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[情報] 房價有明顯鬆動

看板home-sale (房屋交易)作者 (山。)時間1天前 (2025/04/02 10:57), 編輯推噓60(69推 9噓 106→)
留言184則, 68人參與, 7小時前最新討論串1/1
朋友最近買房~ 座標板橋， 年底才能入住，但已經交屋，貸款已經過了 8成，2.52%，首購，年限不知。 36坪含車位，室內19多，中樓層。 (沒問到車位是平面還是機械) 捷運走路10分鐘。 總價2000萬。 這地點這價格應該很香? ------------ 嘉義市鉅陞新案50坪起跳，民族國小對面那塊， 總價3000萬起跳。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.27.36.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743562665.A.942.html
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04/02 10:59, 1天前 , 1F
板橋很大 要看板橋哪裡。香不香還要看是幾年房
04/02 10:59, 1F
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04/02 11:00, 1天前 , 2F
板橋哪裡跟屋齡幾年 ？ 合宜住宅那邊條件應該差不多
04/02 11:00, 2F
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04/02 11:00, 1天前 , 3F
耶
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04/02 11:02, 1天前 , 4F
空空喊聲快半年了 房價一步都沒退
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04/02 11:03, 1天前 , 5F
新成屋
04/02 11:03, 5F
推
04/02 11:04, 1天前 , 6F
板橋還是樹林！？
04/02 11:04, 6F
噓
04/02 11:04, 1天前 , 7F
阿幾年？
04/02 11:04, 7F
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04/02 11:07, 1天前 , 8F
板橋是可以多大，大大不要騙我外地人。
04/02 11:07, 8F
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04/02 11:07, 1天前 , 9F
板橋哪邊？
04/02 11:07, 9F
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04/02 11:08, 1天前 , 10F
啊新板跟亞東 難道房價一樣嗎= =
04/02 11:08, 10F
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04/02 11:08, 1天前 , 11F
你這價錢 如果是新板特區 板橋站 那真的太便宜
04/02 11:08, 11F
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04/02 11:09, 1天前 , 12F
人家女生我不好意思問太細，這邊又很精，我連詳細樓層都不敢
04/02 11:09, 12F
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04/02 11:09, 1天前 , 13F
而且你也沒說他是買預售嗎？
04/02 11:09, 13F
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04/02 11:09, 1天前 , 14F
如果預售三四年前買跟現在賣價格也不一樣
04/02 11:09, 14F
推
04/02 11:09, 1天前 , 15F
走路捷運10分鐘就腳程700米內
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04/02 11:09, 1天前 , 16F
。地主自售的。
04/02 11:09, 16F
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04/02 11:10, 1天前 , 17F
猜測應該不是大樓，而是類似公寓那種6樓7樓的
04/02 11:10, 17F
推
04/02 11:11, 1天前 , 18F
新成屋就沒幾間 講詳細一看就知道了 不過板橋光走到
04/02 11:11, 18F
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04/02 11:11, 1天前 , 19F
藍線跟黃線就有價差 這樣很難判斷有便宜到哪
04/02 11:11, 19F
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04/02 11:11, 1天前 , 20F
室內19多就是兩房2000萬
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04/02 11:11, 1天前 , 21F
我的認知是板橋10分鐘有捷運就很好了…還有車位
04/02 11:11, 21F
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04/02 11:11, 1天前 , 22F
這價格的確不錯，不過電寓相對便宜也是真的
04/02 11:11, 22F
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04/02 11:12, 1天前 , 23F
可以問到貸款成數利率室內坪數但不能問板橋哪裡?
04/02 11:12, 23F
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04/02 11:12, 1天前 , 24F
台北有捷運就行，實際上不太會分
04/02 11:12, 24F
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04/02 11:12, 1天前 , 25F
看來我真的是鄉下人…
04/02 11:12, 25F
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04/02 11:12, 1天前 , 26F
看描述 這公設比 是大樓啦。回推大概一坪70萬
04/02 11:12, 26F
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04/02 11:12, 1天前 , 27F
腳程700米，實際直線只會更短
04/02 11:12, 27F
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04/02 11:13, 1天前 , 28F
有捷運都行 但正板橋有高鐵，價值不同
04/02 11:13, 28F
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04/02 11:13, 1天前 , 29F
你確定你朋友不是22年買的預售最近核保？
04/02 11:13, 29F
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04/02 11:14, 1天前 , 30F
什麼港湖通勤仔 都能搭高鐵，你未來潛在買家 多超多
04/02 11:14, 30F
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04/02 11:14, 1天前 , 31F
而且是薪資不錯的買家
04/02 11:14, 31F
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04/02 11:14, 1天前 , 32F
新成屋不太可能這個價。如果是幾年前簽的預售最近
04/02 11:14, 32F
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04/02 11:14, 1天前 , 33F
核保比較可能
04/02 11:14, 33F
推
04/02 11:15, 1天前 , 34F
民生新埔也是走到新埔十分鐘今年交屋 但這個是改照
04/02 11:15, 34F
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04/02 11:15, 1天前 , 35F
過的 單看單價也是香香的
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04/02 11:16, 1天前 , 36F
他不是說地主自售的新成屋
04/02 11:16, 36F
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04/02 11:16, 1天前 , 37F
可能是地主不想繳稅吧
04/02 11:16, 37F
推
04/02 11:16, 1天前 , 38F
首購2.52？
04/02 11:16, 38F
推
04/02 11:16, 1天前 , 39F
這價格怎麼可能新版特區 這價格在高鐵站十分鐘內會
04/02 11:16, 39F
還有 105 則推文
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04/02 14:04, 1天前 , 145F
地主取得的成本就低，當然空間就大
04/02 14:04, 145F
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04/02 14:40, 23小時前 , 146F
這個原PO是嘉義人，結果今天討論板橋?
04/02 14:40, 146F
推
04/02 15:13, 23小時前 , 147F
板橋很方便啊 我買預售正在蓋 大陸的 走路到捷運6分鐘
04/02 15:13, 147F
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04/02 15:13, 23小時前 , 148F
板南線無敵
04/02 15:13, 148F
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04/02 15:16, 23小時前 , 149F
不可能有剛剛好成交2000萬這種數字 是2千多他說2000吧
04/02 15:16, 149F
推
04/02 15:17, 23小時前 , 150F
捷運10分鐘一坪60? 不可能
04/02 15:17, 150F
推
04/02 15:19, 23小時前 , 151F
我們平均一坪約90 但是是毛胚屋
04/02 15:19, 151F
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04/02 15:20, 23小時前 , 152F
如果是30年屋齡就有一坪60了阿 原po故意不講屋齡
04/02 15:20, 152F
噓
04/02 15:28, 22小時前 , 153F
又一個沒看的哈哈哈
04/02 15:28, 153F
噓
04/02 15:49, 22小時前 , 154F
這新聞出來就是還不夠鬆，真的鬆的話根本不會有房
04/02 15:49, 154F
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04/02 16:13, 22小時前 , 155F
他就有說室內19多了，內文就寫了
04/02 16:13, 155F
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04/02 16:22, 22小時前 , 156F
36坪含車位 那不含大概26坪? 2000扣車位 1800/26=69
04/02 16:22, 156F
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04/02 16:23, 22小時前 , 157F
這樣有便宜嗎?
04/02 16:23, 157F
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04/02 16:24, 21小時前 , 158F
04/02 16:24, 158F
推
04/02 16:26, 21小時前 , 159F
室內19車位應該是6坪? 這樣室內家陽台大概19?!
04/02 16:26, 159F
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04/02 16:26, 21小時前 , 160F
看起來是沒搞懂含車位怎麼算單價...
04/02 16:26, 160F
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04/02 16:27, 21小時前 , 161F
他說平面車位 不太可能6坪 搞不好是室內搞錯
04/02 16:27, 161F
推
04/02 16:32, 21小時前 , 162F
不一定耶。原Po沒講是不是大樓，新美齊也是猜的。
04/02 16:32, 162F
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04/02 16:32, 21小時前 , 163F
36坪扣車位10坪再除19，公設27%差不多是電寓的標準
04/02 16:32, 163F
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04/02 16:35, 21小時前 , 164F
剛確定是大樓，平車
04/02 16:35, 164F
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04/02 16:36, 21小時前 , 165F
但她還是想賣車位，因為她需要減輕月還款
04/02 16:36, 165F
推
04/02 16:43, 21小時前 , 166F
那應該有數據講錯。新大樓公設不會低於35%
04/02 16:43, 166F
推
04/02 16:53, 21小時前 , 167F
護欄
04/02 16:53, 167F
推
04/02 17:29, 20小時前 , 168F
很多人的室內坪數不是實際丈量的
04/02 17:29, 168F
推
04/02 17:52, 20小時前 , 169F
這室內應該是加陽台吧！走路10分鐘有捷運很可以
04/02 17:52, 169F
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04/02 17:53, 20小時前 , 170F
講室內都是加陽台 但公設比30-35%現在算基本
04/02 17:53, 170F
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04/02 18:02, 20小時前 , 171F
事務所毛胚屋吧！
04/02 18:02, 171F
推
04/02 18:06, 20小時前 , 172F
車位別賣..壓力大到想賣車位，代表他不適合這總價啊
04/02 18:06, 172F
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04/02 18:08, 20小時前 , 173F
再多說一點點，是新成屋，但還要再花100萬才能住
04/02 18:08, 173F
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04/02 18:08, 20小時前 , 174F
沒車位除非賣蔥價 比較難脫手 到時後悔就來不及惹
04/02 18:08, 174F
推
04/02 18:28, 19小時前 , 175F
請問被版友知道買哪裡會怎樣嗎？憑空把你的屋子搶走?
04/02 18:28, 175F
噓
04/02 18:29, 19小時前 , 176F
因為房子不是他的
04/02 18:29, 176F
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04/02 18:30, 19小時前 , 177F
笑死，沒看內文的真多
04/02 18:30, 177F
推
04/02 18:32, 19小時前 , 178F
板橋哪裡？高鐵附近不可能這價位吧！
04/02 18:32, 178F
噓
04/02 18:44, 19小時前 , 179F
板橋哪裡也不說,就真的板橋很大不同區預售事實差到50
04/02 18:44, 179F
噓
04/02 21:56, 16小時前 , 180F
四汴頭跟江子翠就差多少了，溪崑就不說了，那邊算樹林
04/02 21:56, 180F
推
04/02 22:56, 15小時前 , 181F
坪數是36坪+車吧
04/02 22:56, 181F
推
04/02 23:00, 15小時前 , 182F
為什麼年底還要加100事物所二工喔
04/02 23:00, 182F
推
04/03 01:40, 12小時前 , 183F
太佛了吧
04/03 01:40, 183F
推
04/03 06:31, 7小時前 , 184F
賣車位根本智障
04/03 06:31, 184F
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