[新聞] 「高雄小天母」信用管制後　屋主讓利房1

看板home-sale (房屋交易)作者cjol (勤樸)時間23小時前 (2025/04/03 10:36)推噓4(5推 1噓 6→)

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作者: QWERYQWERY (agan232002) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 「高雄小天母」信用管制後　屋主讓利房?1 時間: Wed Apr 2 16:02:34 2025 ETtoday財經雲 20250402 2.記者署名: 記者張雅雲／高雄報導 3.完整新聞標題: 「高雄小天母」信用管制後　屋主讓利房價出現10%下修 4.完整新聞內文: 高雄三民區的大樂河堤商圈，素有「高雄小天母」之稱，以其優越的生活機能與舒適的環境，長期吸引自住客與換屋族的青睞，專家表示，央行第七波信用管制以來，買賣雙方出現拉鋸，近期屋主願意讓利，房價已出現1成下修。有巢氏房屋高雄裕誠河堤加盟店店東蘇聖發表示，大樂河堤商圈位於高雄三民區的核心地帶，河堤公園從明誠路延伸至天祥路，綠意盎然的環境成為居民晨運與休閒的熱門去處，附近的好市多大順店、漢神巨蛋等，都能滿足購物與娛樂需求，憑藉優越的生活機能與綠意盎然的環境，每年都吸引不少年輕家庭、換屋族購屋。大樂河堤商圈以大樓為主力商品，蘇聖發指出，平均屋齡約25~30年，區內幾乎沒有老舊透天或公寓，居住品質極具保證。目前房價平均落在每坪27萬元左右，若是面公園第一排的物件，則可達35萬元。相較去年7、8月的房價高點，在央行9月祭出第七波信用管制後，房價下修約7~10%。蘇聖發表示，這波房價下修主要受到整體房市氛圍與政府政策的雙重影響。去年上半年，高雄房市熱到民眾擔心「越晚買越貴」，如今氛圍轉變，購屋信心略顯保守，屋主為加速交易願意適度讓利。同時，待售期拉長也讓早期以低成本入手房產的賣家，擁有更多議價空間。之後該區還有交通利多加持，蘇聖發表示，根據之前高雄市捷運局透露的規劃，高雄捷運紫線將以黃線的民族站為起點，沿著民族路延伸，途經民族大順，並在大樂河堤商圈內的民族大樂與文藻設置2座捷運站。這條全新路線不僅大幅提升區域交通便利性，更為商圈注入強大發展動能，預計完工後，居民生活將更加便捷，帶動區域價值水漲船高。蘇聖發分析，台積電效應、國際局勢與通貨膨脹等因素，近年來推升高雄房價顯著上漲，大樂河堤商圈憑藉其剛性需求與新案陸續推出，未來性備受看好，也有不少在地居民表示，「父母住河堤社區，自己也想買這裡」，足見區域的認同感與吸引力。 https://reurl.cc/EVRKrv 房版心得什麼是小天母還有正天母?真天母? 高雄房價漲成這樣本來就不合理現在建商推小宅割韭菜還有別的方法能脫手嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 185.193.157.177 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1743580956.A.AC7.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cjol (114.38.134.204 臺灣), 04/03/2025 10:36:52 ※ 編輯: cjol (114.38.134.204 臺灣), 04/03/2025 10:38:50

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