[新聞] 房市不見春燕房仲：這二都最慘、重劃區也不香了

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間1年前 (2025/03/03 22:23)推噓8(8推 0噓 4→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/8583055 內文：房市不見春燕房仲：這二都最慘、重劃區也不香了 2025-03-03 17:17 經濟日報／記者游智文／即時報導六都地政局公布最新房市交易，六都1+2月買賣移轉棟數總計29,824棟，與去年同期相比大減逾25%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，去年下半年起全台掀起金龍海嘯，交易量逐月緩降，僅去年12月適逢年底房市旺季，出現短暫回溫趨勢，但政府重拳將房市打趴在地，買賣雙方皆缺信心，全台房市未見春燕歸來。值得注意的是，新北、台南市的1+2月移轉棟數與去年同期相比，年減幅皆逾3成。賴志昶指出，新北市房市熱門區域如新莊、三重等，過去重劃區議題火熱，新案交屋潮撐高移轉棟數，現在由於房市變盤，買氣冷淡，建商減緩推案，加上二手屋況表現平平，這些區域交易量也明顯下滑。至於台南減幅較大區域，則是仁德等蛋白區域，過去區域先前由於高科技產業進駐等緣故，建商持續進駐，推波助瀾助長買氣，而目前對投資、置產市場頗為觀望，加上區域近年來隨後房市多頭而大幅起漲，讓首購族購屋腳步也相繼放緩。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近期屋齡較高、機能性較差或是買氣較膠著的高總價等物件，屢現降價個案，不管是新案或二手市場也都有委售量攀升趨勢，加上 2025年將是近年來最大新案交屋潮的開端，是否牽動民眾最關心的價格表現，值得留意。心得：也沒有打趴在地吧？是之前的市況太熱而且現在房價也沒下修民眾看到房價不跌反漲可能又會報復性買房 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.218.135 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741011802.A.6EB.html

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