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[閒聊] 為什麼交易量這麼少，銀行還是沒額度？

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間3小時前 (2025/04/30 15:39), 編輯推噓29(31推 2噓 46→)
留言79則, 40人參與, 44分鐘前最新討論串1/1
滿好奇 已經連續半年以上交易量這麼少了 一堆房仲倒閉 (還有房仲改去當詐團車手) 為什麼銀行購屋房貸還是這麼難申請？ 連續問了幾家 都說現在要排隊 甚至有幾家說現在房貸沒有額度 要等六月才有額度之類... 請問為什麼明明量這麼少 還這麼難貸阿 這個政府是想把買房變成地獄難度嗎... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.187.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745998798.A.321.html
推
04/30 15:42, 3小時前 , 1F
有些事情不要追究，很可怕的
04/30 15:42, 1F
推
04/30 15:42, 3小時前 , 2F
以後只有財團跟商人有能力擁房
04/30 15:42, 2F
→
04/30 15:43, 3小時前 , 3F
印證什麼是做錯事比不做事還糟糕
04/30 15:43, 3F
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04/30 15:44, 3小時前 , 4F
之後把持在富人手上 房價就是政府&財團決定的事了 政治
04/30 15:44, 4F
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04/30 15:44, 3小時前 , 5F
就是利益分配
04/30 15:44, 5F
推
04/30 15:44, 3小時前 , 6F
不是沒額度，是沒你的額度
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04/30 15:45, 3小時前 , 7F
去問那些只付利息的人
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推
04/30 15:45, 3小時前 , 8F
給預售屋了
04/30 15:45, 8F
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04/30 15:45, 3小時前 , 9F
你弄個VIP再問問銀行看看有沒有額度
04/30 15:45, 9F
推
04/30 15:46, 3小時前 , 10F
房屋持有成本跟屎一樣，是財團擁房還是房蟲擁房沒差
04/30 15:46, 10F
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04/30 15:46, 3小時前 , 11F
預售屋也是其中之一，建商那邊有先幫客戶圈起來
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04/30 15:46, 3小時前 , 12F
貸不到會崩潰的就是原本能當房蟲當不到，才會崩潰
04/30 15:46, 12F
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04/30 15:47, 3小時前 , 13F
還是你以為房蟲擁房定價就是買家說了算？
04/30 15:47, 13F
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04/30 15:47, 3小時前 , 14F
一年房屋稅沒個30萬，利息沒個100萬，都是在炒房而已
04/30 15:47, 14F
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04/30 15:49, 3小時前 , 15F
我朋友在美國炒房一年稅60多萬更好炒，因為一般人更買不
04/30 15:49, 15F
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04/30 15:49, 3小時前 , 16F
起
04/30 15:49, 16F
推
04/30 15:52, 3小時前 , 17F
其實就是在搞共產主義，不借錢給換房的人，未了搶年輕人的
04/30 15:52, 17F
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04/30 15:52, 3小時前 , 18F
選票，讓年輕人看到自己有首購優惠，有社宅在蓋，看到房市
04/30 15:52, 18F
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04/30 15:52, 3小時前 , 19F
冷表示無人炒房，這些歸納法集合起來，不就是這幾年年輕人
04/30 15:52, 19F
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04/30 15:52, 3小時前 , 20F
的選票訴求嗎？
04/30 15:52, 20F
推
04/30 15:54, 3小時前 , 21F
我猜是前幾年預售現在都交屋了 把額度都用掉了！？
04/30 15:54, 21F
推
04/30 15:55, 3小時前 , 22F
怎麼可能更好炒，美國亂買房是會賠錢的，頂多叫做更
04/30 15:55, 22F
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04/30 15:55, 3小時前 , 23F
好租，像高薪的來說稅跟利息都能抵所得稅，不痛不癢
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04/30 15:55, 3小時前 , 24F
一般人買不起 要怎麼炒 不就是應該讓大部分人可以買嗎
04/30 15:55, 24F
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04/30 15:55, 3小時前 , 25F
就是要讓 隨便的上班族都能輕鬆買房才能炒
04/30 15:55, 25F
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04/30 15:56, 3小時前 , 26F
單獨靠有錢人根本炒不動房
04/30 15:56, 26F
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04/30 15:56, 3小時前 , 27F
美國高薪的一年買一棟，租金自償房貸，超爽的
04/30 15:56, 27F
推
04/30 15:56, 3小時前 , 28F
因為銀行不看好房市要做避險
04/30 15:56, 28F
推
04/30 16:00, 3小時前 , 29F
美國炒房報酬率遠勝台灣好嗎，你去了解一下啦
04/30 16:00, 29F
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04/30 16:00, 3小時前 , 30F
台灣房東根本佛心來的
04/30 16:00, 30F
推
04/30 16:04, 3小時前 , 31F
那叫租金報酬率，我講得應該夠清楚了，矽谷要找都一
04/30 16:04, 31F
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04/30 16:04, 3小時前 , 32F
堆50萬美的房子你跟我說炒房投報率高？
04/30 16:04, 32F
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04/30 16:06, 3小時前 , 33F
實際上美國那只是正常租金報酬率，就是台灣窮人太多
04/30 16:06, 33F
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04/30 16:06, 3小時前 , 34F
才會變成租金報酬率這麼低的情況，又印證就是在炒房
04/30 16:06, 34F
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04/30 16:07, 3小時前 , 35F
房東也想把套房漲到3萬，但窮人只會住公園不會刷卡租
04/30 16:07, 35F
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04/30 16:07, 3小時前 , 36F
美國的話套房10萬都一堆人搶著租，有錢到不行
04/30 16:07, 36F
推
04/30 16:09, 3小時前 , 37F
買家貸不到 怎麼有成交量？
04/30 16:09, 37F
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04/30 16:10, 3小時前 , 38F
台灣操作房地產都沒人要傻到賺租金吧
04/30 16:10, 38F
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04/30 16:10, 3小時前 , 39F
為什麼台灣租金低= 買房門檻低、散戶房東多啊 籌碼凌亂
04/30 16:10, 39F
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04/30 16:11, 3小時前 , 40F
不然幹嘛去炒外圍低總價 放著等漲價而已
04/30 16:11, 40F
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04/30 16:11, 3小時前 , 41F
台北市新北市一環 你看幾個是哪來炒的??貴 頂多等等更
04/30 16:11, 41F
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04/30 16:12, 3小時前 , 42F
等都更而已 台灣才是炒房最舒服的地方
04/30 16:12, 42F
推
04/30 16:13, 3小時前 , 43F
把手邊的房拿去借週轉金出來全現金買房囉，手邊現在還沒房
04/30 16:13, 43F
→
04/30 16:13, 3小時前 , 44F
嗎？恭喜你，你現在就是政府認定重點栽培的國家棟樑，工作
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04/30 16:13, 3小時前 , 45F
好好幹，國家不會虧待你的，頭銜：國家級社畜
04/30 16:13, 45F
推
04/30 16:17, 3小時前 , 46F
躺平 無感
04/30 16:17, 46F
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04/30 16:19, 3小時前 , 47F
為了新青安大量交屋潮做準備啊
04/30 16:19, 47F
→
04/30 16:26, 3小時前 , 48F
是不是條件不夠好？
04/30 16:26, 48F
推
04/30 16:33, 3小時前 , 49F
預售交屋潮，就吃掉了
04/30 16:33, 49F
推
04/30 16:33, 3小時前 , 50F
卡死了吧，現在新房子超貴，現在交易一間抵五年前兩三間
04/30 16:33, 50F
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04/30 16:33, 3小時前 , 51F
，錢回來的速度太慢啦
04/30 16:33, 51F
推
04/30 16:33, 3小時前 , 52F
關鍵字沒出來：首購 新青安
04/30 16:33, 52F
推
04/30 16:36, 2小時前 , 53F
因為要留給首購新青安
04/30 16:36, 53F
推
04/30 16:39, 2小時前 , 54F
金龍不放水 你也沒輒
04/30 16:39, 54F
推
04/30 16:41, 2小時前 , 55F
掛四貸出來的錢又不能買不動產
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→
04/30 16:43, 2小時前 , 56F
前陣子是因為新清安的中古屋交屋現在是因為2022左右
04/30 16:43, 56F
→
04/30 16:43, 2小時前 , 57F
大量預售屋變成屋要交屋了
04/30 16:43, 57F
推
04/30 16:47, 2小時前 , 58F
掛四的錢當生活費；收入買不動產可以吧！
04/30 16:47, 58F
推
04/30 16:51, 2小時前 , 59F
現在信貸利率都比房貸低了 就壞帳
04/30 16:51, 59F
噓
04/30 17:06, 2小時前 , 60F
幾年前買的人現在交屋才開始貸啊
04/30 17:06, 60F
推
04/30 17:09, 2小時前 , 61F
之前借光的又還沒吐出來
04/30 17:09, 61F
推
04/30 17:15, 2小時前 , 62F
近兩三年預售屋交屋量很大
04/30 17:15, 62F
→
04/30 17:18, 2小時前 , 63F
大量交屋潮
04/30 17:18, 63F
推
04/30 17:32, 2小時前 , 64F
之前的預售陸續交屋
04/30 17:32, 64F
→
04/30 17:35, 1小時前 , 65F
沒有啊很好貸 貸不到是你自己的問題
04/30 17:35, 65F
推
04/30 17:43, 1小時前 , 66F
根本不是沒額度，就是央行在那邊搞事而已
04/30 17:43, 66F
→
04/30 17:44, 1小時前 , 67F
央行叼不動產放款/總放款，要銀行自主管理降低，那
04/30 17:44, 67F
→
04/30 17:44, 1小時前 , 68F
銀行當然是把錢拿去做其他貸款，信貸真的超好貸
04/30 17:44, 68F
推
04/30 17:51, 1小時前 , 69F
就沒有要給你買阿 這樣房價才能跌 人家還要選舉 懂?
04/30 17:51, 69F
→
04/30 17:58, 1小時前 , 70F
知道之前買的預售屋交屋量多大了吧
04/30 17:58, 70F
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04/30 17:58, 1小時前 , 71F
新青安韮韮很多
04/30 17:58, 71F
推
04/30 18:08, 1小時前 , 72F
年薪300會借不到錢？
04/30 18:08, 72F
推
04/30 18:17, 1小時前 , 73F
銀行錢都被搬光了，空空真的崩潰
04/30 18:17, 73F
噓
04/30 18:25, 1小時前 , 74F
問問那些自己不知道寬限幾次 還不還款的人
04/30 18:25, 74F
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04/30 18:35, 59分鐘前 , 75F
申請寬限期，沒人還款就沒額度囉
04/30 18:35, 75F
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04/30 18:36, 58分鐘前 , 76F
楊金龍打房有成，全民拜謝，名留青史
04/30 18:36, 76F
推
04/30 18:48, 46分鐘前 , 77F
炒房仔都只借不還啊 然後出來哭夭沒額度可借
04/30 18:48, 77F
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04/30 18:48, 46分鐘前 , 78F
還說有錢人都現金全額買房呢
04/30 18:48, 78F
推
04/30 18:50, 44分鐘前 , 79F
看人。四月賣一間兩個禮拜就確定貸款了好嗎..
04/30 18:50, 79F
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