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[新聞] 央行限貸斷投資、投機買氣 房市「夢遊」

看板home-sale (房屋交易)作者 (銀白色的沉思)時間1天前 (2025/04/02 10:09), 編輯推噓8(9推 1噓 17→)
留言27則, 12人參與, 1天前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/mxoKeW 內文： 2025/04/02 02:51:52 經濟日報 記者陳美玲、朱曼寧／台北報導 戴德梁行總經理顏炳立昨（1）日表示，央行限貸斷了投資、投機買氣，房市處於「夢遊 」、價量停滯，但沒有進入空頭，今年房價就是緩修，蛋黃區最多5%，蛋白區上看10%， 要房價大跌沒有機會。 顏炳立昨日在首季房地產市場回顧記者會中指出，房價每年漲5%可以接受，每年漲 15%~20%就是炒作，2024年的房市就是炒作、不是真正的買氣；雖然央行調控房市、關緊 資金水龍頭，但這些進場屋主不會斷頭，只是獲利少、賣出手中物件。 顏炳立表示，當前房市就是處於「夢遊」狀態、價量停滯，市場沒有激情，呈現「量縮、 價緩修正」格局；他預期，第2季房市，將上演「回憶、觀望、盤整、修正」戲碼，2025 年賣方就是「從賣檳榔到賣玉蘭花了」，也就是必須主動出擊。 顏炳立重申，房市現在還沒有進入空頭市場，現在期待能夠大降價，就是送你七個字，「 一點機會都沒有」。 戴德梁行統計，今年首季土地交易市場之交易量達561億元，依舊維持近五年單季均量， 並超越十年單季均量，且買方以建商為主，顯見開發商持續看好未來不動產市場，購買土 地不手軟。 心得： 一些新聞說哪邊跌了，哪邊讓利了多少， 結果上實登看根本就還是高高掛在那， 嚴總直接講白了，就是"大降價一點機會都沒有" 某人還說 "已扭轉房市預期心理" 是不知道是扭轉到哪裏啦XD 各位房神怎麼看呢? 各位房神怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.17.149.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743559795.A.8DE.html
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04/02 10:12, 1天前 , 1F
夢ㄧˊ
04/02 10:12, 1F
噓
04/02 10:15, 1天前 , 2F
他已經唱衰幾年了
04/02 10:15, 2F
推
04/02 10:20, 1天前 , 3F
我也是一直唱衰啊 總會某個時候中一次吧！
04/02 10:20, 3F
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04/02 10:32, 1天前 , 4F
不降價看能撐多久
04/02 10:32, 4F
推
04/02 10:35, 1天前 , 5F
空空的浮木…
04/02 10:35, 5F
推
04/02 10:41, 1天前 , 6F
確實預期心理被扭轉了阿 原本預期會一路噴好幾年要趕快上
04/02 10:41, 6F
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04/02 10:41, 1天前 , 7F
車 變成這幾年不會漲不用急可以慢慢挑 沒啥問題吧
04/02 10:41, 7F
推
04/02 10:47, 1天前 , 8F
等於沒講 前面講很空 後面又降價沒機會
04/02 10:47, 8F
推
04/02 10:49, 1天前 , 9F
原本fomo心態導致無腦溢價追價 現在已經不會發生了 差很多
04/02 10:49, 9F
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04/02 10:49, 1天前 , 10F
吧
04/02 10:49, 10F
推
04/02 10:51, 1天前 , 11F
新竹預售實登還在創新高
04/02 10:51, 11F
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04/02 10:51, 1天前 , 12F
益展的
04/02 10:51, 12F
推
04/02 10:56, 1天前 , 13F
還是很好貸，斷頭？ 哈哈哈哈哈預售屋交一堆有在限
04/02 10:56, 13F
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04/02 10:56, 1天前 , 14F
貸嗎
04/02 10:56, 14F
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04/02 10:57, 1天前 , 15F
一直喊結果每年創新高，這樣還能叫專家，台灣的定義真的奇
04/02 10:57, 15F
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04/02 10:57, 1天前 , 16F
葩
04/02 10:57, 16F
推
04/02 11:01, 1天前 , 17F
就是新聞常常這樣，
04/02 11:01, 17F
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04/02 11:01, 1天前 , 18F
一下說漲一下說跌 ，
04/02 11:01, 18F
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04/02 11:01, 1天前 , 19F
才會有實價登錄，
04/02 11:01, 19F
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04/02 11:01, 1天前 , 20F
讓資訊透明，
04/02 11:01, 20F
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04/02 11:01, 1天前 , 21F
省著變來變去，
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04/02 11:01, 1天前 , 22F
正常緩漲，
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04/02 11:01, 1天前 , 23F
大家都借得到錢，
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04/02 11:01, 1天前 , 24F
過度投資過度 Fomo,
04/02 11:01, 24F
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04/02 11:01, 1天前 , 25F
首購借到2.7趴，大可不必!
04/02 11:01, 25F
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04/02 11:01, 1天前 , 26F
政府事先拆彈，穩定金融。
04/02 11:01, 26F
推
04/02 11:19, 1天前 , 27F
蛋殼區呢 笑死
04/02 11:19, 27F
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