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[心得] 三重心得:大亮時代/亞昕淳白/緯德閱河

看板home-sale (房屋交易)作者 (愛食物)時間1天前 (2025/04/02 01:12), 編輯推噓20(21推 1噓 49→)
留言71則, 17人參與, 15小時前最新討論串1/1
1、大亮時代2 社區參訪 - 地段、規劃與居住體驗 該建案地處三重區，鄰近台北市，擁有便捷的通勤條件。社區門口即有公車站，可搭乘 226路公車前往三重國小站或台北市區，對於通勤族而言極具吸引力。此外，仁義重劃區 內規劃完善，街道筆直寬敞，步行至淡水河畔僅需約4分鐘，提供良好的休憩環境 可能挑戰：坪數較小，對於習慣較大居住空間的住戶而言，2+1房的設計可能顯得擁擠， 未來家庭成員增加時可能會有換屋需求。格局影響空間運用：部分住戶反映，建案的「 三房」設計較為緊湊，實際使用上可能需重新規劃。 適合購買族群小家庭：對於2人至3人家庭來說，該建案提供剛剛好的生活空間，且鄰近商 圈與便利交通，適合通勤族。首購族：考量新北市與台北市的房價差距，該建案相對親民 ，適合有自備款的年輕族群作為人生第一間房。不追求大坪數的住戶：對於習慣小坪數生 活且對收納需求不高的住戶，該建案可作為長期居住選擇。 地址： 241新北市三重區仁義街106-128號 照片：https://www.lovefood.cc/2025/03/2-da-liang-shidai.html 2、亞昕淳白 社區參訪 - 24層樓高 最低23坪起 RC結構 亞昕淳白為一棟24層樓高的住宅大樓，總戶數為211戶，其中包含207戶住宅與4間店面。 建築風格現代簡約，搭配良好的公設規劃與充足的車位配置，對於首購族與換屋族來說， 都是值得關注的建案。 捷運站距離：預計設置的A2A捷運站目前尚未核定，最快也要到2032年才會再討論。最近 的機捷三重站，步行約18-20分鐘，距離較遠。 亞昕淳白的房價在市場上的波動如下，目前房價仍在調整階段，社區內不同樓層、不同朝 向的房源價格有所差異。依目前市場情況，面公園的三房戶型價格可能落在7字頭（70萬/ 坪以上）。 地址：241新北市三重區大有街60號 照片：https://www.lovefood.cc/2025/04/24-23-rc-ya-xin-chun-bai.html 3、緯德閱河 社區參訪 - 二重重劃區 平面車位 最低17坪起 社區位於大有街58號，鄰近捷運三重站。從外觀來看，建築物本身氣勢頗具，獨棟純住宅 規劃，地上15層，地下4層，總戶數157戶，並附設一戶公益設施幼兒園。社區一樓大廳挑 高5.5米，給人一種寬敞大氣的感受。 本建案的格局規劃有2房(17/19坪)、3房(21/22/27坪)等多種選擇，公設比約34.5%。然而 ，一些參訪者反映，部分戶型坪數較小卻仍強行塞入多個房間，例如17坪實坪12坪卻規劃 為兩房，27坪實坪約18坪卻做成2+1房，使得空間感顯得侷促。此外，一層12戶卻僅搭配 兩部電梯，是否足夠應付通勤時間的使用需求，值得考量。 優點：社區外觀大氣，建築規劃整體具有現代感。鄰近二重公園，綠化環境佳，適合散步 與休閒。公共設施完善，提供住戶多種休閒與社交空間。設有幼兒園，對於有小孩的家庭 來說是一大優勢。交通機能尚可，且有主要道路連接台北市。 地址：241新北市三重區大有街58號 照片：https://www.lovefood.cc/2025/04/17-wei-de-yue-he.html -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.30.16.137 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743527529.A.F78.html
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04/02 02:09, 1天前 , 1F
這算葉配嗎XDDD
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推
04/02 08:12, 1天前 , 2F
仁義條件最差個人覺得
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04/02 08:13, 1天前 , 3F
但最便宜是右岸北
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推
04/02 08:41, 1天前 , 4F
房產很難葉配吧 太多硬條件XD
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04/02 08:44, 1天前 , 5F
看起來算不錯的心得文
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04/02 08:45, 1天前 , 6F
大亮格局真的偏侷促
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04/02 08:45, 1天前 , 7F
右岸北每次經過都覺得很不適合住人 沒機能 車速又超快
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04/02 08:46, 1天前 , 8F
不過dcard好像滿多年輕人買yoyo 66
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推
04/02 08:53, 1天前 , 9F
因為右岸北目前最便宜啊，三重站500公尺內的新屋都要八
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04/02 08:53, 1天前 , 10F
字頭
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04/02 08:58, 1天前 , 11F
右岸北 中正北路就有機能怎麼沒有
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04/02 08:58, 1天前 , 12F
右岸北沒機能 左岸更慘吧 仁義路小條個人不喜歡
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04/02 09:00, 1天前 , 13F
右岸北是因為距離台北市遠 三不管地帶
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推
04/02 09:08, 1天前 , 14F
右北真的便宜，5分鐘的車距一坪省2-30萬
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04/02 09:24, 1天前 , 15F
右岸北真的便宜，你看同樣坪數新濠4開多少
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推
04/02 09:27, 1天前 , 16F
穀保那邊算機能嗎. 我同事都說老人區 11點超商還會關店
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04/02 09:30, 1天前 , 17F
仁義那邊就兩路公車而已,對於通勤族而言極具吸引力????
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04/02 09:31, 1天前 , 18F
右北便宜是沒捷運+手槍房居多吧
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推
04/02 09:32, 1天前 , 19F
這篇很像AI文
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04/02 09:48, 1天前 , 20F
閱河靠二重國小那裡，附近機能不錯..走到三民街跟中
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04/02 09:48, 1天前 , 21F
正北路都很近
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04/02 09:52, 1天前 , 22F
新濠4走到捷運跟公車15分鐘，然後附近沒啥機能，賣
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04/02 09:52, 1天前 , 23F
那個價錢XD
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推
04/02 09:56, 1天前 , 24F
12坪隔兩房我的老天爺啊！
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推
04/02 10:07, 1天前 , 25F
以現在的坪數、格局來講，室內12坪隔兩房其實還行
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04/02 10:20, 1天前 , 26F
12坪兩房蠻多的啊，可是權狀17坪應該是連陽台12坪才對
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04/02 10:21, 1天前 , 27F
中正北路+力行菜市場 這機能還不夠嗎? 還有愛買
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04/02 10:22, 1天前 , 28F
"機能" 也不算差了 只是沒捷運 自己考量
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04/02 10:44, 1天前 , 29F
12坪兩房真的完全不行吧
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推
04/02 10:49, 1天前 , 30F
右岸北就三重重劃區的人道走廊
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推
04/02 10:55, 1天前 , 31F
三重重劃區只有都廳跟右岸中稱的上捷運宅，其他都太
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遠了
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噓
04/02 11:02, 1天前 , 33F
不是啦 大有街60號距離三重站較遠 58號鄰近捷運三重站?
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04/02 11:02, 1天前 , 34F
不是隔壁而已嗎 是要走多遠???
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推
04/02 11:26, 1天前 , 35F
大家都是脫北者，
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04/02 11:26, 1天前 , 36F
離開天龍心更寛，
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04/02 11:26, 1天前 , 37F
不用網內互打，
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04/02 11:26, 1天前 , 38F
敵友不分大可不必。
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04/02 11:26, 1天前 , 39F
三重好蘆洲才會漲，
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04/02 11:26, 1天前 , 40F
林口好新莊也會漲，
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04/02 11:26, 1天前 , 41F
四大天王百萬俱樂部。
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04/02 11:26, 1天前 , 42F
其他區域也會水漲船高。
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04/02 11:26, 1天前 , 43F
自住不用急，沒上車才要急。
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04/02 11:41, 1天前 , 44F
桶哥 中正北超長的 你講菜市場跟我講穀保根本不同地方
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04/02 12:11, 23小時前 , 45F
馬桶講的那些距離疏洪右根本遠 中間路也雜亂難走 連
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04/02 12:11, 23小時前 , 46F
三重都能瞎扯
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04/02 16:41, 19小時前 , 47F
二重公園距離 中正北路才500公尺 這樣有遠??你有看圖嗎
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04/02 16:41, 19小時前 , 48F
二重公園那邊一堆房子再蓋啊
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04/02 16:41, 19小時前 , 49F
我不是買這 但我覺得這邊還行 不算太差喔
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04/02 16:42, 19小時前 , 50F
這邊是整治過的重劃區 總不能要求下面就是小吃攤吧
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04/02 16:43, 19小時前 , 51F
中正北路我看哪邊超商什麼吃住都有了 還行吧
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04/02 16:43, 19小時前 , 52F
露易莎 什麼都有
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04/02 16:46, 18小時前 , 53F
這邊就是抽水站 重劃區
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04/02 16:56, 18小時前 , 54F
馬桶哥是集賢路靠近重陽橋 ，
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重陽重劃區這都是士林人來買，
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以為蘆洲，其實地址是三重，
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三重說大不大說小也不小，
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但是房價還是有差異，
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一棟樓高樓層跟低樓層就有差 ，
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何必爭一時久了就均值回歸，
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過幾個路口就新莊，
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三蘆漲新莊也會漲，
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林口漲新五泰蘆洲都會漲，
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鄉村包圍城市,雨露均沾，
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新北盟友一家親。
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04/02 16:57, 18小時前 , 66F
網內互打，大可不必。
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04/02 17:58, 17小時前 , 67F
現在很多重劃區內都有全聯甚至麥當勞等連鎖店 不然
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就是隔一條路有舊市區機能 疏洪右上來回要走一公里
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04/02 17:58, 17小時前 , 69F
雜亂沒人行道到中正北路吹機能好 馬桶真的很黑心
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04/02 20:13, 15小時前 , 70F
疏洪右上 要去力行路菜市場通常都是騎機車去了...
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04/02 20:14, 15小時前 , 71F
只有三重商工那一段人行道好走 剩下路都不適合推菜籃車
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