/02 23:41, 147F
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03/02 23:43, 20小時前 , 148F
件一堆在那邊卡,什麼補保證金,一堆人又看到股票漲得快,於是
03/02 23:43, 148F
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03/02 23:44, 20小時前 , 149F
只想著早點財富自由發大財,沒考慮到系統性風險時能不賣股賣
03/02 23:44, 149F
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03/02 23:45, 20小時前 , 150F
到阿呆谷嗎？複利大家都會談,又什麼別人貪婪我怎樣的,什麼
03/02 23:45, 150F
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03/02 23:45, 20小時前 , 151F
窮爸爸富爸爸,抱歉吼,投資的經典書籍,投資金律、漫步華爾街
03/02 23:45, 151F
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03/02 23:46, 20小時前 , 152F
持續買進、致富心態這些經典書籍講的都是風險、風險、風險
03/02 23:46, 152F
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03/02 23:46, 20小時前 , 153F
因為只要時間夠久,你投資報酬率4%~5%~6%一樣發大財啦
03/02 23:46, 153F
→
03/02 23:47, 20小時前 , 154F
空空不想工作只想要懶在家躺平想到瘋了吧
03/02 23:47, 154F
推
03/03 00:04, 20小時前 , 155F
看了留言 怎覺得這種新聞 仲仲比屋主還急？
03/03 00:04, 155F
推
03/03 07:10, 13小時前 , 156F
這種大部分都是一樓停車，哪來的爛建商搞機械啊
03/03 07:10, 156F
噓
03/03 07:46, 12小時前 , 157F
員林誰要住
03/03 07:46, 157F
推
03/03 08:07, 12小時前 , 158F
買非大樓還配機械車位真的母湯
03/03 08:07, 158F
推
03/03 09:21, 10小時前 , 159F
地點不就給答案了
03/03 09:21, 159F
推
03/03 09:25, 10小時前 , 160F
我看嘉義也有蓋- -
03/03 09:25, 160F
推
03/03 09:35, 10小時前 , 161F
員林住起來很舒服阿 只是這個物件太爛了
03/03 09:35, 161F
→
03/03 09:51, 10小時前 , 162F
不是雙北 未來都沒人，結案。
03/03 09:51, 162F
推
03/03 10:35, 9小時前 , 163F
機械車位又在彰化
03/03 10:35, 163F
推
03/03 10:41, 9小時前 , 164F
房子要加價才好賣
03/03 10:41, 164F
→
03/03 10:47, 9小時前 , 165F
新聞圖是當事物件嗎…這鐵窗…肯定是管理鬆散的社區
03/03 10:47, 165F
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03/03 11:22, 8小時前 , 166F
戶數低不是優點嗎? 公設維護嫌貴是自己窮的問題吧...
03/03 11:22, 166F
推
03/03 11:54, 8小時前 , 167F
優點只有便宜而已 買來就別想要賣了 自住就好
03/03 11:54, 167F
→
03/03 12:01, 8小時前 , 168F
不會加價賣嗎？
03/03 12:01, 168F
→
03/03 13:15, 7小時前 , 169F
這種通常都一電梯，平常管理費30等電梯壞了再來攤
03/03 13:15, 169F
→
03/03 13:15, 7小時前 , 170F
好處也是有，一樓可以拉插座到車位
03/03 13:15, 170F
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03/03 13:17, 7小時前 , 171F
只是這案我猜可能當初買500
03/03 13:17, 171F
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03/03 15:58, 4小時前 , 172F
700賣 會成交
03/03 15:58, 172F
→
03/03 16:03, 4小時前 , 173F
員林+新加坡式+機械車位=死亡組合
03/03 16:03, 173F
推
03/03 16:04, 4小時前 , 174F
這種戶數低的物件後續維護只會越來越爛，只要有一戶
03/03 16:04, 174F
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03/03 16:04, 4小時前 , 175F
不出錢後面就會有更多人不出錢，最後變健身公寓。
03/03 16:04, 175F
推
03/03 17:20, 3小時前 , 176F
無管理員。無垃圾代收。賣不好不是很正常
03/03 17:20, 176F
→
03/03 17:20, 3小時前 , 177F
賣不掉加價賣 還要教？
03/03 17:20, 177F
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