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[閒聊] 跌價賣,不也是賺很多嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (台積零股塔)時間14小時前 (2025/03/22 14:32), 編輯推噓13(16推 3噓 16→)
留言35則, 24人參與, 7小時前最新討論串1/1
剛想到一個問題 三年前鄰居買三房660萬,我今年同樣格局大小買1060萬 雖然我買的價格多了400萬,但頭期款也只多付80萬而已 如果我交屋後就馬上跌價賣1000萬也成交, 賣價沒有獲利,這樣就沒有房地合一稅的問題 但我只付頭期款212萬,實拿900多萬,扣一扣不也賺不少? 請問像這樣 跌價賣 快快賣 這樣會有什麼問題嗎? -- 優雅的社會來自適度的對待! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.131.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1742625120.A.7BF.html
推
03/22 14:33, 14小時前 , 1F
你讓我覺得我國小數學不及格的感覺??
03/22 14:33, 1F
→
03/22 14:33, 14小時前 , 2F
不太懂,請問老師可以列算式嗎?
03/22 14:33, 2F
→
03/22 14:33, 14小時前 , 3F
很難，一般人不是投資客 一輩子能買幾間
03/22 14:33, 3F
推
03/22 14:36, 14小時前 , 4F
高手 債權消滅之術，學到這招就財富自由了
03/22 14:36, 4F
推
03/22 14:37, 14小時前 , 5F
的確喔，那你怎麼不多跟銀行借，根本不用還
03/22 14:37, 5F
推
03/22 14:38, 14小時前 , 6F
你我猜你數學應該是體育老師教的…
03/22 14:38, 6F
→
03/22 14:40, 14小時前 , 7F
大家開心一下,我知道這樣會賠錢啦~哈哈
03/22 14:40, 7F
→
03/22 14:43, 14小時前 , 8F
這高端操作 只是有點耗人 你需要找到你的陳由豪
03/22 14:43, 8F
推
03/22 14:44, 14小時前 , 9F
實拿九百多萬...這種人才多一點就反攻大陸了
03/22 14:44, 9F
推
03/22 14:48, 14小時前 , 10F
你的貸款呢？算數學直接把一個算式丟掉嗎？
03/22 14:48, 10F
→
03/22 14:48, 14小時前 , 11F
三不五時就有這種天兵出現，讀書真的犯法
03/22 14:48, 11F
→
03/22 14:54, 14小時前 , 12F
這是來鬧的吧
03/22 14:54, 12F
推
03/22 15:20, 13小時前 , 13F
嗯！嗯？
03/22 15:20, 13F
→
03/22 15:23, 13小時前 , 14F
不算規費、仲介費 所以你房子兩次買賣差額60萬跑哪了?
03/22 15:23, 14F
推
03/22 15:25, 13小時前 , 15F
趨勢向下不一定會有人接盤
03/22 15:25, 15F
噓
03/22 15:30, 13小時前 , 16F
你數學老師時常請假？
03/22 15:30, 16F
推
03/22 15:42, 13小時前 , 17F
你數學是哪一科的老師教的?
03/22 15:42, 17F
噓
03/22 16:07, 12小時前 , 18F
銀行是你家開的對吧
03/22 16:07, 18F
推
03/22 16:30, 12小時前 , 19F
都這種算法，所以才說沒有跌嗎？！！！！
03/22 16:30, 19F
→
03/22 16:55, 12小時前 , 20F
一樣價就是賠錢。沒超過30%也算沒賺
03/22 16:55, 20F
推
03/22 17:02, 12小時前 , 21F
不是啊，你的八成房貸不用還嗎？這是故意鬧版給多多信心
03/22 17:02, 21F
→
03/22 17:02, 12小時前 , 22F
嗎？
03/22 17:02, 22F
推
03/22 17:29, 11小時前 , 23F
你屋子要成交除了頭期款剩下的就是要辦貸款,不然是能過
03/22 17:29, 23F
→
03/22 17:29, 11小時前 , 24F
戶嗎？所以貸款的部分你忘記算了吧
03/22 17:29, 24F
推
03/22 17:31, 11小時前 , 25F
你買1060萬是要付出212,頭期款+848貸款債權，你賣1000
03/22 17:31, 25F
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03/22 17:31, 11小時前 , 26F
時,扣除848貸款只拿回152萬,這還不算一些稅金與房仲仲
03/22 17:31, 26F
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03/22 17:31, 11小時前 , 27F
介費@@
03/22 17:31, 27F
推
03/22 17:35, 11小時前 , 28F
稅金兩次算你10萬就好，房仲仲介費兩次合計6%，要60萬
03/22 17:35, 28F
→
03/22 17:35, 11小時前 , 29F
元，152-70=82,所以你這套騷操作本金從212萬變成82萬
03/22 17:35, 29F
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03/22 17:35, 11小時前 , 30F
元獎金
03/22 17:35, 30F
推
03/22 18:47, 10小時前 , 31F
你少算還貸款?
03/22 18:47, 31F
推
03/22 19:09, 9小時前 , 32F
買1060賣1000然後你結論是會賺錢，你很有料喔
03/22 19:09, 32F
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03/22 19:23, 9小時前 , 33F
天才投資客我看很多仲介會把50年屋超A推給你喔
03/22 19:23, 33F
噓
03/22 19:27, 9小時前 , 34F
賣紅不賣黑
03/22 19:27, 34F
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03/22 21:19, 7小時前 , 35F
你去玩股票無本當沖 賠了就跑路不是更快
03/22 21:19, 35F
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