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[閒聊] 為什麼交易量這麼少，銀行還是沒額度？

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間1月前 (2025/04/30 15:39), 編輯推噓47(50推 3噓 61→)
留言114則, 61人參與, 1月前最新討論串1/1
滿好奇 已經連續半年以上交易量這麼少了 一堆房仲倒閉 (還有房仲改去當詐團車手) 為什麼銀行購屋房貸還是這麼難申請？ 連續問了幾家 都說現在要排隊 甚至有幾家說現在房貸沒有額度 要等六月才有額度之類... 請問為什麼明明量這麼少 還這麼難貸阿 這個政府是想把買房變成地獄難度嗎... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.187.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1745998798.A.321.html
推
04/30 15:42, 1月前 , 1F
有些事情不要追究，很可怕的
04/30 15:42, 1F
推
04/30 15:42, 1月前 , 2F
以後只有財團跟商人有能力擁房
04/30 15:42, 2F
→
04/30 15:43, 1月前 , 3F
印證什麼是做錯事比不做事還糟糕
04/30 15:43, 3F
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04/30 15:44, 1月前 , 4F
之後把持在富人手上 房價就是政府&財團決定的事了 政治
04/30 15:44, 4F
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04/30 15:44, 1月前 , 5F
就是利益分配
04/30 15:44, 5F
推
04/30 15:44, 1月前 , 6F
不是沒額度，是沒你的額度
04/30 15:44, 6F
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04/30 15:45, 1月前 , 7F
去問那些只付利息的人
04/30 15:45, 7F
推
04/30 15:45, 1月前 , 8F
給預售屋了
04/30 15:45, 8F
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04/30 15:45, 1月前 , 9F
你弄個VIP再問問銀行看看有沒有額度
04/30 15:45, 9F
推
04/30 15:46, 1月前 , 10F
房屋持有成本跟屎一樣，是財團擁房還是房蟲擁房沒差
04/30 15:46, 10F
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04/30 15:46, 1月前 , 11F
預售屋也是其中之一，建商那邊有先幫客戶圈起來
04/30 15:46, 11F
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04/30 15:46, 1月前 , 12F
貸不到會崩潰的就是原本能當房蟲當不到，才會崩潰
04/30 15:46, 12F
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04/30 15:47, 1月前 , 13F
還是你以為房蟲擁房定價就是買家說了算？
04/30 15:47, 13F
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04/30 15:47, 1月前 , 14F
一年房屋稅沒個30萬，利息沒個100萬，都是在炒房而已
04/30 15:47, 14F
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04/30 15:49, 1月前 , 15F
我朋友在美國炒房一年稅60多萬更好炒，因為一般人更買不
04/30 15:49, 15F
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04/30 15:49, 1月前 , 16F
起
04/30 15:49, 16F
推
04/30 15:52, 1月前 , 17F
其實就是在搞共產主義，不借錢給換房的人，未了搶年輕人的
04/30 15:52, 17F
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04/30 15:52, 1月前 , 18F
選票，讓年輕人看到自己有首購優惠，有社宅在蓋，看到房市
04/30 15:52, 18F
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04/30 15:52, 1月前 , 19F
冷表示無人炒房，這些歸納法集合起來，不就是這幾年年輕人
04/30 15:52, 19F
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04/30 15:52, 1月前 , 20F
的選票訴求嗎？
04/30 15:52, 20F
推
04/30 15:54, 1月前 , 21F
我猜是前幾年預售現在都交屋了 把額度都用掉了！？
04/30 15:54, 21F
推
04/30 15:55, 1月前 , 22F
怎麼可能更好炒，美國亂買房是會賠錢的，頂多叫做更
04/30 15:55, 22F
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04/30 15:55, 1月前 , 23F
好租，像高薪的來說稅跟利息都能抵所得稅，不痛不癢
04/30 15:55, 23F
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04/30 15:55, 1月前 , 24F
一般人買不起 要怎麼炒 不就是應該讓大部分人可以買嗎
04/30 15:55, 24F
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04/30 15:55, 1月前 , 25F
就是要讓 隨便的上班族都能輕鬆買房才能炒
04/30 15:55, 25F
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04/30 15:56, 1月前 , 26F
單獨靠有錢人根本炒不動房
04/30 15:56, 26F
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04/30 15:56, 1月前 , 27F
美國高薪的一年買一棟，租金自償房貸，超爽的
04/30 15:56, 27F
推
04/30 15:56, 1月前 , 28F
因為銀行不看好房市要做避險
04/30 15:56, 28F
推
04/30 16:00, 1月前 , 29F
美國炒房報酬率遠勝台灣好嗎，你去了解一下啦
04/30 16:00, 29F
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04/30 16:00, 1月前 , 30F
台灣房東根本佛心來的
04/30 16:00, 30F
推
04/30 16:04, 1月前 , 31F
那叫租金報酬率，我講得應該夠清楚了，矽谷要找都一
04/30 16:04, 31F
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04/30 16:04, 1月前 , 32F
堆50萬美的房子你跟我說炒房投報率高？
04/30 16:04, 32F
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04/30 16:06, 1月前 , 33F
實際上美國那只是正常租金報酬率，就是台灣窮人太多
04/30 16:06, 33F
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04/30 16:06, 1月前 , 34F
才會變成租金報酬率這麼低的情況，又印證就是在炒房
04/30 16:06, 34F
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04/30 16:07, 1月前 , 35F
房東也想把套房漲到3萬，但窮人只會住公園不會刷卡租
04/30 16:07, 35F
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04/30 16:07, 1月前 , 36F
美國的話套房10萬都一堆人搶著租，有錢到不行
04/30 16:07, 36F
推
04/30 16:09, 1月前 , 37F
買家貸不到 怎麼有成交量？
04/30 16:09, 37F
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04/30 16:10, 1月前 , 38F
台灣操作房地產都沒人要傻到賺租金吧
04/30 16:10, 38F
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04/30 16:10, 1月前 , 39F
為什麼台灣租金低= 買房門檻低、散戶房東多啊 籌碼凌亂
04/30 16:10, 39F
還有 35 則推文
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04/30 18:35, 1月前 , 75F
申請寬限期，沒人還款就沒額度囉
04/30 18:35, 75F
→
04/30 18:36, 1月前 , 76F
楊金龍打房有成，全民拜謝，名留青史
04/30 18:36, 76F
推
04/30 18:48, 1月前 , 77F
炒房仔都只借不還啊 然後出來哭夭沒額度可借
04/30 18:48, 77F
→
04/30 18:48, 1月前 , 78F
還說有錢人都現金全額買房呢
04/30 18:48, 78F
推
04/30 18:50, 1月前 , 79F
看人。四月賣一間兩個禮拜就確定貸款了好嗎..
04/30 18:50, 79F
推
04/30 19:33, 1月前 , 80F
不動產佔總放款比例佔太高
04/30 19:33, 80F
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04/30 19:34, 1月前 , 81F
沒有新青安，怎麼不想想自己的問題
04/30 19:34, 81F
→
04/30 19:34, 1月前 , 82F
恐怖的事 不知幾年後才會消化
04/30 19:34, 82F
推
04/30 19:36, 1月前 , 83F
新青安把幾年後的自住需求都用光了
04/30 19:36, 83F
推
04/30 19:52, 1月前 , 84F
阿就還有45萬戶等著撥款要交屋 哪裡降得下來
04/30 19:52, 84F
噓
04/30 19:52, 1月前 , 85F
新青安啊 又還沒開始還本金 額度從哪變出來
04/30 19:52, 85F
推
04/30 20:06, 1月前 , 86F
因為你太多房子了
04/30 20:06, 86F
推
04/30 20:07, 1月前 , 87F
央行說沒額度，銀行就要說沒額度
04/30 20:07, 87F
→
04/30 20:08, 1月前 , 88F
央行說有額度，不過他也會叫銀行不給額度
04/30 20:08, 88F
推
04/30 20:11, 1月前 , 89F
怪只繳息不繳本的人吧
04/30 20:11, 89F
推
04/30 20:13, 1月前 , 90F
建商土建融轉貸款阿 早就預留額度給預售 現在要二屋
04/30 20:13, 90F
→
04/30 20:13, 1月前 , 91F
乖乖全額付款吧
04/30 20:13, 91F
→
04/30 20:14, 1月前 , 92F
我真的好好奇現在信貸到底多少 下週來跑跑看流程好
04/30 20:14, 92F
→
04/30 20:14, 1月前 , 93F
了
04/30 20:14, 93F
推
04/30 20:18, 1月前 , 94F
被你發現沒剛需了 以前的剛虛就是炒房
04/30 20:18, 94F
推
04/30 20:21, 1月前 , 95F
等魯多被斷頭, 魯空就有額度了
04/30 20:21, 95F
推
04/30 20:24, 1月前 , 96F
其實還好
04/30 20:24, 96F
→
04/30 20:24, 1月前 , 97F
我哥三月中對保 兩週就撥款下來了
04/30 20:24, 97F
→
04/30 20:24, 1月前 , 98F
八成 中古屋
04/30 20:24, 98F
→
04/30 20:25, 1月前 , 99F
一堆人只找公股或永豐就在哭說銀行沒錢
04/30 20:25, 99F
推
04/30 20:29, 1月前 , 100F
太好啦那去美國買房了資金抽離台灣準備跌
04/30 20:29, 100F
推
04/30 20:56, 1月前 , 101F
交屋潮還沒到欸 你不知道喔?
04/30 20:56, 101F
→
04/30 20:57, 1月前 , 102F
前兩年青安寬五年給好給滿 哪有錢回來XD
04/30 20:57, 102F
推
04/30 21:26, 1月前 , 103F
等新清安開始還本金
04/30 21:26, 103F
推
04/30 21:28, 1月前 , 104F
先等小房蟲房子被法拍 就有錢了
04/30 21:28, 104F
推
04/30 22:45, 1月前 , 105F
新青安卡住額度啊 又還沒開始還款
04/30 22:45, 105F
推
04/30 23:19, 1月前 , 106F
還不是新青安害的
04/30 23:19, 106F
推
05/01 08:01, 1月前 , 107F
還在寬限期，還沒還本金
05/01 08:01, 107F
→
05/01 11:48, 1月前 , 108F
買台北市 不會沒額度啊
05/01 11:48, 108F
→
05/01 12:12, 1月前 , 109F
理由隨便講講你也信？
05/01 12:12, 109F
→
05/01 12:13, 1月前 , 110F
現在都超過了。後面開放房價沒降多少還漲，結果賣5年，再
05/01 12:13, 110F
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05/01 12:13, 1月前 , 111F
回來說他唬爛？
05/01 12:13, 111F
→
05/01 14:00, 1月前 , 112F
預售屋交屋潮就佔滿房貸額度了
05/01 14:00, 112F
推
05/01 16:23, 1月前 , 113F
大家都在寬限期，當然沒有額度可以空出來
05/01 16:23, 113F
推
05/02 08:05, 1月前 , 114F
跟銀行說只貸款5成，利率3%，很快就撥款了
05/02 08:05, 114F
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