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[新聞] 北市新屋單價 全站上百萬元

看板home-sale (房屋交易)作者 (Speculative Male)時間2天前 (2025/03/30 23:56), 編輯推噓12(13推 1噓 19→)
留言33則, 13人參與, 1天前最新討論串1/1
連結： https://house.udn.com/house/story/123589/8641208 內文： 北市新屋單價 全站上百萬元 2025-03-30 06:48 聯合報／記者陳美玲／台北報導 買盤回流，建商插旗蛋白區搶客；據實價、市調最新統計，台北市文山、萬華、士林等三 大外圍區，區域買盤超越蛋黃區，指標建案不斷釋出，加上高造價成本，三大蛋白區新屋 每坪推案價全攻破百萬元，宣告北市預售屋每坪百萬元時代來臨。 馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，台北市中心因房價基期高，購屋負擔沉重，相對低價 蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站，北市外圍區買盤超過市中心，包括文山、萬華 、士林等區需求增加，加上未來區域發展潛力大，一線建商紛插旗推案，因造價居高不下 ，推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。 何世昌認為，近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地，亦陸續出現預售案每坪 成交價創高情況，在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下，讓台北市外圍區預 售屋性價比上升、買盤回流，成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。 央行重手打炒房，房市買氣去年第四季至今未完全恢復，不過新屋房價每坪成交價不動如 山，建案僅加大促銷力道，顯示買賣雙方對房價持續拉鋸中。 據最新國泰房地產指數季報資料，二○二四年第四季全國預售屋交易量雖較前季腰斬，但 議價空間幾乎不動如山，不僅議價率維持上季百分之七左右，單季每坪可能成交價甚至較 上季小增百分之一點一。 另外，據住展雜誌最新一月新屋「房市風向球」中指標數據顯示，每周案場人氣持續衰退 至十四組、月減百分之十四點六，預售屋人氣降至近一年谷底，待售建案增加卅一案、總 量達一千一百○四案，為二○二四年四月以來新高，不過最新一月新建案議價率仍守在一 成以內，反映即使當前銷況不佳，建案價格未見讓利。 心得： 整體而言台北市未來的房價很有可能還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘 上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘是假菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經 是 大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛 是 大乘假佛 觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王 是 大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.148.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743350199.A.D94.html
推
03/30 23:57, 2天前 , 1F
這央行 還真的是很會打炒房
03/30 23:57, 1F
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03/30 23:58, 2天前 , 2F
就跟他說升息 還學不會
03/30 23:58, 2F
推
03/30 23:58, 2天前 , 3F
北市+新北五虎 全數破百 掌聲鼓勵！
03/30 23:58, 3F
推
03/30 23:58, 2天前 , 4F
說個笑話 政府打房
03/30 23:58, 4F
推
03/31 00:01, 2天前 , 5F
空空不要只看預售，多看看中古，中古在跌了，空空可
03/31 00:01, 5F
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03/31 00:01, 2天前 , 6F
以買中古，預售是給多多買的，win-win
03/31 00:01, 6F
推
03/31 00:24, 2天前 , 7F
欸啊不是說打房嗎？
03/31 00:24, 7F
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03/31 00:25, 2天前 , 8F
新北五虎是哪？有這種說法喔？
03/31 00:25, 8F
推
03/31 00:31, 2天前 , 9F
權狀30的小三房 兩房+車位都要三千多萬
03/31 00:31, 9F
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03/31 00:31, 2天前 , 10F
有能力上車還是早點上車 越來越偏不然就越來越小
03/31 00:31, 10F
推
03/31 00:47, 2天前 , 11F
中古卡貸款，根本完美養套殺劇本
03/31 00:47, 11F
推
03/31 06:57, 1天前 , 12F
再多漲點這樣去年買的比較好下車
03/31 06:57, 12F
噓
03/31 07:10, 1天前 , 13F
空屋稅咧?
03/31 07:10, 13F
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03/31 07:59, 1天前 , 14F
蛋黃真的猛
03/31 07:59, 14F
推
03/31 08:11, 1天前 , 15F
疑 何世昌的新北第一環跟鄉民第一環不同耶
03/31 08:11, 15F
推
03/31 10:15, 1天前 , 16F
新北四大天王！
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03/31 10:15, 1天前 , 17F
新店，板橋，永和，三重！
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新板和三重！
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03/31 10:15, 1天前 , 19F
下一個天王誕生？
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03/31 10:15, 1天前 , 20F
中和？蘆洲依在旁，
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03/31 10:15, 1天前 , 21F
新莊靠捷運翻身！～
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推
03/31 10:31, 1天前 , 22F
03/31 10:31, 22F
推
03/31 21:14, 1天前 , 23F
台北五虎 新北五虎 桃園七雄 台中雙雄 這不是大家都知道
03/31 21:14, 23F
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03/31 21:14, 1天前 , 24F
的嗎
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推
03/31 21:45, 1天前 , 25F
03/31 21:45, 25F
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03/31 21:45, 1天前 , 26F
看看這張紅心芭樂圖
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03/31 21:45, 1天前 , 27F
哪裡還有肉，一目瞭然！
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03/31 21:45, 1天前 , 28F
右手台北市左手新北市！
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03/31 21:45, 1天前 , 29F
西區翻轉是因為年輕人
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03/31 21:45, 1天前 , 30F
都往林口桃園方向跑！
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03/31 21:45, 1天前 , 31F
不是南港不好是太貴了，
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03/31 21:45, 1天前 , 32F
天龍國留給資方買！
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03/31 21:45, 1天前 , 33F
勞方往新北移動！
03/31 21:45, 33F
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