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[請益] 為什麼有人說買房投報率很差？

看板home-sale (房屋交易)作者 (偶4粗乃丸)時間1月前 (2025/04/29 13:59), 編輯推噓11(12推 1噓 18→)
留言31則, 16人參與, 1月前最新討論串1/1
https://i.imgur.com/izpoXte.jpeg
我魯多 股票和房都有 雖然真的很魯，手邊股票不多， 房也只有一戶 目前股票投報率 -10% 買的房，我樓下同房型的實價登錄來看 假設我用相同價格賣掉，約賺40% 40多萬漲到60多萬 不管股票還是房地產 我都是外行人 親自實測房地產的投報率比較高 難道其他人股票都穩賺不賠？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.219.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745935162.A.E7C.html
推
04/29 22:04, 1月前 , 1F
這五年股災以前確實股贏 排除個人差異
04/29 22:04, 1F
→
04/29 22:04, 1月前 , 2F
但房地產勝在多數人只是單純想買一戶自住 抱著就不輸
04/29 22:04, 2F
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04/29 22:05, 1月前 , 3F
租金、增值賺趴數。都更 賺倍數。
04/29 22:05, 3F
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04/29 22:05, 1月前 , 4F
如果是第一戶的五倍槓桿 算是很接近 第二戶以後股票勝
04/29 22:05, 4F
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04/29 22:06, 1月前 , 5F
隱憂就是都心化。鳥屎彈殼 不好賣也不好租。
04/29 22:06, 5F
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04/29 22:16, 1月前 , 6F
正常來說租金投報率就2% 3% 除非你搞隔間在隔間 而股票
04/29 22:16, 6F
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04/29 22:17, 1月前 , 7F
殖利率算4% 5% 不算漲跌幅的話 股票勝 如果把五倍槓桿
04/29 22:17, 7F
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04/29 22:17, 1月前 , 8F
算進去的話 房子勝 但金龍把你的五倍槓桿搞掉 就輸股
04/29 22:17, 8F
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04/29 22:17, 1月前 , 9F
票了
04/29 22:17, 9F
推
04/29 22:22, 1月前 , 10F
你股票也要拉到你買房那時的價格啊
04/29 22:22, 10F
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04/29 22:26, 1月前 , 11F
證明你不是股神. 不是玩股票的料. 結案
04/29 22:26, 11F
推
04/29 22:30, 1月前 , 12F
你房子持有多久，股票就也持有多久來比較才有得比
04/29 22:30, 12F
推
04/29 22:40, 1月前 , 13F
拉斯維加斯 骰子壓豹子每次投報率是1萬%，輸100贏1萬
04/29 22:40, 13F
推
04/29 23:09, 1月前 , 14F
都到了這種時局，討論投資還只看投報率，卻不談風
04/29 23:09, 14F
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04/29 23:09, 1月前 , 15F
險，那就是真的傻了。房地產投報率偏低又怎樣，那
04/29 23:09, 15F
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04/29 23:09, 1月前 , 16F
是因為它伴隨的風險也低呀！承受風險原本就是要多
04/29 23:09, 16F
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04/29 23:09, 1月前 , 17F
賺風險貼水的，所以股市那種變動大的投資標的如果
04/29 23:09, 17F
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04/29 23:09, 1月前 , 18F
只能賺得跟房地產一樣的報酬率的話，那等於是在機
04/29 23:09, 18F
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04/29 23:09, 1月前 , 19F
會成本上賠錢了！
04/29 23:09, 19F
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04/30 00:28, 1月前 , 20F
確實很差，我玩德州撲克一局才10分鐘翻三倍
04/30 00:28, 20F
推
04/30 01:14, 1月前 , 21F
這東西不是回測一下就有的數據嗎？作業自己寫
04/30 01:14, 21F
推
04/30 07:16, 1月前 , 22F
房價還是有瓶頸啦，1000萬的房子怎麼漲也不會變一億
04/30 07:16, 22F
推
04/30 09:21, 1月前 , 23F
那你幹嘛不在多買兩棟 台灣房地產無敵
04/30 09:21, 23F
噓
04/30 09:24, 1月前 , 24F
買魯蛇漏水頂加鐵皮屋都沒漲耶
04/30 09:24, 24F
推
04/30 09:44, 1月前 , 25F
雖然花了超過半個世紀的時間，但我老爸當初花了40
04/30 09:44, 25F
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04/30 09:44, 1月前 , 26F
萬買的房子，現在市值8千萬，所以面對房地產我還真
04/30 09:44, 26F
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04/30 09:44, 1月前 , 27F
的不敢說出「絕對不會」這四個字…
04/30 09:44, 27F
推
04/30 10:54, 1月前 , 28F
今年我股票正的 但很少 反正也沒差啦
04/30 10:54, 28F
推
04/30 11:59, 1月前 , 29F
股票大部分人就是輸輸贏贏，房子買了就離桌，等哪天要
04/30 11:59, 29F
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04/30 11:59, 1月前 , 30F
換屋 靠杯怎麼賺幾十%了
04/30 11:59, 30F
推
04/30 13:13, 1月前 , 31F
看股神看久，看台灣的理財書籍看了就會這樣覺得啦
04/30 13:13, 31F
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