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[閒聊] 新北第一第二第三環價格帶落差

看板home-sale (房屋交易)作者時間6小時前 (2025/04/28 12:53), 編輯推噓39(41推 2噓 50→)
留言93則, 45人參與, 1小時前最新討論串1/1
如題 最近看了新北第一還第二環第三環的價格 發現價差其實還蠻大的 第一環 板橋、三重、永和 破百萬，有100-120萬的實價登錄 第二環 新莊、中和 約70-80萬 第三環 泰山、五股、樹林 約60-70萬 除了第一跟第二環有明顯價差外 第二跟第三環其實價格差不多 尤其五股賣到6X萬完全看不懂 泰山目前鳥不生蛋塭仔圳甚至賣到70萬 對比副都心生活機能環境大概也是7X-8X萬，但完全有9字頭的潛力 也有人注意到新北第一第二第三環的價格落差嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.243.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745816035.A.214.html
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04/28 12:57, 6小時前 , 1F
市場決定的 沒啥好討論 雖然也是被炒起來 嘻嘻
04/28 12:57, 1F
推
04/28 12:58, 6小時前 , 2F
五股6x沒啥好不懂的 因為蘆洲房又貴又少 沒買到三蘆
04/28 12:58, 2F
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04/28 12:58, 6小時前 , 3F
只能去五股
04/28 12:58, 3F
推
04/28 12:59, 6小時前 , 4F
第一環太貴住不起合理，不然就乾脆直上台北市，第二環
04/28 12:59, 4F
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04/28 12:59, 6小時前 , 5F
反而是甜甜價
04/28 12:59, 5F
推
04/28 13:02, 6小時前 , 6F
其實扣掉少數指標建案 第一環也沒有那麼貴
04/28 13:02, 6F
推
04/28 13:06, 6小時前 , 7F
現在回頭看一坪7 80萬真的便宜
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推
04/28 13:07, 6小時前 , 8F
新北年底破200
04/28 13:07, 8F
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04/28 13:10, 6小時前 , 9F
第一環70 超過都是溢價= =
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推
04/28 13:11, 6小時前 , 10F
新店算第一還是第二？
04/28 13:11, 10F
推
04/28 13:12, 6小時前 , 11F
二三環價差竟然這麼小，那當然住台北市愈近愈好
04/28 13:12, 11F
推
04/28 13:14, 6小時前 , 12F
林口算第幾環？
04/28 13:14, 12F
推
04/28 13:15, 5小時前 , 13F
連環泡
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推
04/28 13:16, 5小時前 , 14F
副都心搞半天也招商不到什麼厲害的企業
04/28 13:16, 14F
推
04/28 13:19, 5小時前 , 15F
一二環有價差合理
04/28 13:19, 15F
推
04/28 13:21, 5小時前 , 16F
借問一下林口算第幾環?林口現在也要70幾萬耶
04/28 13:21, 16F
推
04/28 13:22, 5小時前 , 17F
第二環新莊文華苑實價登錄才7X萬 真D划算
04/28 13:22, 17F
推
04/28 13:23, 5小時前 , 18F
新莊是拿副都心一帶比價嗎?怎麼這麼便宜
04/28 13:23, 18F
推
04/28 13:24, 5小時前 , 19F
泰山就是靠塭仔圳在撐，不然舊市區根本不值這個價
04/28 13:24, 19F
推
04/28 13:25, 5小時前 , 20F
林口房價感覺跟第二還差不多耶
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04/28 13:25, 5小時前 , 21F
但是地理位置感覺是第三環
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04/28 13:26, 5小時前 , 22F
林口沒那麼貴....
04/28 13:26, 22F
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04/28 13:27, 5小時前 , 23F
你把少數地區個案當標準 三重難道都100嗎? 70 80 一堆
04/28 13:27, 23F
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04/28 13:28, 5小時前 , 24F
而且新北房子其實很多 可能是容積率特別高的關係
04/28 13:28, 24F
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04/28 13:28, 5小時前 , 25F
新北一環房子都填不滿了
04/28 13:28, 25F
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04/28 13:29, 5小時前 , 26F
那蘆洲是幾環? 蘆洲8字頭還不難找喔
04/28 13:29, 26F
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04/28 13:30, 5小時前 , 27F
因為台北市的老公寓普遍也不貴啊 60 70一大堆
04/28 13:30, 27F
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04/28 13:38, 5小時前 , 28F
迴龍也算新莊 新案好像也開到7字頭
04/28 13:38, 28F
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04/28 13:42, 5小時前 , 29F
你這個都新成屋價格
04/28 13:42, 29F
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04/28 13:43, 5小時前 , 30F
三環也沒有60-70吧
04/28 13:43, 30F
推
04/28 13:45, 5小時前 , 31F
塭仔圳有部分是新莊門牌 所以這樣比不準啦
04/28 13:45, 31F
推
04/28 13:48, 5小時前 , 32F
你這幾個價格都在亂比
04/28 13:48, 32F
推
04/28 13:53, 5小時前 , 33F
板橋一百萬我服，但是三重一百萬我不服
04/28 13:53, 33F
推
04/28 13:53, 5小時前 , 34F
現實是一環7-80
04/28 13:53, 34F
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04/28 13:53, 5小時前 , 35F
二環6-70
04/28 13:53, 35F
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04/28 13:53, 5小時前 , 36F
三環5-60
04/28 13:53, 36F
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04/28 13:53, 5小時前 , 37F
這個價差哪有不合理
04/28 13:53, 37F
推
04/28 14:02, 5小時前 , 38F
新北很多南部上來的有錢人，大家都買在新北
04/28 14:02, 38F
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04/28 14:02, 5小時前 , 39F
因為板橋也有靠近樹林的爛地方
04/28 14:02, 39F
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04/28 14:03, 5小時前 , 40F
家裡重劃區分到房子賣掉幾間 去買台北市也很輕鬆
04/28 14:03, 40F
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04/28 14:03, 5小時前 , 41F
新北炒重劃區 比台北市老人等都更好賺的多
04/28 14:03, 41F
推
04/28 14:05, 5小時前 , 42F
現在新北市價格整個起來了，不過台北市一坪150萬更貴
04/28 14:05, 42F
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04/28 14:06, 5小時前 , 43F
泰山市區在地剛需超強，塭仔是近一年才超車泰山舊市區
04/28 14:06, 43F
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04/28 14:08, 5小時前 , 44F
台北市還是比較貴 看拿老公寓來看就知道
04/28 14:08, 44F
推
04/28 14:08, 5小時前 , 45F
南部有錢人怎麼不留在高雄@@
04/28 14:08, 45F
推
04/28 14:10, 5小時前 , 46F
二三環價格差不多，肯定選二環
04/28 14:10, 46F
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04/28 14:12, 5小時前 , 47F
我朋友好幾個新莊在地人都買新莊，但前幾代真的是南部
04/28 14:12, 47F
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04/28 14:12, 5小時前 , 48F
鄉下上來的
04/28 14:12, 48F
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04/28 14:19, 4小時前 , 49F
以前價差比較大一些，現在越來越多人願意來教去了
04/28 14:19, 49F
推
04/28 14:24, 4小時前 , 50F
副都心價格便宜到吃
04/28 14:24, 50F
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04/28 14:24, 4小時前 , 51F
手手
04/28 14:24, 51F
推
04/28 14:30, 4小時前 , 52F
喜歡手槍房 文華苑可以珍藏 XD
04/28 14:30, 52F
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04/28 14:32, 4小時前 , 53F
為什麼要手槍 台灣人普遍只能買手槍啊
04/28 14:32, 53F
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04/28 14:33, 4小時前 , 54F
新北一堆中古 3500 400 519一大堆擺著跟你挑10幾年很新
04/28 14:33, 54F
推
04/28 15:14, 4小時前 , 55F
新北因為地廣自然價差就大，不然淡水也不會只有4x萬
04/28 15:14, 55F
推
04/28 15:21, 3小時前 , 56F
淡水只有2-3看不到4
04/28 15:21, 56F
推
04/28 15:30, 3小時前 , 57F
新莊與中和不同環，中和貴多了，請更正
04/28 15:30, 57F
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04/28 15:32, 3小時前 , 58F
如果要講最高價，林口也到83萬，但周邊就業機會多，不
04/28 15:32, 58F
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04/28 15:32, 3小時前 , 59F
用拘泥它幾環
04/28 15:32, 59F
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04/28 15:34, 3小時前 , 60F
林口 50幾現在還一大堆好不好
04/28 15:34, 60F
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04/28 15:34, 3小時前 , 61F
中古更不用說了XD
04/28 15:34, 61F
噓
04/28 15:41, 3小時前 , 62F
中和第二環好嗎 新莊仔偷渡喔
04/28 15:41, 62F
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04/28 15:42, 3小時前 , 63F
*第一環
04/28 15:42, 63F
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04/28 15:48, 3小時前 , 64F
中和一環 他過個橋就到台北市萬華了
04/28 15:48, 64F
推
04/28 15:56, 3小時前 , 65F
馬桶，板橋也不是都是100萬以上，既然發文者用最高價
04/28 15:56, 65F
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04/28 15:56, 3小時前 , 66F
當標準型，林口也是用最高價啊，而且也不是露台戶一樓
04/28 15:56, 66F
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04/28 15:56, 3小時前 , 67F
戶這種特殊戶
04/28 15:56, 67F
推
04/28 16:09, 3小時前 , 68F
我大新店呢?
04/28 16:09, 68F
推
04/28 16:31, 2小時前 , 69F
不炒作第幾環 那號稱第一環的二流或破爛地區怎麼賣
04/28 16:31, 69F
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04/28 16:31, 2小時前 , 70F
貴
04/28 16:31, 70F
推
04/28 16:35, 2小時前 , 71F
林口在外圍連第三環都不算 但各項發展比一環二流地
04/28 16:35, 71F
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04/28 16:35, 2小時前 , 72F
區三重強多了
04/28 16:35, 72F
推
04/28 16:38, 2小時前 , 73F
五股這價格？顯得台北的老公寓超香
04/28 16:38, 73F
推
04/28 16:48, 2小時前 , 74F
一環明年上看150啦 二環應該也會到100
04/28 16:48, 74F
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04/28 16:49, 2小時前 , 75F
不過三環可能會降回50 但短多長空十年後還是會100
04/28 16:49, 75F
噓
04/28 16:51, 2小時前 , 76F
偷渡新莊就說嘛 講這麼多
04/28 16:51, 76F
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04/28 16:54, 2小時前 , 77F
林口50幾萬的新案，可以去看看附近環境，跟一般人講
04/28 16:54, 77F
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04/28 16:54, 2小時前 , 78F
的林口不太一樣
04/28 16:54, 78F
推
04/28 16:56, 2小時前 , 79F
04/28 16:56, 79F
推
04/28 16:59, 2小時前 , 80F
新北實登懶人包來囉！
04/28 16:59, 80F
推
04/28 17:02, 2小時前 , 81F
實價登錄創新高，
04/28 17:02, 81F
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04/28 17:02, 2小時前 , 82F
區域個案有落差，
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04/28 17:02, 2小時前 , 83F
建議多看多聽多比較！
04/28 17:02, 83F
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04/28 17:03, 2小時前 , 84F
04/28 17:03, 84F
推
04/28 17:05, 2小時前 , 85F
軌道經濟經典不敗
04/28 17:05, 85F
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04/28 17:05, 2小時前 , 86F
目前新北興中，
04/28 17:05, 86F
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04/28 17:05, 2小時前 , 87F
三鷹線萬大線，
04/28 17:05, 87F
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04/28 17:05, 2小時前 , 88F
還有北環線！
04/28 17:05, 88F
推
04/28 17:43, 1小時前 , 89F
三蘆五股新莊的治安都同一個鳥樣，有人知道為什麼嗎
04/28 17:43, 89F
推
04/28 18:02, 1小時前 , 90F
三重要往後面擺 一堆宮廟和流氓
04/28 18:02, 90F
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04/28 18:03, 1小時前 , 91F
黑道的宮廟據點在那吧
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04/28 18:03, 1小時前 , 92F
南部北漂的小弟上來投靠就擠一擠 老大發大財有錢住在
04/28 18:03, 92F
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04/28 18:03, 1小時前 , 93F
信義區豪宅
04/28 18:03, 93F
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