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[新聞] 329青年節還在怪高房價買不起？　不到40歲就有房：台北有8.3萬人

看板home-sale (房屋交易)作者 (ACE)時間2天前 (2025/03/28 16:49), 編輯推噓17(19推 2噓 48→)
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329青年節還在怪高房價買不起？　不到40歲就有房：台北有8.3萬人 記者徐銘穗/綜合報導 2025-03-28 10:51:25｜2025-03-28 12:15:46 329青年節就要來了，近年高房價讓青年感到很有壓力。根據財政部2023年房屋稅籍資料 ，全國房屋稅籍總戶數為1163.8萬戶，其中房屋稅納稅義務人年齡在20~39歲之間的青年 屋主，就有114.4萬戶，約占總數的9.8%，六都中，台北市不到40歲的青年屋主有8.3萬人 ，占比6.8%，六都最低；桃園青年屋主有14萬人、占比12.6%最高。 進一步觀察青年屋主的性別分布，也是以桃園市的女青年最多，占42.6%，而台南的男青 年較強勢，占60.3%。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市房價高，一般住宅多要2000萬起跳，所 以青年購屋選擇多半為小宅、老宅或偏遠的蛋殼宅，而未滿40歲就在台北擁房，也不排除 是靠繼承，才在台北有一席之地。 桃園房價僅北市1/3　脫北青年移居成家 房價相對親民的桃園，平均單價是台北的三分之一，新北的半價，購屋門檻低，且新興重 劃區多，新社區選擇豐富，小宅供給也較多，加上高鐵、機捷、台鐵交通發達，縮短與大 台北生活圈的距離，近年大量吸引北部青年「棄北投桃」移居成家，連年輕女性自主購屋 的占比也逐漸提升。 近年雖有新青安政策助青年購屋，不過2023年的青年屋主戶數114.4萬戶，還是比2022年 的115.7萬戶略少，顯見在低薪、通膨和高房價壓力下，要能在40歲以前購屋，還是有一 定難度，且青年購屋的難度，在近期行庫緊縮放貸下仍顯不易。 台灣房屋資深經理陳定中表示，房屋稅的納稅義務人，即為房屋所有權人，青年屋主除了 自己購買外，當然也不排除繼承或贈與等其他方式取得，若青年屋主名下僅有一屋且自用 ，就符合囤房稅2.0「單一自住」的減稅優惠，房屋稅率將從1.2%降為1%，使首購青年的 持有稅負減壓。而隨著時代進步，傳統傳子不傳女的觀念逐漸式微，且少子化後，獨生女 也越來越多，因此女青年屋主亦有增加趨勢。 張旭嵐指出，近期政府打炒房雷厲風行，金融行庫也強化放貸內控，部分銀行對借款人的 財力審核趨嚴，放款成數也更保守，因此所得有限的青年買家，取得足額貸款的難度提升 ，建議小資族買家應有更寬鬆的財務規劃，為貸款不足的風險保留因應彈性。 https://www.nownews.com/news/6664343 不到40歲的台北青年有多少人？買不起房怎麼不找自己問題，或是爸媽太不努力了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.105.215 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743151780.A.899.html
推
03/28 16:51, 2天前 , 1F
只有114萬戶？比想像中少很多
03/28 16:51, 1F
推
03/28 16:51, 2天前 , 2F
有那麼少嗎？
03/28 16:51, 2F
推
03/28 16:51, 2天前 , 3F
父母幫出頭期款應該也不少
03/28 16:51, 3F
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03/28 16:51, 2天前 , 4F
體感不只這比例
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03/28 16:52, 2天前 , 5F
你現在看到的房價 已經是家族有幫忙的購買力了
03/28 16:52, 5F
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03/28 16:52, 2天前 , 6F
去預售屋接待中心 一看一堆就是爸媽帶過去買的
03/28 16:52, 6F
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03/28 16:55, 2天前 , 7F
這什麼鳥標題
03/28 16:55, 7F
噓
03/28 16:56, 2天前 , 8F
哈 還在329 都沒人買了 還在大檔期
03/28 16:56, 8F
推
03/28 16:59, 2天前 , 9F
我承認我爸媽有幫我出不然現在這狗屎價格根本沒盈餘娛
03/28 16:59, 9F
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03/28 16:59, 2天前 , 10F
樂
03/28 16:59, 10F
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03/28 17:05, 2天前 , 11F
這個數字就是很慘啊，40歲也出社會一陣子了有經濟能力
03/28 17:05, 11F
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03/28 17:05, 2天前 , 12F
也還有未來，理論上是最好貸款的一群人結果才這樣就是
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03/28 17:05, 2天前 , 13F
證明年輕人沒有未來，財富都集中在老人
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推
03/28 17:11, 2天前 , 14F
買不起是自己的問題 貴從來不是問題 沒人買自然價格就
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03/28 17:11, 2天前 , 15F
下來
03/28 17:11, 15F
推
03/28 17:12, 2天前 , 16F
用40歲去做一個區隔真的很慘欸== 不過是台北市就算了
03/28 17:12, 16F
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03/28 17:13, 2天前 , 17F
你光看板上 一直討論A7 就知道台灣人購買力了
03/28 17:13, 17F
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03/28 17:13, 2天前 , 18F
什麼台北市 一堆人連新北一環新的都買不起
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03/28 17:14, 2天前 , 19F
網路上吹喇叭 大家都會
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03/28 17:14, 2天前 , 20F
半導體+IC設計 你覺得有幾個人在這些行業做事???幾趴?
03/28 17:14, 20F
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03/28 17:15, 2天前 , 21F
台積宅中南部為什麼現在跌最兇 實際上需求沒那個高
03/28 17:15, 21F
推
03/28 17:31, 2天前 , 22F
台北市本來就不是給首購買的啊，很意外嗎
03/28 17:31, 22F
噓
03/28 17:44, 2天前 , 23F
徐銘穗買了嗎？
03/28 17:44, 23F
推
03/28 17:47, 2天前 , 24F
其實組隊合買老公寓不會那麼困難
03/28 17:47, 24F
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03/28 18:21, 2天前 , 25F
努力蓋，蓋到1500萬戶最好
03/28 18:21, 25F
推
03/28 18:25, 2天前 , 26F
爸媽不爭氣自己也不努力，階級複製
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03/28 18:31, 2天前 , 27F
同溫層問題，我們一群國中同學都40前就買北市
03/28 18:31, 27F
推
03/28 19:06, 2天前 , 28F
結果你還發現買得起房的年輕屋主一堆都是+9
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03/28 19:07, 2天前 , 29F
花了幾千萬買了高級住宅,樓上的+9屋主整天製造噪音
03/28 19:07, 29F
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03/28 19:08, 2天前 , 30F
三不五時就是一堆刺龍刺鳳的人進出開趴,管委會保全拿他沒法
03/28 19:08, 30F
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03/28 19:09, 2天前 , 31F
你也只能敢怒不敢言
03/28 19:09, 31F
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03/28 19:10, 2天前 , 32F
重劃區確實一堆8+9入住
03/28 19:10, 32F
推
03/28 19:12, 2天前 , 33F
報警了不起社維法處理而已,而且接下來你日子還會更不好過
03/28 19:12, 33F
推
03/28 19:29, 2天前 , 34F
在台北有一席之地
03/28 19:29, 34F
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03/28 19:30, 2天前 , 35F
94讚
03/28 19:30, 35F
推
03/28 19:40, 2天前 , 36F
20-39歲 582萬人
03/28 19:40, 36F
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03/28 19:40, 2天前 , 37F
20-39歲屋主 114萬人
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03/28 19:40, 2天前 , 38F
大約是20%的人持有房子。
03/28 19:40, 38F
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03/28 19:40, 2天前 , 39F
40歲以上約900萬人
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03/28 19:40, 2天前 , 40F
去分大約800萬間房子，
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03/28 19:40, 2天前 , 41F
一樣不夠一人分一間。
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03/28 19:41, 2天前 , 42F
說年輕人沒未來的是自己太廢還是家長太廢？
03/28 19:41, 42F
推
03/28 19:45, 2天前 , 43F
我承認家裡有幫忙出一部份頭期款，自己在台北租房也硬
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03/28 19:45, 2天前 , 44F
存出一桶金，才能勉強買A7…
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03/28 19:45, 2天前 , 45F
我現在也只建議兩種人要買房一個是有家庭，另一個是北
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03/28 19:45, 2天前 , 46F
漂族，住家裡一律不要買，現在房價真的太有創意了
03/28 19:45, 46F
推
03/28 20:25, 2天前 , 47F
03/28 20:25, 47F
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03/28 20:26, 2天前 , 48F
之前看的節目有說到女生買房和男生不一樣，女生是單身就想
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03/28 20:26, 2天前 , 49F
買房，男生多半是為了成家才想買房！
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03/28 20:26, 2天前 , 50F
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03/28 20:27, 2天前 , 51F
所以女性屋主慢慢變多，尤其是小宅！還有女生的美容美甲，
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03/28 20:27, 2天前 , 52F
創業越來越多，也跟這個有關！
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03/28 20:28, 2天前 , 53F
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03/28 20:29, 2天前 , 54F
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03/28 20:29, 2天前 , 55F
03/28 20:29, 55F
推
03/28 20:58, 2天前 , 56F
哈哈 樓上社會觀察家唷
03/28 20:58, 56F
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03/28 21:01, 2天前 , 57F
不過美甲也是倒很多啦
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03/28 21:02, 2天前 , 58F
我感覺創業也不是那麼簡單就是了
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03/28 21:03, 2天前 , 59F
我看過最久的還是越南店
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03/28 21:04, 2天前 , 60F
就是環境比較髒 精緻圖做不太出來
03/28 21:04, 60F
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03/28 21:26, 2天前 , 61F
但普遍都滿長壽的
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03/28 21:28, 2天前 , 62F
工作室就小小舊舊的理髮廳
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03/28 21:30, 2天前 , 63F
現在青年的定義提高到40歲了嘛？
03/28 21:30, 63F
推
03/28 21:33, 2天前 , 64F
女生買房是自己買還是首購掛人頭先生繳
03/28 21:33, 64F
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03/28 22:08, 2天前 , 65F
無貸款買房的數據比較有說服力
03/28 22:08, 65F
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03/28 23:14, 2天前 , 66F
應該說男女平權 現在父母幫女兒買也很多了
03/28 23:14, 66F
推
03/28 23:23, 2天前 , 67F
努力的卵
03/28 23:23, 67F
推
03/29 11:54, 2天前 , 68F
有些房子甚至成為洗錢用途
03/29 11:54, 68F
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03/29 21:31, 1天前 , 69F
這種只有一層沒有交叉比對的數據，還可以寫一篇
03/29 21:31, 69F
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