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[新聞] 前二月六都買賣衰退 台南新北市年減最多

看板home-sale (房屋交易)作者 (Northfoxz)時間6小時前 (2025/03/04 09:12), 編輯推噓11(12推 1噓 55→)
留言68則, 14人參與, 2小時前最新討論串1/1
前二月六都買賣移轉衰退 台南、新北市年減最多 連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8583697 內文： 房市續冷，前二月交易量仍衰退。據六都地政局最新資料，今年前二月六都買賣移轉棟數 僅達2.98萬棟，較去年同期衰退逾25%，又以台南、新北市年減逾三成為最多。 若以2月單月來看，台中、台南移轉量比今年農曆春節的1月還低，台南更出現近六年新低 量，顯見整體房市觀望保守氣氛未散。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年前兩月建物買賣移轉棟數可能反映去年 12月左右的交易，當時房市正處於房貸緊縮狀況，一、二手房市呈交易量縮，之後的移轉 登記也反映市況、呈現衰退；他認為，未來幾個月建物買賣移轉棟數恐高機率呈現年減。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為，今年農曆春節提前到來，加上政府打炒房陰 霾未退，在房市信心缺乏，市場氛圍仍不明朗。 據六都六都地政局資料，今年前二月六都買賣移轉棟數達29,824棟，年減25.1%，顯見今 年前兩月房市買盤仍呈現平淡市況，六都中台南市、新北市較去年同期衰退最多、各年減 33.6%、31.6%。至於台北市、高雄市年減幅各約25%左右，台中市、桃園年減率則相對較 少，但仍有20.7%、17.4%的衰退幅度。台南市不僅前二月量縮逾三成，以2月單月來看， 在去除農曆春節因素後，六都中僅台中市、台南市交易量均較工作天數較少的1月還低。 心得： 前兩月交易量下滑，買方賣方都在等時機吧。 https://rerenderai.com/service/sketch -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.179.63 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741050729.A.EDC.html
推
03/04 09:12, 6小時前 , 1F
崩崩 坐等多多被法拍
03/04 09:12, 1F
推
03/04 09:19, 6小時前 , 2F
房蟲一個月前說要1.2月一起看 這不就來了嗎?
03/04 09:19, 2F
噓
03/04 09:24, 6小時前 , 3F
房子怎麼可能跌
03/04 09:24, 3F
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03/04 09:26, 6小時前 , 4F
這整篇都在講量 前三樓都在酸價 這悲劇的程度..
03/04 09:26, 4F
推
03/04 09:30, 6小時前 , 5F
買方誰在跟你等時機，賣方要賣賣不掉，繼續開芭樂價
03/04 09:30, 5F
推
03/04 09:31, 6小時前 , 6F
事實上除了要結婚娶了個精算女的男人以外，房子哪有什麼剛
03/04 09:31, 6F
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03/04 09:31, 6小時前 , 7F
需啦...你付的頭期款都可以租十年更大的房子了
03/04 09:31, 7F
推
03/04 09:38, 6小時前 , 8F
不對阿,二月來看,是月增年增耶.
03/04 09:38, 8F
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03/04 09:38, 6小時前 , 9F
量縮價噴 爽到快升天了啦
03/04 09:38, 9F
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03/04 09:38, 6小時前 , 10F
03/04 09:38, 10F
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03/04 09:38, 6小時前 , 11F
二月全台月增9.5%年增5.4%...XD
03/04 09:38, 11F
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03/04 09:39, 5小時前 , 12F
滿有趣的,二月是月增年增,所以連一月一起看就是減了.
03/04 09:39, 12F
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03/04 09:39, 5小時前 , 13F
果然大家都只想看自己看得.
03/04 09:39, 13F
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03/04 09:39, 5小時前 , 14F
但我論就是冷盤,緩慢回溫..只是這個緩慢是蠻緩慢的.
03/04 09:39, 14F
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03/04 09:39, 5小時前 , 15F
所以看到月增年增也不要太開心.
03/04 09:39, 15F
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03/04 09:40, 5小時前 , 16F
他回溫速度也比你想的慢.
03/04 09:40, 16F
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03/04 09:40, 5小時前 , 17F
並且是目前局面沒有黑天鵝的前提下.
03/04 09:40, 17F
→
03/04 09:40, 5小時前 , 18F
現在就是躺平觀望期.
03/04 09:40, 18F
推
03/04 09:40, 5小時前 , 19F
川普還不算黑天鵝嗎？
03/04 09:40, 19F
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03/04 09:40, 5小時前 , 20F
投資下去的就握在手上,然後槓桿慢慢收縮.
03/04 09:40, 20F
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03/04 09:40, 5小時前 , 21F
川普?
03/04 09:40, 21F
→
03/04 09:40, 5小時前 , 22F
那個之前不就講了,去美國設一個廠交代一下.
03/04 09:40, 22F
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03/04 09:41, 5小時前 , 23F
不然難道你要真的台積電跑去跟int一起開公司?
03/04 09:41, 23F
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03/04 09:41, 5小時前 , 24F
外加電動車和AI市場那麼龐大.
03/04 09:41, 24F
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03/04 09:41, 5小時前 , 25F
未來晶圓需求直接暴增可能30%~60%.
03/04 09:41, 25F
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03/04 09:41, 5小時前 , 26F
現在瘋狂擴廠不是很正常?
03/04 09:41, 26F
→
03/04 09:41, 5小時前 , 27F
你以為自動駕駛的市場是多小?
03/04 09:41, 27F
推
03/04 09:42, 5小時前 , 28F
原來如此
03/04 09:42, 28F
推
03/04 09:42, 5小時前 , 29F
去美設廠是所有模擬中對台灣最好的一種
03/04 09:42, 29F
→
03/04 09:42, 5小時前 , 30F
你光自動駕駛,你就需要多少先進製程.
03/04 09:42, 30F
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03/04 09:42, 5小時前 , 31F
阿你都不要講別的AI相關應用和偷偷發展的VR AR.
03/04 09:42, 31F
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03/04 09:42, 5小時前 , 32F
台灣因為鳥籠太多,所以無法理解到偷偷發展的VR AR市場.
03/04 09:42, 32F
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03/04 09:42, 5小時前 , 33F
VR需要的空間很大,所以台灣市場很弱...
03/04 09:42, 33F
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03/04 09:43, 5小時前 , 34F
但在外國他還在偷偷擴張.
03/04 09:43, 34F
→
03/04 09:43, 5小時前 , 35F
這些都需要先進製程的好嗎.
03/04 09:43, 35F
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03/04 09:43, 5小時前 , 36F
而川普要的是"美國自己生產給自己用"
03/04 09:43, 36F
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03/04 09:43, 5小時前 , 37F
之前很多人都是預測要跟Intel合資蓋廠，或蓋技術入股Inte
03/04 09:43, 37F
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03/04 09:43, 5小時前 , 38F
l的晶圓製造
03/04 09:43, 38F
→
03/04 09:43, 5小時前 , 39F
美國多少自動駕駛,再加上本來的手機電腦等等.
03/04 09:43, 39F
→
03/04 09:43, 5小時前 , 40F
你覺得美國要台積電在擴張一個先進製程很奇怪嗎?
03/04 09:43, 40F
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03/04 09:44, 5小時前 , 41F
就一堆被嘎空的..XD...在那邊胡思亂想.
03/04 09:44, 41F
→
03/04 09:45, 5小時前 , 42F
黑天鵝是時期性金融震盪拉..
03/04 09:45, 42F
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03/04 09:45, 5小時前 , 43F
現在搞不清楚川普後續的動作.
03/04 09:45, 43F
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03/04 09:45, 5小時前 , 44F
而金融震盪過於劇烈,在冷盤的時候對不動產影響就會有感.
03/04 09:45, 44F
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03/04 09:45, 5小時前 , 45F
川普和馬斯克自己說,他們改革會讓時期性經濟虛弱.
03/04 09:45, 45F
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03/04 09:46, 5小時前 , 46F
要各位共體時艱...你都忘了?
03/04 09:46, 46F
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03/04 09:46, 5小時前 , 47F
人家講話要聽阿,這兩個人講話都要聽阿,你當他們放屁?
03/04 09:46, 47F
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03/04 09:46, 5小時前 , 48F
所以現在就是保守.然後躺平,然後看風向.
03/04 09:46, 48F
推
03/04 10:06, 5小時前 , 49F
就一堆號呆以為從今天開始就沒ai需求，美國大頭直接
03/04 10:06, 49F
→
03/04 10:06, 5小時前 , 50F
躺平3-4年等買gg美國1.6的晶片了吧 笑死 需求還增加
03/04 10:06, 50F
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03/04 10:06, 5小時前 , 51F
那麼多 各地建廠持續 只是變緩 也在緊張 今天正忠的
03/04 10:06, 51F
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03/04 10:06, 5小時前 , 52F
便當怎麼不因為台積電宣布美國建廠 就從100降到80
03/04 10:06, 52F
推
03/04 10:12, 5小時前 , 53F
台積電海外設廠是哪兩個地方..
03/04 10:12, 53F
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03/04 10:12, 5小時前 , 54F
日本,德國.
03/04 10:12, 54F
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03/04 10:12, 5小時前 , 55F
這兩個地方共同的強勢產業是甚麼?
03/04 10:12, 55F
推
03/04 10:12, 5小時前 , 56F
咕魯咕嚕咕嚕 看蠢多吹口哨壯膽真有趣
03/04 10:12, 56F
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03/04 10:12, 5小時前 , 57F
汽車(德國手機和3C並不是很突出_
03/04 10:12, 57F
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03/04 10:12, 5小時前 , 58F
所以你看到甚麼..XD
03/04 10:12, 58F
→
03/04 10:13, 5小時前 , 59F
另外台積電會擴大資本支出.
03/04 10:13, 59F
→
03/04 10:13, 5小時前 , 60F
現在應該是他可以擴到多大(可以借到多少錢)
03/04 10:13, 60F
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03/04 10:13, 5小時前 , 61F
不會用之前的資本支出做基礎..
03/04 10:13, 61F
→
03/04 10:13, 5小時前 , 62F
你訂單多那麼多,你還用之前的資本支出做基礎?
03/04 10:13, 62F
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03/04 10:53, 4小時前 , 63F
中南部炒房團套牢加深中
03/04 10:53, 63F
推
03/04 10:55, 4小時前 , 64F
快跟阿龍講房價要崩了.
03/04 10:55, 64F
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03/04 10:55, 4小時前 , 65F
炒房一定是炒中南部 台北這麼貴 怎麼炒
03/04 10:55, 65F
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03/04 10:56, 4小時前 , 66F
台北市隨便一間都2000萬 炒個毛
03/04 10:56, 66F
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03/04 11:01, 4小時前 , 67F
這波的確都中南部在炒啊 死最快的也是中南部
03/04 11:01, 67F
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03/04 13:23, 2小時前 , 68F
好奇中南哪裡死
03/04 13:23, 68F
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