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[請益] 鄉下透天合理價格

看板home-sale (房屋交易)作者 (很會)時間1天前 (2025/04/02 15:19), 1天前編輯推噓23(23推 0噓 55→)
留言78則, 26人參與, 16小時前最新討論串1/1
想請問各位房版的大大 小弟今年27 目標是在30附近買房 因為家庭工作關係 已住舊家附近為主 爬了很多功課 例如 帥過頭 房版c大 T大 還有一堆財經節目 發現評論鄉下新透天或是舊透天 電梯公寓 這類型的評論很少 想請問各位能給關鍵字 讓我去做更多功課嗎？ 另外還有一個問題 現金550萬左右 但薪資每月3.8萬+獎金18萬 是大概只能貸款600萬左右嗎？ 回推房屋總價 我的看房目標是不是只能鎖定在1150內呢？ 小弟不才 在感謝各位大大了 補充雖然是鄉下 但也形成一個小生活圈 有麥當勞 全聯 果菜早午市場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.157.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743578347.A.D0B.html ※ 編輯: zzxx7681998 (111.252.157.218 臺灣), 04/02/2025 15:24:45
推
04/02 15:27, 1天前 , 1F
鄉下小透天1000-1200萬還是有吧
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推
04/02 15:44, 1天前 , 2F
至少1千起跳
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04/02 15:47, 1天前 , 3F
這種錢隨便挑其實都有，你已經贏很多人了
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推
04/02 15:48, 1天前 , 4F
鄉下550萬新透天，做夢快
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推
04/02 15:50, 1天前 , 5F
新建案就先看實登呀
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04/02 15:51, 1天前 , 6F
你說鄉下，住高雄舊市區的人去看美濃/旗山，那邊是鄉下呀
04/02 15:51, 6F
推
04/02 15:51, 1天前 , 7F
他是約 1200 預算，這金額真的沒很難買
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04/02 15:51, 1天前 , 8F
不然你就拼預售，槓桿還可以更高一點
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04/02 15:52, 1天前 , 9F
裝潢的錢要算一下
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04/02 15:54, 1天前 , 10F
一年前朋友在雲林買800萬全新透天 現在不知道有沒有
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推
04/02 15:57, 1天前 , 11F
還有一個問題是你家附近新蓋透天建案多嗎? 不多的話，還會有
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04/02 15:58, 1天前 , 12F
鄉下是多鄉下阿...
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04/02 15:58, 1天前 , 13F
供給不多造成價格穩定的狀況
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04/02 15:58, 1天前 , 14F
從台北的角度高雄市內有些地方就夠鄉下了
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04/02 15:59, 1天前 , 15F
我親戚前陣子才在民雄那裏買透天一間880左右
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推
04/02 16:16, 1天前 , 16F
有麥當勞全聯不算鄉下了吧
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04/02 16:19, 1天前 , 17F
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com/GRLcnPm.jpeg
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04/02 16:19, 1天前 , 19F
生活圈外面5-10分鐘的景
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04/02 16:20, 1天前 , 20F
真的鄉下不考慮用租的就好嗎？不然就是要有放一輩子的心
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04/02 16:20, 1天前 , 21F
裡準備
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推
04/02 16:26, 1天前 , 22F
機能很不錯啦有麥 全聯
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04/02 16:33, 23小時前 , 23F
根據你提供的圖就回到我前面說的，你家附近新建案透天多嗎?
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04/02 16:34, 23小時前 , 24F
如果是中古透天的話，要看屋齡/屋況/位置，很難直接說合理價
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04/02 16:34, 23小時前 , 25F
格
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04/02 16:34, 23小時前 , 26F
中古透天的問題是 整修
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04/02 16:35, 23小時前 , 27F
鄉下早年有流行電梯公寓嗎???
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04/02 16:36, 23小時前 , 28F
像如果靠近你文中所說的 麥當勞 全聯 果菜早午市場 這幾個點
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04/02 16:36, 23小時前 , 29F
那鄉下老透天價值就會高一點
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04/02 16:40, 23小時前 , 30F
雲林前幾年新透天已經要800了
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04/02 16:59, 23小時前 , 31F
不知道怎樣算多 但這四年確實已經蓋蠻多房子也都全
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賣光
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剩下的如圖 都是這兩年的建案
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04/02 16:59, 23小時前 , 34F
大概一個建案5-10戶 都剩一兩間
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04/02 16:59, 23小時前 , 35F
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04/02 16:59, 23小時前 , 36F
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推
04/02 17:00, 23小時前 , 37F
朋友家的建案，最近有成交順手查一下
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04/02 17:00, 23小時前 , 38F
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04/02 17:01, 23小時前 , 39F
走路5-6分鐘左右可到7-11和全聯，供參~
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04/02 17:05, 23小時前 , 40F
彰水路算鄉下喔....彰化市的外圍欸
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04/02 17:06, 23小時前 , 41F
而且在秀工附近 生活機能算不錯
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推
04/02 17:06, 23小時前 , 42F
500的頭期很好挑了啦，六都的話就大概1000出頭囉
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04/02 17:12, 23小時前 , 43F
現在要那麼貴主要就是工貴 成本就在那 你在多偏僻的地方
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04/02 17:12, 23小時前 , 44F
蓋 成本就是那樣
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04/02 17:12, 23小時前 , 45F
之後就是加上機能跟土地成本
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04/02 17:15, 23小時前 , 46F
自己去看過的建坪是49坪 開1350不給殺了 可能我太年
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04/02 17:15, 23小時前 , 47F
輕==
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推
04/02 17:19, 23小時前 , 48F
這問題太難了 看地點
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04/02 17:20, 23小時前 , 49F
很多有麥當勞跟全聯也是超鄉下的地方
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04/02 17:21, 23小時前 , 50F
去算一下建造成本就知道了
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04/02 17:21, 23小時前 , 51F
現在就算自己蓋 一坪15萬左右
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04/02 17:22, 23小時前 , 52F
土地建地一坪算10萬就好 當然更高
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04/02 17:23, 23小時前 , 53F
這樣就可以知道目前新建案大概值
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04/02 17:23, 23小時前 , 54F
成本多少
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推
04/02 18:00, 22小時前 , 55F
你座標還是給一下吧 射程應該不會這麼低
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04/02 18:01, 22小時前 , 56F
但上面都講得很好 透天的整修成本不低 要預抓
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04/02 18:01, 22小時前 , 57F
1350那間如果很喜歡 我建議你諮詢一下當地貸款實際狀況
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04/02 18:02, 22小時前 , 58F
自己實力把握好 去丟個1150立即簽約的斡旋等他還價
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04/02 18:13, 22小時前 , 59F
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04/02 18:15, 22小時前 , 62F
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04/02 19:38, 20小時前 , 63F
我家彰化鄉下 一般地坪22-25小透天都開1200起了..現在
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04/02 19:38, 20小時前 , 64F
換蓋很多5樓那種電梯公寓
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推
04/02 20:12, 20小時前 , 65F
鄉下現在一坪至少要25了，平均大概都在50坪附近，隨便都
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04/02 20:12, 20小時前 , 66F
破千
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04/02 20:15, 20小時前 , 67F
預售屋別想砍百萬的，要買要快
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推
04/02 20:21, 20小時前 , 68F
一堆人不懂，鄉下的鬧區是很貴又很穩的，畢竟供給很少，能
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04/02 20:21, 20小時前 , 69F
挑的不多
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04/02 20:23, 20小時前 , 70F
看地坪啊，建平49賣1350我覺得差不多
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推
04/02 20:25, 20小時前 , 71F
樓上內行，鄉下有新透天建案不要開太離譜很快就完銷了
04/02 20:25, 71F
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04/02 20:32, 19小時前 , 72F
鄉下也需要麥當勞跟全聯，不代表就不是
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04/02 20:35, 19小時前 , 73F
高雄美濃透天越蓋越小地坪20建坪40都900了
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04/02 20:36, 19小時前 , 74F
這幾年也開始出現7樓華廈，也都賣光光
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04/02 22:25, 18小時前 , 75F
真的鄉下未來可能崩很大
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04/02 23:10, 17小時前 , 76F
薪資每月3.8萬+獎金18萬？
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04/02 23:33, 16小時前 , 77F
感覺很像朴子太保...
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04/02 23:46, 16小時前 , 78F
潮州？
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