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[新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇

看板home-sale (房屋交易)作者 (南宮洛)時間1周前 (2025/04/09 16:18), 編輯推噓74(82推 8噓 57→)
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連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8663259 內文： 股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來 ，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的案 子都會讓利，因為每一次不景氣，就是愛山林的機會，我們就是要成為市場帶動者。 愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，9日舉行公開儀式，祝文 宇指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，決定改成單價 7字頭，相較新板特區新案開價達90到100萬元，讓利幅度不少，因此才銷售一個多月就已 售五成以上。 川普關稅影響全球股災，台股進入熊市，面對打房、股市雙重壓力，祝文宇反倒不擔心， 他表示，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎 ？「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。 」 祝文宇表示，愛山林目前的策略很明確，第一，地段好，著墨在自住客的需求上，瞄準大 家喜歡的地點；第二，售價調整，買房最重要的就是要能買得起；第三，品質規劃，不論 是建材加持或是附帶裝修，都要讓購屋族未來能住的滿意；第四，產品未來性，相信購屋 族除了住的滿意外，也會希望未來轉手可以增值。 「因為愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機 。」祝文宇說，公司選地眼光精準，諸多土地都是早期購地，這也是可以讓利的底氣，今 年照樣要推1000億元的自建案，而且接下來每一個案子都會讓利，像是暑假要推的中和大 案「左岸明珠」，預計讓利銷售兩個月就封盤，反正「好地點、好房子，我根本不怕賣不 掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」 對於房市未來發展，祝文宇強調，雙北、新竹等供不應求區域，一直都會有剛性需求，老 百姓只要買得起、住得起，誰不想要住新房子，尤其近年發現年輕人對居住環境、社區管 理要求更高，雙北老舊屋齡眾多，年輕人都不想住在老公寓，所以在這個趨勢下，要換好 品質的房子需求不會停下來。 祝文宇說「愛山林抓準趨勢，適時讓利，也是希望能做到一件事，就是讓大家買得起房子 ，我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」 祝文宇表示，過去大家認識愛山林，可能認為是代銷公司，但去年公司已經推出逾600億 元的自建案，今年推千億元規模，已經從傳統代銷轉型為建商，未來將持續擴大公司品牌 ，進一步深植消費者心中。 心得： 愛山林祝董宣布今年會推出1000億自建案而且都會讓利 以新北市板橋區濱河帝景建案 可以開90~100萬但祝董只開7字頭 祝董也相信好地點好房子不怕賣不掉 讓利大家要買就買不買就算了 會讓其他建商也一併讓利嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744186692.A.DFF.html
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04/09 16:20, 1周前 , 1F
出貨囉!?
04/09 16:20, 1F
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04/09 16:23, 1周前 , 2F
先賣為贏。
04/09 16:23, 2F
推
04/09 16:23, 1周前 , 3F
三面被高架、橋包圍，開七字頭是讓利？
04/09 16:23, 3F
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04/09 16:24, 1周前 , 4F
很會喔，用新聞包裹行銷
04/09 16:24, 4F
推
04/09 16:24, 1周前 , 5F
以為讓利就有人要買？現在誰買誰倒楣
04/09 16:24, 5F
推
04/09 16:24, 1周前 , 6F
板橋 算吧
04/09 16:24, 6F
推
04/09 16:24, 1周前 , 7F
那超偏的 本來要開百萬!?
04/09 16:24, 7F
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04/09 16:25, 1周前 , 8F
原本開價百萬 最後賣7字頭 這樣是跌多少？
04/09 16:25, 8F
推
04/09 16:26, 1周前 , 9F
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推
04/09 16:27, 1周前 , 10F
阿不是無敵？
04/09 16:27, 10F
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04/09 16:27, 1周前 , 11F
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04/09 16:28, 1周前 , 12F
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04/09 16:28, 1周前 , 14F
基地還卡一個觀音廟
04/09 16:28, 14F
推
04/09 16:28, 1周前 , 15F
本來打算開三百萬 現在讓利賣一百就好
04/09 16:28, 15F
推
04/09 16:29, 1周前 , 16F
謝謝祝董讓利 照顧年輕人
04/09 16:29, 16F
推
04/09 16:30, 1周前 , 17F
7字頭大概是4-6樓剛好對到高架的，其他樓層的價錢就慢慢往上
04/09 16:30, 17F
推
04/09 16:31, 1周前 , 18F
7字頭賣五成
04/09 16:31, 18F
推
04/09 16:31, 1周前 , 19F
04/09 16:31, 19F
推
04/09 16:32, 1周前 , 20F
嘴砲，這地點根本沒辦法跟江翠DE比
04/09 16:32, 20F
推
04/09 16:33, 1周前 , 21F
他講的兩案地點都很趣味
04/09 16:33, 21F
推
04/09 16:33, 1周前 , 22F
江北到捷運嫌遠了。這地點又三面橋跟高架。
04/09 16:33, 22F
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04/09 16:34, 1周前 , 23F
3橋共夾，然後從7開頭賣，讚喔
04/09 16:34, 23F
推
04/09 16:34, 1周前 , 24F
到底都誰在買這堆拉X產品 .....
04/09 16:34, 24F
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04/09 16:34, 1周前 , 25F
不是獨佔嗎 幹嘛降價
04/09 16:34, 25F
推
04/09 16:34, 1周前 , 26F
關稅問題影響太大了......
04/09 16:34, 26F
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04/09 16:35, 1周前 , 27F
不是套上板橋=好地點欸，殯儀館旁也板橋
04/09 16:35, 27F
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04/09 16:35, 1周前 , 28F
浮洲也板橋
04/09 16:35, 28F
推
04/09 16:35, 1周前 , 29F
就…開車離台北很近吧
04/09 16:35, 29F
推
04/09 16:36, 1周前 , 30F
不勝唏噓 當初不是很囂張？
04/09 16:36, 30F
推
04/09 16:37, 1周前 , 31F
濱河帝景地上四層是停車場還有社宅...讓利?
04/09 16:37, 31F
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04/09 16:38, 1周前 , 32F
敢說自己沒對手
04/09 16:38, 32F
推
04/09 16:40, 1周前 , 33F
百萬直接到7字頭XD
04/09 16:40, 33F
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04/09 16:40, 1周前 , 34F
散戶投資客不要賣 先讓大戶建商賣
04/09 16:40, 34F
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04/09 16:40, 1周前 , 35F
大家不要搶!!!!!!!!!!!!不要搶著下車!!!!!!!!!!!!!!!!!
04/09 16:40, 35F
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04/09 16:40, 1周前 , 36F
人踩人踩起來
04/09 16:40, 36F
推
04/09 16:41, 1周前 , 37F
雖然有點浮誇了，但總是個開始
04/09 16:41, 37F
推
04/09 16:42, 1周前 , 38F
這案三月初就在跑早鳥還講關稅問題啊XDDDD
04/09 16:42, 38F
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04/09 16:42, 1周前 , 39F
董仔會包裝，佩服
04/09 16:42, 39F
還有 68 則推文
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04/09 18:47, 1周前 , 108F
這邊70萬等於沒跌
04/09 18:47, 108F
推
04/09 18:49, 1周前 , 109F
三重攔腰煞
04/09 18:49, 109F
推
04/09 18:57, 1周前 , 110F
打折賣耶，多多不買嗎
04/09 18:57, 110F
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04/09 19:04, 1周前 , 111F
那邊本來就沒百萬的行情，江翠北的邊緣還一堆高架，跟
04/09 19:04, 111F
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04/09 19:04, 1周前 , 112F
新板比？
04/09 19:04, 112F
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04/09 19:06, 1周前 , 113F
樓上有人說了，那邊70萬是行情，50萬才是讓利。
04/09 19:06, 113F
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04/09 19:06, 1周前 , 114F
板橋很大，不要看到板橋70萬就高潮XD
04/09 19:06, 114F
推
04/09 19:14, 1周前 , 115F
賣不掉加價賣
04/09 19:14, 115F
推
04/09 19:20, 1周前 , 116F
這讓在哪？ 那裡本來就這個價，除非高樓河景只有70才算
04/09 19:20, 116F
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04/09 19:20, 1周前 , 117F
微讓利，
04/09 19:20, 117F
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04/09 19:24, 1周前 , 118F
金龍哥很滿意 多發點這種文
04/09 19:24, 118F
推
04/09 19:29, 1周前 , 119F
三折再說
04/09 19:29, 119F
推
04/09 19:31, 1周前 , 120F
70？日幣？
04/09 19:31, 120F
推
04/09 20:02, 1周前 , 121F
先跑先贏
04/09 20:02, 121F
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04/09 20:19, 1周前 , 122F
比三重河濱便宜
04/09 20:19, 122F
噓
04/09 20:25, 1周前 , 123F
出貨就出貨，吹什麼讓利
04/09 20:25, 123F
推
04/09 20:34, 1周前 , 124F
當人家智障在騙
04/09 20:34, 124F
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04/09 20:39, 1周前 , 125F
那地點超鳥
04/09 20:39, 125F
推
04/09 20:47, 1周前 , 126F
完全看不出讓利在哪欸
04/09 20:47, 126F
推
04/09 21:13, 1周前 , 127F
號呆 中高樓層封起來不賣 只賣你低樓層
04/09 21:13, 127F
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04/09 21:14, 1周前 , 128F
中高樓層：80～90 高樓層：90～100
04/09 21:14, 128F
推
04/09 21:51, 1周前 , 129F
笑死 帝景系列七字頭再來吹吧
04/09 21:51, 129F
推
04/09 22:32, 1周前 , 130F
先賣先贏買盤大部分都上車看不讓利的建商要賣給誰
04/09 22:32, 130F
推
04/09 23:21, 1周前 , 131F
　　　　　原本想賺50% 　現在賺30%就好
04/09 23:21, 131F
推
04/10 00:18, 1周前 , 132F
開百萬先問過捷運站旁邊的.. 離這麼遠
04/10 00:18, 132F
噓
04/10 08:40, 1周前 , 133F
地點那麼爛，好意思說讓利...
04/10 08:40, 133F
推
04/10 12:49, 1周前 , 134F
新竹帝寶要出貨囉
04/10 12:49, 134F
推
04/10 14:17, 1周前 , 135F
人家是玉帶環腰。 誰管你三橋夾擊啊
04/10 14:17, 135F
推
04/10 14:43, 1周前 , 136F
攔腰煞*3 觀音廟 工廠在建地內 嫌惡設施一堆
04/10 14:43, 136F
噓
04/10 14:44, 1周前 , 137F
讓你媽利，那邊價格本來就是新板特區的七折左右
04/10 14:44, 137F
→
04/10 14:45, 1周前 , 138F
這就好像萬華房價是信義區的5折左右 北七
04/10 14:45, 138F
→
04/10 14:45, 1周前 , 139F
捷運站走路20分鐘 讓利在哪? 凹陷區可以吹成讓利也是很會
04/10 14:45, 139F
噓
04/11 01:23, 1周前 , 140F
一樣價格寧可買土城捷運走路5分鐘內的 正妹走20分鐘妝都化
04/11 01:23, 140F
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04/11 01:23, 1周前 , 141F
了
04/11 01:23, 141F
推
04/11 04:55, 1周前 , 142F
板橋一堆帝景 祝先生可以換名嗎XD
04/11 04:55, 142F
推
04/11 04:57, 1周前 , 143F
原來在兩橋中間啊 那個點我也不會想買耶
04/11 04:57, 143F
推
04/11 04:59, 1周前 , 144F
比G區還遠 G區上次陪朋友去看 他們就嫌棄棄了
04/11 04:59, 144F
推
04/11 05:03, 1周前 , 145F
前年G區的璞園低樓層才65 公設又有質感
04/11 05:03, 145F
推
04/11 05:05, 1周前 , 146F
DE區河景高樓層 一年前還有70幾80的..
04/11 05:05, 146F
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04/11 12:31, 6天前 , 147F
只賺3%還讓利喔,賠錢都要賣房,真心佛...
04/11 12:31, 147F
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