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[請益] 出租店面舊裝潢要先拆除嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (恰咪)時間1月前 (2025/04/29 00:54), 編輯推噓12(13推 1噓 26→)
留言40則, 21人參與, 1月前最新討論串1/1
從長輩那邊繼承了一間小小的店面空間 目前裡面有舊租客留下的恐怖裝潢 像是廁所的馬桶蓋都破損、也沒有洗手台，只剩一面很髒的鏡子 還有很醜的木牆隔間、東缺一塊西缺一塊的貼皮地板、破舊的流理台.... 還有拉得到處都是的水管、電線....等等一堆... 總之是一個待起來不太舒服的地方 因為長輩走得突然 我也是直到被告知要繼承這裡才知道有這個地方 所以不太了解這間屋子先前的狀況 不知道前租客為什麼環境搞得這樣還可以退租... 目前是想至少先把廁所整理成可以用、待起來舒適的空間 至於其他裝潢的部分，我自己是很想打掉，先把空間弄乾淨再開放出租 但別的長輩建議可以不用動 如果有人要承租店面再讓對方自己去裝潢就好 實在是沒有這方面的經驗orz 想請教大家會怎麼處理比較適當 從出租或承租的角度來給意見都可以 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.80.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745859293.A.D2C.html
推
04/29 00:59, 1月前 , 1F
不整理有機率上新聞幫你打廣告
04/29 00:59, 1F
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04/29 01:00, 1月前 , 2F
看你裝修成本要抓幾年回本 然後參考一下附近的租金
04/29 01:00, 2F
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04/29 01:00, 1月前 , 3F
行情去推算想要怎麼做
04/29 01:00, 3F
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04/29 01:02, 1月前 , 4F
先打掃乾淨然後問有沒有人要拍鬼片
04/29 01:02, 4F
推
04/29 01:03, 1月前 , 5F
既然是店面 如果亂 我會整間清空 粉刷一下 租客比較容易接
04/29 01:03, 5F
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04/29 01:03, 1月前 , 6F
受跟想像 如果是前租客留下的還算整潔 會先留下 讓下個評估
04/29 01:03, 6F
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04/29 01:03, 1月前 , 7F
是否要保留
04/29 01:03, 7F
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04/29 01:04, 1月前 , 8F
其實只要租夠便宜就好，跟本不用想那麼多
04/29 01:04, 8F
推
04/29 01:29, 1月前 , 9F
你應煩惱租客怎麼裝潢店面萬一郎槓押金付得了嗎
04/29 01:29, 9F
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04/29 01:29, 1月前 , 10F
浪槓
04/29 01:29, 10F
推
04/29 01:31, 1月前 , 11F
先清空吧，髒亂狀況會讓租客對租金更敏感不好抬價，太便
04/29 01:31, 11F
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04/29 01:31, 1月前 , 12F
宜感覺又會吸引一些奇怪的租客
04/29 01:31, 12F
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04/29 01:41, 1月前 , 13F
高單價的一定不用 偏僻位置的可能要
04/29 01:41, 13F
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04/29 01:42, 1月前 , 14F
精華區臨大馬路那種店面 會租的都是專業開店的 拆除爛
04/29 01:42, 14F
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04/29 01:42, 1月前 , 15F
東西跟漂亮裝潢對他們來說根本沒差
04/29 01:42, 15F
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04/29 01:42, 1月前 , 16F
每次看店面來來去去每個進駐的都超有效率 反而小巷子
04/29 01:42, 16F
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04/29 01:42, 1月前 , 17F
那種店面就常常拖泥帶水
04/29 01:42, 17F
推
04/29 02:20, 1月前 , 18F
廁所可以先弄 剩下整理乾淨就好 租客自己會裝潢剩下的
04/29 02:20, 18F
推
04/29 04:44, 1月前 , 19F
全拆空啊，要不然沒有房客會要
04/29 04:44, 19F
噓
04/29 07:01, 1月前 , 20F
中山區小店面就沒差 人人搶☺
04/29 07:01, 20F
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04/29 07:52, 1月前 , 21F
聽其他長輩的
04/29 07:52, 21F
推
04/29 08:16, 1月前 , 22F
清光比較容易租出去
04/29 08:16, 22F
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04/29 08:27, 1月前 , 23F
簡單清潔就好，然後招租時再看租客的需求來談哼，店面重點
04/29 08:27, 23F
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04/29 08:27, 1月前 , 24F
還是地段...你先做的很有可能租客沒有需求
04/29 08:27, 24F
推
04/29 09:01, 1月前 , 25F
完全不用，店面沒在吃裝潢的，租客自己要重用
04/29 09:01, 25F
推
04/29 09:15, 1月前 , 26F
不用動，跟下一個租客談租金
04/29 09:15, 26F
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04/29 09:16, 1月前 , 27F
最多廁所的部份讓點利給租客
04/29 09:16, 27F
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04/29 09:17, 1月前 , 28F
閒置空租期間先整理廁所也可以
04/29 09:17, 28F
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04/29 10:07, 1月前 , 29F
核心商用店面租客會自己處理
04/29 10:07, 29F
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04/29 10:08, 1月前 , 30F
如果位置不好，就是清乾淨即可
04/29 10:08, 30F
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04/29 10:10, 1月前 , 31F
店面租客每個人要的都不同，租客應該會傾向便宜租他
04/29 10:10, 31F
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04/29 10:10, 1月前 , 32F
裝潢他自己處理
04/29 10:10, 32F
推
04/29 10:36, 1月前 , 33F
至少整理乾淨，不然也是吸引怪人來
04/29 10:36, 33F
推
04/29 10:48, 1月前 , 34F
原狀折價租 新租客會幫你改好
04/29 10:48, 34F
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04/29 10:49, 1月前 , 35F
如果你不是裝潢內行 有些開店租客比你會 也划算 你就在
04/29 10:49, 35F
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04/29 10:49, 1月前 , 36F
租金上折讓
04/29 10:49, 36F
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04/29 10:51, 1月前 , 37F
不同的店需要不同的裝潢，留給租客自己改
04/29 10:51, 37F
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04/29 12:36, 1月前 , 38F
垃圾清掉 其他沒啥差
04/29 12:36, 38F
推
04/29 14:48, 1月前 , 39F
拆掉弄乾淨就好 不用裝潢
04/29 14:48, 39F
推
04/30 11:52, 1月前 , 40F
清空上漆，然後廁所換馬桶洗手台跟燈具
04/30 11:52, 40F
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