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[閒聊] 新舊房子的價差會越來越大嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (PTTVERTWO)時間21小時前 (2025/04/03 17:25), 18小時前編輯推噓19(19推 0噓 14→)
留言33則, 19人參與, 5小時前最新討論串1/1
板南線頂埔站相鄰的二個區，依照樂居網的資料，過去一年均成交價每坪竟20萬+。 新房區運校重劃區每坪逼近70萬，對面的頂埔區則不到50萬，價格差距超過40%。這是一 年平均成交價格差距，而非個案創高價或某特定時間點的比較。 這二區生活機能重疊，交通機能重疊，學區也一樣，價差卻有越來越大的趨勢，約莫一年 前，大概差距還在10萬以內。 我蠻好奇同樣是選擇在板南線頂埔站購屋的人，為何願意支付如此高的價差。以25坪來說 ，差距就500萬了，舊屋整修費 （樂居網的資料不含公寓），怎樣都沒那麼高吧。 放眼未來，新舊屋價差拉開的趨勢還會繼續嗎？ https://i.imgur.com/8nkOPz6.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1743672337.A.888.html
推
04/03 17:35, 20小時前 , 1F
趨勢就是 世代越來越喜歡買新房了 寧願貴一點買新一點小
04/03 17:35, 1F
→
04/03 17:35, 20小時前 , 2F
一點 也不願賣老公寓爬樓梯 當然那種找老舊公寓搞都更的
04/03 17:35, 2F
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04/03 17:35, 20小時前 , 3F
例外
04/03 17:35, 3F
推
04/03 17:39, 20小時前 , 4F
價差越大，手癢的多多就進場吃貨了
04/03 17:39, 4F
推
04/03 17:40, 20小時前 , 5F
忘記哪篇有統計過 屋齡過20年漲比較慢
04/03 17:40, 5F
推
04/03 17:42, 20小時前 , 6F
小坪數高單價
04/03 17:42, 6F
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04/03 17:43, 20小時前 , 7F
雙北17坪二房
04/03 17:43, 7F
推
04/03 17:52, 20小時前 , 8F
建商寧願單價拉高
04/03 17:52, 8F
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04/03 17:58, 20小時前 , 9F
那要看有沒有傻子繼續去追高價的預售屋
04/03 17:58, 9F
推
04/03 18:03, 20小時前 , 10F
老物件還是以投資客為主，現在用青安的年輕人都喜歡小
04/03 18:03, 10F
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04/03 18:03, 20小時前 , 11F
間新屋…
04/03 18:03, 11F
推
04/03 18:07, 20小時前 , 12F
屋齡20年以上差不多就是 921修法前的時間點
04/03 18:07, 12F
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04/03 18:08, 20小時前 , 13F
現在法規越來越嚴格 尤其超高樓 本來成本就差很大
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04/03 18:08, 20小時前 , 14F
不單單只是帳面上的屋齡差距而已
04/03 18:08, 14F
推
04/03 18:17, 20小時前 , 15F
本來新舊就差50%呀 數字變大是因為都漲 %樹一樣
04/03 18:17, 15F
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04/03 18:17, 20小時前 , 16F
譬如都再漲2被 數字差距更大 但%數還是一樣
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推
04/03 18:24, 20小時前 , 17F
投資客手骨夠才買老房整理，年輕人頭期款沒幾塊，只能被
04/03 18:24, 17F
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04/03 18:24, 20小時前 , 18F
新青安逼上車買外圍新房了QQ
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推
04/03 18:42, 19小時前 , 19F
蛋黃區老房也是漲很快
04/03 18:42, 19F
推
04/03 19:26, 19小時前 , 20F
想住新房子
04/03 19:26, 20F
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04/03 19:29, 19小時前 , 21F
舊屋是幾年，二十年跟五十年價差也很大啊，你要看成交
04/03 19:29, 21F
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04/03 19:29, 19小時前 , 22F
的屋齡吧，差40%應該三十幾甚至四十以上屋齡了
04/03 19:29, 22F
推
04/03 19:31, 19小時前 , 23F
說不定之前差異小的成交多是二十年內的，現在成交的屋
04/03 19:31, 23F
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04/03 19:31, 19小時前 , 24F
齡平均變大
04/03 19:31, 24F
樂居網的統計，不含舊公寓喔 https://i.imgur.com/MJ6Vah4.jpeg
※ 編輯: PTTVERTWO (49.216.177.159 臺灣), 04/03/2025 19:38:52
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04/03 20:30, 18小時前 , 25F
誰不喜歡買新房，也要買的起啊
04/03 20:30, 25F
推
04/03 21:02, 17小時前 , 26F
舊屋+整修金=新屋價。整修金越多 舊屋越便宜
04/03 21:02, 26F
推
04/03 23:42, 14小時前 , 27F
自住可以的話當然買新房
04/03 23:42, 27F
推
04/03 23:42, 14小時前 , 28F
絕對值會 成長%不會
04/03 23:42, 28F
推
04/03 23:45, 14小時前 , 29F
會啊 舊房裝潢完公設大廳地下室還是廢墟啊
04/03 23:45, 29F
推
04/04 00:25, 14小時前 , 30F
寧願住青埔10坪鳥籠 也不想住25坪大安
04/04 00:25, 30F
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04/04 02:49, 11小時前 , 31F
絕對值會 成真%不會......+1
04/04 02:49, 31F
推
04/04 09:24, 5小時前 , 32F
新的就是賣盤子的
04/04 09:24, 32F
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04/04 09:24, 5小時前 , 33F
新車落地跌三成 房子當然也適用
04/04 09:24, 33F
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