[首購] 小資新莊首購舊公寓&小換大桃園三房車

看板home-sale (房屋交易)作者Merlin0105 (虔)時間6小時前 (2025/04/29 10:11)推噓7(7推 0噓 27→)

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各位先進大家好，響應版主首購文所以重新再發一遍，先跟看過的人說聲抱歉XD 以下開始我的首購文個人背景： 80年次，高職學歷肄業，第一份工作是職軍(志願役士兵)，服役四年多後退伍。資金來源：二兵時期的待遇扣掉伙食費以及軍保費等等實領約兩萬多，後來待遇慢慢提升月領約四萬，由於當時我沒有任何理財相關的知識及管道，所以被退伍做保險的學長說服買了美金儲蓄險，每個月的儲蓄金額約台幣一萬五，蹲了六年存下了人生第一桶金。第一間房：當時(109年)鎖定的目標是新莊、泰山以及五股的舊公寓，前前後後看了十幾間舊公寓，最一開始主看的是上新莊舊公寓，但由於當時上新莊舊公寓的價格約落在7~800萬，這有點超過我的預算，再加上滿多海砂屋的，甚至看過一間地板傾斜的，一進門就覺得頭有點暈。於是就轉看五股的舊公寓，不過看了兩三間之後才發現五股的生活機能跟環境都不太喜歡，所以改看泰山的舊公寓，終於在泰山看到了一間挺滿意的五樓公寓，而且是三房兩廳兩衛浴，然後衛浴居然還有開窗！但是才猶豫一下就馬上有人買走了，所以只好繼續看房，之後又看到了一間裝潢還不錯的二樓舊公寓(非投資客裝潢風格)，並且開價也很佛心5~600萬而已，於是就下了人生第一次斡旋，然而這次斡旋也讓我們上了一課，在下了斡旋之後，業務通知他已經跟屋主約好了，隔天上午10:00到他們店裡見面談，但是當晚約23:00的時候，業務跟我們說他的同事拿到了比我們更高價格的斡旋！詢問我們要不要再追加價格，思考許久決定放棄，最後隔天這間就被別人成交了，所以當下決定再也不找這個品牌的業務了！後來朋友輾轉得知我們在看房，說他手上剛好有一件Case，價格跟格局挺符合我們的需求，不過是在下新莊，由於對下新莊不熟，所以在這之前我們從來沒去看過，但是剛好還有時間就順道繞去看看，結果一到現場不得了，一開門進去看了一下而已我就有股感覺，這就是我要的房子！不論是附近的生活機能(丹鳳星巴克附近)或是格局(三房兩廳兩衛浴)，都是讓我們非常滿意的，當時這間開價約七百萬，在當天中午我們很果斷地下了約六百萬的斡旋，沒想到屋主很快就同意了並且表明當晚有空可以見面談。但意料之外的是在小房間的過程很快就結束了，在開價殺了一百萬的情況之下屋主看了我們帶一個小孩只問了幾句跟房子沒關係的問題(職業是什麼、貸款會不會過...之類的) 之後就簽約了，完全沒有價格往來，做夢都沒想過會那麼快，甚至還沒喝到飲料，最後就以六百萬左右的價格成交買到了人生第一間房子。第二間房：在這住了三年之後因為工作關係接觸到了桃園大有特區這一帶，才發現原來有更適合我們的生活區域，不論是上班通勤或者是學區方面，尤其是學區更讓我們滿意，從托嬰到高中都是騎機車五分鐘可以解決的，於是很快就決定把原本的房子賣掉改買桃園。不過不得不說房價漲得有點快，看了紀錄三年前中古三房車總價約6~800萬，今年(112年)開價都要900~1200萬了，最後看上了長昇建設羅丹系列其中一間的三房車，出價近1200萬買下去了，其實掙扎滿久的，屋主價格超級難談，他的開價1300萬，本來是打算1100萬內跟他買的，但是這間我們真的非常喜歡，但是剛好有40年的新青安方案，所以就心一橫跟他買了。心得：雖然沒有看到傳說中的100間房子，但是往往你最心儀的房子不是網路上照片拍的很好看的，真正想要的房子在你打開門走進去以後你馬上就會有感覺了！也許會有人說新北被洗到桃園之類的，不過在上龜山工作的我們反而通勤時間變短了，再加上我們非常排斥人擠人，到了桃園之後反而覺得心曠神怡。以上謝謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.71.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745892672.A.05A.html

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toto123

04/29 10:13, 6小時前 , 1^F

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