[閒聊] R: 世代買房難易度顯而易見

看板home-sale (房屋交易)作者eI6Q4u (Shu ya)時間5小時前 (2025/04/30 14:00)推噓4(4推 0噓 2→)

留言6則, 5人參與討論串1/1

大家安安，我啦房版菜雞關於時代買方難易度顯而易見！先說結論，無法比較。說說我的看法如果以單純同一地區房價來說，我爸在約莫27年前，買了台中南區大樓三房（當時屋齡1 年，室內26、權狀35上下），總價300萬；而我在去年買了隔壁棟預售建案大樓兩房（年底交屋，權狀約30），總價1500萬。乍看之下，我買這間房似乎需要付出比我爸當年還多的成本，但實際上這兩個房屋應該算是不同競品。 30年前這邊沒有全聯、超商密度沒這麼多、公共建設尚未完竣、人口密度沒這麼高。如今經過多年都市化的過程、政府重大建設的興建（捷運、鐵路高架化），這個地段的人口成長，造就了更加便利的生活（超商密度變高、全聯出現）。同一個地段的房子，已經不再是同一個可以比較的競品。換言之，30年前的台中南區，現在比較的應該是如今的霧峰（我舉個例子而已，因為我覺得連大里都比不上），當然，這其中還有房屋建築的成本提升，造就至今霧峰的房價還是比從前的南區貴。時至今日，蛋黃區之所以有他的價格在，是因為有先人的辛勞建設，才會有今日的房價。如果市區同一個地段的房子，房價沒有成長，難道是要讓我們這些小兔崽子白白享受到前人的辛勞嗎？市區同一個地段的房子越來越難買，本來就是一件合情合理的事情，原因如下。 1、政府的重大建設，造成居住生活品質的提升。 2、都市化的結果，致使該處的需求大於供給。再換言之，如果一個國家市區的房價沒有持續增長，也許就代表「這個國家沒有在進步」，沒有在重大建設、沒有讓人民有更好的生活環境。我個人的觀點啦，什麼時代買房比較辛苦，好像不是我們應該首要討論的，該討論的應該是「該做什麼選擇才會讓自己過得更好」，改變不了世界，只能改變我自己。在台灣變得越來越好的前提下，都市的房價只會越來越高。我現在25歲，每次看著35歲名下有房的人，總是想著，哇靠，他10年前買的房子現在已經都翻倍了，我只想著努力成為他。讓我能在35歲的時候，可以讓到時候25歲的阿弟仔說「媽逼，你們這些臭老人，都把我們的血吸乾」。世代交替、長江後浪推前浪，生在台灣的我們，「只能盡可能的早點存到頭期款」，然後跟玩大富翁一樣，趕快在地圖上插一面自己的旗子，才不會被外拋。而總是說要繼承祖產的，我個人是持另一個看法，如果我爸拚了一間，我再多拚幾間，我的家族、後代不也變得更強。別人家族幾輩子的努力，怎麼可能輸給我的幾十年努力。雖然我們現在擁有的比不過別人，但我們可以成為第一代。好的好的，關於多多的言論就到這邊。我個人認為啦，房市要反轉往下走，應該會有一個信號。就是房東不在拿翹的時候，等房屋供給大於需求時，房東便不再能「以漲房租為由，逼迫房客不得報稅」，這個時候就是空方開心ㄉ時候！當空方抱怨很簡單，因為你不需要努力。但只有努力，才會使你過的更快樂。什麼？你說你已經很努力了，還買不起房？那只代表你還不夠努力。 ※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 真是感慨啊世代買房難易度顯而易見爲什麼要睜眼說瞎話？ : 上一代國小畢業養三個利率10-5% （用民間借貸約10%多因爲銀行貸不出） : 1978 第一間房價 35萬公寓一樓 : 薪資：5000至20000 : 房價薪資比：70倍至17.5倍 (拿最低5000計算最大負擔也就70倍) : 我這代大學畢業養二個利率5-2% : 2002 第一間房價 450萬大樓八樓 : 薪資：35000 : 房價薪資比：128.5倍 : 下一代大學畢業目前養零個利率2% : 2025 就抓1500萬 : 薪資：50000 : 房價薪資比：300倍 : 抓的物件就以同地點差不多坪數來算價格 : 以前只是多負擔趴數利率現在是多負擔倍數房價 : 上述說的還沒扣除基本生活開銷扣除後倍數的飆漲會是更嚴重 : 在資本主義下先不論學歷初入社會要購屋的負擔從70倍 128倍到目前的300倍所以我 : 才說是不公平的世代剝奪 : 每個世代都很努力以前是努力皆可輕易換得現在是努力到死才能換得所以會去思考人 : 生是不是要被房綁住？也是能理解的 : 每個世代都得面臨自己的問題有好也有壞的 : 政府才是要好好思考如何降低這差距 : 都過了多少年了起薪真的沒什麼漲物價卻被亂漲一通特別是房價 : 讓房崩跌把投機者趕出場讓有需求者入場才能讓社會更和諧 : 雖然很難我也不是很擔心物極必反要嘛漲薪資要嘛房價房租跌自然會趨近於平衡不 : 然哪來的奴隸可供壓榨 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.128.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745992819.A.E1B.html ※ 編輯: eI6Q4u (42.70.128.136 臺灣), 04/30/2025 14:01:09